特別 告知

1、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀房地產(chǎn)租賃估價(jià)報(bào)告〔永金典天元（房估)字((略))(略)-(略)Z號(hào)〕，并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢(xún)），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、出租標(biāo)的僅做生活超市使用，不準(zhǔn)改變門(mén)面用途和分租分包用于其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

交易 條件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿(mǎn)日下午(略)時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向受讓方名稱(chēng)必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期(略)天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶(hù)，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在《租賃合同》合同期限起始日前將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶(hù)。承租方須在合同期滿(mǎn)后3日內(nèi)遷離及交回出租標(biāo)的，保證出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施的完好，并通過(guò)出租方驗(yàn)收，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，承租押金由出租方無(wú)息退還。未辦理交接手續(xù)的，視為承租方未向出租方返還租賃標(biāo)的。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金(略)萬(wàn)元以下的（含(略)萬(wàn)元）部分按2%支付；成交租金高于(略)萬(wàn)元低于(略)萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)萬(wàn)元的部分按1%支付）。

9、本次資產(chǎn)出租，出租價(jià)格為含稅價(jià)（出租方開(kāi)具5%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理出租標(biāo)的現(xiàn)狀交付手續(xù)。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：(略)

3、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

4、出租標(biāo)的僅做生活超市使用，不準(zhǔn)改變門(mén)面用途和分租分包用于其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。承租方不得從事易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。出租方若對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行安全檢查，認(rèn)定不合格的，承租方必須在限期內(nèi)整改完成，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

5、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

6、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途；租約期滿(mǎn)或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方，裝修無(wú)償歸出租方所有，但出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)無(wú)條件恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7、轉(zhuǎn)租的要求：(略)

8、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。