長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司西中心項目 T3棟裙樓1-5層商業(yè)資產招選公告
所在地區(qū): | 湖南-長沙-天心區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年8月26日 |
招標代理: | “登錄”才能查看此項內容。 | 招標業(yè)主: | “登錄”才能查看此項內容。 |
一、招選單位:(略)
二、招選資產位置描述
該資產位于長沙市岳麓區(qū)玉蘭路與游園路交界處,共五層,建筑面積(即招選面積)為(略).(略)㎡,其中一層為(略).(略)㎡,二層為(略).(略)㎡,三層為(略).(略)㎡,四層為(略).(略)㎡,五層為(略).(略)㎡。
三、資產價值描述
長沙西中心項目位于長沙市岳麓區(qū)玉蘭路與游園路交界處,項目交通便利,與湘江新區(qū)綜合交通樞紐及地鐵2號線無縫對接由“綜合交通樞紐+5A甲級精裝寫字樓+國際樞紐MALL”三部分構成,其中交通板塊面積(略).5萬方,寫字樓8.6萬方,商業(yè)可出租面積6.(略)萬方(西中心T3裙樓隸屬于商業(yè)板塊,其1至5層建筑面(略).(略)㎡)。
四、資產區(qū)位示意圖及現狀圖
五、資產權屬
資產業(yè)主方為長沙綜合交通樞紐建設投資有限公司(以下簡稱:(略)
六、商務條件
1.保底經營收入底價?(略).(略) 元/㎡/月(含稅),低于此價,報價無效,取消競價資格,競價人需在保底經營收入底價(略).(略)元/㎡/月的基礎上,以每0.(略)元/㎡/月為單位上浮報價。《物業(yè)經營合同》中將在此報價的基礎上以年經營收入及月經營收入的形式體現,經營期限十五年年保底經營收入表見招選文件(如競價人上浮報價,則對應《物業(yè)經營合同》年保底經營收入按年保底經營收入表計算規(guī)則同步上。洜I收入包括向商戶收取的租賃收入(包含租金及運營管理費)、向租戶收取的違約金、滯納金、多經收入(含公共通道、中庭、廣告位、外廣場資源位等產生的多經收入),不含水電費、物業(yè)費。
2.分成經營收入:(略)
3.經營期限:(略)
4.合同履約保證金:(略)
5.裝修期及費用承擔:(略)
6.經營收入結算方式:(略)
例如:(略)
情形1:(略)
情形2:(略)
7.特殊商務條件:
(1)合同簽約方式:(略)
(2)資金入賬方式:(略)
(3)裝修說明:(略)
(4)經營收入調整機制:(略)
(5)考核機制:(略)
(6)退出機制:(略)
(7)配套政策:(略)
(8)開業(yè)前,該資產現有共計(略)家商戶,已出租面積為(略).(略)平方米,可能存在合同到期退租或合同期內要求調整租金等商務條件等情況,目前現有的承租戶交納的租金由業(yè)主方收取,物業(yè)費由泓盈運服公司收取,年度租金和物業(yè)費共計約(略)萬元(所有商戶收入按自然年計算,不考慮退租、降租及解約情形);開業(yè)后合作方作為一方主體加入現存商戶的三方租賃合同履約(即轉為四方租賃合同);開業(yè)后,四方租賃合同租賃收入可計入保底經營收入與分成經營收入,合作方需無條件配合承接辦理該事項,現存商戶具體情況見招選文件;
(9)開業(yè)后,招選人對合作方的招商運營工作進行監(jiān)督考核,尊重合作方的管理能力和經營能力,合作方可自主決策招商運營;
((略))合作方收取商戶電費不超過1.2元/度,水費不超過6.8元/噸(如國家水電收費標準有超過1.2元/度,6.8元/噸,合作方收費標準可相應調整)。
注:(略)
七、招選簡章
1.招選對象:(略)
2.報名資格要求:
(1)在中華人民共和國境內注冊的企業(yè),依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照且處于有效期;注冊時間截止公示起始日不低于五年,認繳或實繳注冊資本金截止至公示起始日不低于(略)萬元;經營范圍需包含商業(yè)投資/商業(yè)管理/商業(yè)服務/商場管理/商業(yè)運營/非居住房地產租賃/資產經營/資產管理/物業(yè)管理等相關的經營范圍等;
(2)本項目僅接受獨立的公司制法人報名,不接受個人、個體工商戶和聯合體報名;
(3)被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
(網址https:(略)
3.合作資產定位業(yè)態(tài):(略)
4.招選方式:(略)
5.交付方式:(略)
6.裝修要求:(略)
7.其他相關性說明:(略)
8.其他招選細則:(略)
八、招選公示及報名期
(略)年8月(略)至(略)年9月1日下午(略):(略)
九、關于報名有效性的說明
1.繳納招選資料費并領取招選文件;
2.仔細閱讀招選文件,確定報名意向后在招采平臺(https:(略)
3.登記成功后在招選公示報名截止日期前,繳納競價保證金,以上三步均完成后方視為有效報名。
十、費用繳納
1.招選資料費:(略)
2.競價保證金:(略)
競價保證金賬戶如下:
戶??名:(略)
開戶行:(略)
賬???號:(略)
十一、競價時間及地點
1.競價時間:(略)
2.競價地點:(略)
十二、招選聯系方式
1.聯系電話:(略)
2.聯系人:(略)
3.聯系地址:(略)
十三、投訴及舉報聯系方式
1.聯系部門:(略)
2.電子郵箱地址:(略)
3.聯系電話:(略)
4.郵政編碼:(略)
5.通訊地址:(略)
?
?
長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????????????(略)年8月(略)日
>注冊會員 享受貼心服務
標訊查詢服務
讓您全面及時掌握全國各省市擬建、報批、立項、施工在建項目的項目信息。
幫您跟對合適的項目、找對準確的負責人、全面掌握各項目的業(yè)主單位、設計院、總包單位、施工企業(yè)的項目 經理、項目負責人的詳細聯系方式。
幫您第一時間獲得全國項目業(yè)主、招標代理公司和政府采購中心發(fā)布的招標、中標項目信息。
標訊定制服務
根據您的關注重點定制項目,從海量項目中篩選出符合您要求和標準的工程并及時找出關鍵負責人和聯系方式。
根據您的需要,向您指定的手機、電子郵箱及時反饋項目進展情況。