安徽省宿州市靈璧縣糧食局門口西側(cè)9間房屋使用權(quán)租賃

網(wǎng)絡(luò)拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)：(略)

一、拍賣時(shí)間：(略)

二、拍賣網(wǎng)址：(略)

三、拍賣標(biāo)的：

加價(jià)幅度為(略).(略)元或其整倍數(shù)。

注：(略)

四、咨詢、展示、報(bào)名、繳納競買保證金時(shí)間：

1、自公告日至(略)年(略)月(略)日（星期一）下午(略)時(shí)截止現(xiàn)場勘查、報(bào)名及繳納競買保證金。競買保證金人民幣(略).(略)元/每個(gè)標(biāo)的。以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣平臺(tái)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

2、（1）意向競買人自行到標(biāo)的物所在地實(shí)地查勘并主動(dòng)、仔細(xì)向委托人咨詢標(biāo)的物的相關(guān)情況。（2）意向競買人實(shí)地查勘及咨詢相關(guān)問題的過程中所發(fā)生的一切稅費(fèi)、安全等法律責(zé)任，需自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。（3）委托人及拍賣人不組織集中查看，現(xiàn)場查勘請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約。（4）因現(xiàn)場勘查產(chǎn)生的一切費(fèi)用需意向競買人、勘查人員自理。（5）競拍前一定要主動(dòng)、認(rèn)真向委托人了解、咨詢標(biāo)的的現(xiàn)存情況、使用情況、成交后的交接、交接流程及時(shí)效等相關(guān)情況，否則買受人不能按預(yù)想的方案導(dǎo)致不能簽約或履約的，所有責(zé)任及損失均由買受人承擔(dān)。（6）完成報(bào)名的意向競買人都視同已實(shí)地踏勘拍賣標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

3、凡有意競買者，請(qǐng)于報(bào)名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路(略)號(hào)（宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓，(略)-(略)）辦理CA數(shù)字證書或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳?http：(略)http：(略)提示：(略)

4、公告發(fā)布媒介及時(shí)間：(略)

5、提示：(略)

現(xiàn)場勘查：(略)

參拍咨詢：(略)

安徽和禾拍賣有限公司

二〇二四年八月二十一日

拍租規(guī)則和注意事項(xiàng)

一、本《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容。

二、拍賣標(biāo)的：

加價(jià)幅度為(略).(略)元或其整倍數(shù)。

注：(略)

2、標(biāo)的物交付前所欠的水、電、物業(yè)、房屋使用稅等費(fèi)用由委托人支付，租賃過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)；

3、成交后需向委托人繳納(略).(略)元/每個(gè)標(biāo)的租賃履約保證金；

4、因政策等原因，需要收回房屋時(shí)，使用者應(yīng)無條件退回房屋，按剩余合同期限無息退還租金且不承擔(dān)其它賠償責(zé)任；

5、現(xiàn)房屋租賃使用人享有同等條件優(yōu)先租賃權(quán)，非現(xiàn)房屋使用人租賃，標(biāo)的物移交時(shí)間由買受人與委托人協(xié)商確定；

6、委托人與買受人的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

三、本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、面積、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀（水、電、房屋質(zhì)量等）進(jìn)行拍賣、移交，由買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，了解瑕疵，并請(qǐng)到標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看標(biāo)的意向競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)外觀、質(zhì)量問題、面積數(shù)量差異等不作擔(dān)保，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、原房屋租賃人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，原房屋租賃人若有意向參與所承租房屋的拍租，應(yīng)按照?qǐng)?bào)名流程參與，在報(bào)名前應(yīng)通知委托人及拍賣人確認(rèn)身份，獲得在拍租過程中享受“同等條件優(yōu)先承租”權(quán)利。即原房屋租賃人在與一般競租人競價(jià)時(shí)，出價(jià)可以等于一般競租人的出價(jià)；而一般競租人的出價(jià)則需要大于原房屋使用人的出價(jià)。

五、拍賣競價(jià)前，競買人須以自己的名義在宿州市公共資源交易中心（http：(略)

六、拍賣成交后，競得人交付成交價(jià)款、租賃保證金及傭金即成為買受人，競買保證金在交清所有款項(xiàng)及簽訂租賃合同后經(jīng)委托人同意5個(gè)工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶；未能競得者的保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶：

①買受人須在標(biāo)的成交后3日內(nèi)攜帶有效證件至安徽和禾拍賣有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。并交納拍賣傭金，拍賣傭金=成交價(jià)*5％

戶名：(略)

開戶行：(略)

帳號(hào)：(略)

②買受人須在標(biāo)的成交后中標(biāo)公示（結(jié)果公告）期滿后次日起7日內(nèi)交清標(biāo)的成交價(jià)款并與委托人自行簽訂租賃合同，同時(shí)買受人與委托人自行辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，如因政策等其他任何原因致使標(biāo)的物無法移交的，均互不追究違約責(zé)任，清退款項(xiàng)不計(jì)息：

拍賣成交標(biāo)的款交納至：

戶名：(略)

帳號(hào)：(略)

開戶行：(略)

委托人負(fù)責(zé)開具標(biāo)的款票據(jù)，如買受人需增值稅發(fā)票，由買受人自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、買受人未按約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，或由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣物再行拍賣，原買受人承擔(dān)第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

八、委托人與買受人權(quán)利與義務(wù)及成交款及稅費(fèi)的交納請(qǐng)競買人與委托人聯(lián)系了解。因了解不清造成的損失由買受人自行承擔(dān)。

九、競買人應(yīng)對(duì)其參與拍賣的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)帳戶負(fù)有保密義務(wù)，并對(duì)帳戶安全負(fù)責(zé)。在拍賣過程中，任何使用該競買人用戶名和密碼登錄網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。

十、在拍賣過程中，競買人登錄網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，即表示接受和同意遵守本次拍賣會(huì)拍賣文件的各項(xiàng)條款。當(dāng)出現(xiàn)以下情形，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任：

1.通過互聯(lián)網(wǎng)登錄網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)參與拍賣但因競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常，無法正常參加拍賣的；

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符導(dǎo)致未能及時(shí)參與拍賣的；

3.競買人因自身原因?qū)е缕銫A證書、注冊(cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報(bào)價(jià)的，或委托人依法決定暫緩等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷等其他不可抗力因素；

5.在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期間，因委托人來函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，本公司和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任；

6.委托人及拍賣人對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：(略)

十一、競買人在拍賣過程中，一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)，不得撤回。

十二、提示：(略)

十三、本公司根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十四、未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

安徽和禾拍賣有限公司

二〇二四年八月二十一日