項目編號：(略)

大興2-(略)A地塊項目

電梯（含安裝）采購項目

招標文件

第一章  招標公告

項目編號：(略)

受中電建建筑集團有限公司（以下簡稱“招標人”）以公開招標方式為大興2-(略)A地塊項目采購電梯及安裝一批，采購電梯及安裝計劃使用項目建設(shè)資金及工程結(jié)算資金用于本次招標后所簽訂合同的支付。

1、項目概況：

大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地2-(略)A地塊項目位于北京市大興區(qū)北部地區(qū)西紅門鎮(zhèn)域內(nèi)DX(略)-(略)街區(qū)，五環(huán)路以里，毗鄰南五環(huán)、京開高速、規(guī)劃廣陽大街、現(xiàn)狀槐房西路，距離北京市中心僅(略)km，距離北京南站僅9.2km，距離北京西站僅(略).9km，距離大興國際機場僅(略)km。 項目建設(shè)用地總面積(略)㎡；包括5#、9#辦公樓，其中5#樓地下2層、地上9層，地上高度(略).(略)m，9#樓地下2層、地上(略)層，地上高度(略).(略)m；1#-4#、6#-8#、(略)#-(略)#樓為人才公寓，1#、2#人才公寓為地上(略)層，地上高度(略)m，3#、4#、6#人才公寓為地上(略)層，地上高度(略).(略)m，7#、8#、(略)#人才公寓為地上(略)層，地上高度(略).(略)m，(略)#人才公寓為地上(略)層，地上高度(略).(略)m，(略)#人才公寓為地上(略)層，地上高度(略).(略)m，人才公寓除1#-4#樓為地下2層外均地下3層，地上構(gòu)筑物還包括1座小區(qū)大門及2座低壓變配電室，總建筑面積(略).(略)㎡（其中：(略)

2、招標范圍：  大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地 2-(略)A 地塊項目1#、2#、3#、4#公寓樓、9#辦公樓(具體范圍及內(nèi)容詳見圖紙及工程量清單)電梯采購、電梯安裝、(略)個月運維檢驗、電梯檢測取證驗收等相關(guān)服務(wù)  ，包含但不限于：(略)

3.采購、安裝數(shù)量:

供貨范圍：(略)

4、預計交貨時間：(略)

5、交貨地點：(略)

6、技術(shù)及質(zhì)量要求：

（1）本項目均為直梯，所選的有機房及無機房電梯，性能總體要求：(略)

（2）電梯為節(jié)能型電梯，采用電梯群控、電梯感應(yīng)啟停、車廂無人自動關(guān)燈技術(shù)、驅(qū)動器休眠技術(shù)、自動電梯變頻感應(yīng)啟動技術(shù)等節(jié)能控制措施；

（3）消防電梯在首層的外壁上應(yīng)設(shè)置消防人員專用的操作按鈕，消防電梯轎箱內(nèi)部裝修應(yīng)采用防火材料。

（4）質(zhì)量技術(shù)要求符合國家、行業(yè)及產(chǎn)品企業(yè)驗收標準，一次合格率達(略)%標準。

招標人必須滿足以下全部資格要求：

1、投標人為制造企業(yè)的，在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的合法企業(yè)；必須持有有效期內(nèi)的ISO(略)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康及安全管理體系認證證書；具備中華人民共和國特種設(shè)備制造許可證（電梯）和特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）資質(zhì)，提供整機的型式試驗合格證明文件，并加蓋制造單位公章。

2、投標人為代理商的，必須是依照中華人民共和國法律設(shè)立并在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的獨立法人；且其投標產(chǎn)品的制造企業(yè)須滿足第1條 “電梯生產(chǎn)制造企業(yè)”，并在投標文件中提交相關(guān)證明文件。一個經(jīng)銷（代理）商只能選擇一個制造企業(yè)的產(chǎn)品進行投標，并不得和制造企業(yè)同時參與本項目投標；一個制造企業(yè)只能授權(quán)一個經(jīng)銷（代理）商參與投標。

3、具有近三年（(略)-至今）內(nèi)不少于一個單項合同在(略)萬以上或(略)臺以上室內(nèi)電梯供貨及安裝業(yè)績（提供中標通知書及合同掃描件，代理商或電梯制造單位的業(yè)績均可）。

4、有近三年的經(jīng)審計的財務(wù)報表，資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)合理，具備一定盈利能力；企業(yè)的現(xiàn)金流量正常，資金周轉(zhuǎn)正常。

5、投標人不存在被法院列為被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人及國家法律法規(guī)禁止投標的情形。

6、投標電梯需為合資品牌。

7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

凡滿足本公告規(guī)定的投標人資格要求并有意參加投標者，請于(略)年 (略) 月 (略) 日(略)：(略)

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為(略)年 (略) 月 (略) 日(略)時(略)分（北京時間），投標人應(yīng)在截止時間前通過集采平臺遞交電子投標文件。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。

（1）本次采購將通過集采平臺全程在線開展，電子投標文件的加密、提交流程須各投標人在線進行操作。投標人須提前辦理數(shù)字證書用于在線投標，辦理方式1）直接下載“中招互連”APP自助辦理數(shù)字證書，客服電話：(略)

（2）各投標人須登陸集采平臺使用數(shù)字證書進行電子投標文件的編制、加密和在線投遞。請各投標人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡(luò)速度的影響并預留充足的時間，逾期將無法提交。（電子投標文件的在線投遞建議至少提前(略)小時完成）。

（3）本次采購項目采用平臺“集中解密”方式，各投標人在確保投標成功后，無須遠程簽到、遠程解密。

2、投標截止時間及遞交地點如有變動，采購人將及時以書面形式通知所有已購買招標文件的投標人。

3、遞交投標文件前須在中電建集中采購電子平臺向

4、合格供應(yīng)商申報及集采平臺使用問題可咨詢平臺客服，客服電話：(略)

采用綜合評估法。

遵循的原則：(略)

1、當投標人數(shù)量等于或少于5家時，對所有投標人遞交的投標文件進行評審。

2、當投標人數(shù)量多于5家時，首先按評標價從低到高進行排序，選取從低到高的前5家的投標文件進行評審；若有“否決招標”的，按照評標價從低到高順序依次遞補，以保證進入評審的投標人數(shù)量滿足5家。

3、對進入評審環(huán)節(jié)的5家投標人遞交的投標文件，按照經(jīng)修正后的評標價進行評審。

4、未進入評審環(huán)節(jié)的其它投標文件，不再進行推薦。

本次招標公告同時在中國電建招標與采購網(wǎng)（八、聯(lián)系方式

招標人：(略)

地址：(略)

郵編：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系方式：(略)/(略)-(略)

中電建建筑集團有限公司紀委辦公室

監(jiān)督電話：(略)

本章以下內(nèi)容不得修改，若需明確或增加內(nèi)容在投標人須知前附表中明確或增加。

1.1.1根據(jù)股份公司管理制度，本項目已具備招標條件，現(xiàn)對本標段進行招標采購。

1.1.2采購人：(略)

1.1.3采購機構(gòu)：(略)

1.1.4招標采購名稱：(略)

1.1.5項目地點：(略)

1.2.1資金來源及比例：(略)

1.2.2資金落實情況：(略)

1.3.1招標范圍：(略)

1.3.2交貨時間：(略)

1.3.3交貨地點：(略)

1.3.4質(zhì)量要求：(略)

1.4.1投標人資格要求

（1）資質(zhì)要求：(略)

（2）業(yè)績要求：(略)

（3）財務(wù)要求：(略)

（4）信譽要求：(略)

（5）其他要求：(略)

投標人為代理商的，對投標人的資質(zhì)要求包含對生產(chǎn)廠家的資質(zhì)要求，對投標人的業(yè)績要求包含對投標材料的業(yè)績要求。

1.4.2投標人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體招標的，除應(yīng)符合本章第1.4.1項和投標人須知前附表的要求外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標項目向采購人承擔連帶責任；

（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他連個體在本招標項目或標段中招標，否則各相關(guān)招標均無效。

1.4.3投標人不得存在下列情形之一：

（1）與采購人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性；

（2）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；

（3）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；

（4）與本招標項目其他投標人代理同一個制造商同一品牌同一型號的設(shè)備招標；

（5）為本招標項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（6）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（7）為本招標項目的代建人；

（8）為本招標項目的代理機構(gòu)；

（9）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（(略)）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（(略)）被依法暫停或者取消招標資格；

（(略)）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（(略)）進入清算程序、或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（(略)）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；

（(略)）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（(略)）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.cerditchina,gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（(略)）近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的（以檢察機關(guān)職務(wù)犯罪預防部門出具的查詢結(jié)果為準）；

（(略)）法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。

投標人準備和參加招標活動發(fā)生的費用自理。

參與招標活動的各方應(yīng)對招標文件和招標文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔法律責任。

投標文件使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

1.9.1采購人按投標人須知前附表中的規(guī)定組織/不組織踏勘現(xiàn)場。

1.9.2組織踏勘現(xiàn)場

（1）采購人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘現(xiàn)場。

（2）投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。

（3）投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失等意外責任。

（4）采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊情況，供投標人在編制投標文件時參考，采購人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責。

1.9.3不組織踏勘現(xiàn)場

投標人可自行對現(xiàn)場進行踏勘，現(xiàn)場踏勘的費用由投標人自己承擔，安全由投標人自己負責。

1.(略).1投標人須知前附表規(guī)定召開招標預備會的，采購人按投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開招標預備會，澄清投標人提出的問題。

1.(略).2投標人應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的時間和形式將提出的問題送達采購人，以便采購人在會議期間澄清。

1.(略).3招標預備會后，采購人將對投標人所提問題的澄清，以投標人須知前附表規(guī)定的形式通知所有購買招標文件的投標人。該澄清內(nèi)容為招標文件的組成部分。

1.(略).1投標文件應(yīng)當對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出滿足性或更有利于采購人的響應(yīng)，否則，投標人的招標將被否決。實質(zhì)性要求和條件見投標人須知前附表。

1.(略).2投標人應(yīng)根據(jù)招標文件的要求提供投標材料質(zhì)量標準的詳細描述、技術(shù)支持資料及技術(shù)服務(wù)和質(zhì)保期服務(wù)計劃等內(nèi)容以對招標文件作出響應(yīng)。

1.(略).3投標文件中應(yīng)針對實質(zhì)性要求和條件中列明的技術(shù)要求提供技術(shù)支持資料。技術(shù)支持資料以制造商公開發(fā)布的印刷資料，或檢測機構(gòu)出具的檢測報告或投標人須知前附表允許的其他形式為準，不符合前述要求的，視為無技術(shù)支持資料，其招標將被否決。

2.1.1招標文件包括：

（1）招標公告（或投標邀請書）；

（2）投標人須知；

（3）評標辦法；

（4）合同及附件；

（5）投標文件格式及內(nèi)容；

（6）需求一覽表；

（7）技術(shù)規(guī)范；

根據(jù)本章第1.(略)款、第2.2款和第2.3款對招標文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標文件的組成部分。

2.2.1投標人應(yīng)仔細閱讀和檢查招標文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或者附件不全，應(yīng)及時向采購人提出，以便補齊。如有疑問，應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的時間和形式通過集采平臺（https：(略)

2.2.2招標文件的澄清以投標人須知前附表規(guī)定的形式發(fā)給所有購買招標文件的投標人，但不指明澄清問題的來源。將在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間5天前在集采平臺（https：(略)

2.2.3除非采購人認為確有必要答復，否則，采購人有權(quán)拒絕回復投標人在規(guī)定的時間后的任何澄清要求。

2.3.1采購人以投標人須知前附表規(guī)定的形式修改招標文件，并通知所有已購買招標文件的投標人。

2.3.2采購人對招標文件修改距投標截止時間不足5天的，并且修改內(nèi)容可能影響投標文件編制的，將相應(yīng)延長投標截止時間。

投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間5天前以書面形式提出。采購人將在收到異議之日起3日內(nèi)做出答復；作出答復前，將暫停招標招標活動。

3.1.1投標文件包括下列內(nèi)容：

第一部分  商務(wù)部分

（1）投標函

（2）法定代表人（單位負責人）身份證明或授權(quán)委托書；

（3）投標保證金

（4）資格審查資料

（5）報價表

（6）商務(wù)偏差表

（7）無行賄犯罪記錄證明材料

（8）投標人認為應(yīng)補充的其它商務(wù)資料

第二部分  技術(shù)部分

（1）技術(shù)偏差表

（2）交貨計劃表

（3）投標說明書及技術(shù)資料

（4）投標人認為應(yīng)補充的其它技術(shù)資料

（5）技術(shù)參數(shù)對比表（選擇使用）

投標人在評標過程中作出的符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的澄清確認，構(gòu)成投標文件的組成部分。

3.2.1投標報價應(yīng)包括國家規(guī)定的增值稅稅金，除投標人須知前附表另有規(guī)定外，增值稅稅金按一般計稅方法計算。

3.2.2投標人應(yīng)充分了解該項目的總體情況以及影響投標報價的其他要素。

3.2.3投標報價為各分項報價金額之和，投標報價與分項報價的合價不一致的，應(yīng)以各分項合價累計為準，修正投標報價。投標人在投標截止時間前修改投標函中的投標報價總額，應(yīng)同時修改投標文件“分項報價表”中的相應(yīng)報價。此修改須符合本章第4.3款的有關(guān)要求。

3.2.4采購人設(shè)有最高限價的，投標人的投標報價不得超過最高限價，最高限價在投標人須知前附表中載明。

3.2.5投標報價的其他要求見投標人須知前附表。

3.3.1除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標有效期為(略)天。

3.3.2在投標有效期內(nèi)，投標人撤銷投標文件的，應(yīng)承擔招標文件和法律規(guī)定的責任。

3.3.3出現(xiàn)特殊情況需要延長投標有效期的，采購人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人應(yīng)予以書面答復，同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改其投標文件；投標人拒絕延長的，其招標失效，但投標人有權(quán)收回其投標保證金。

3.4.1投標人在遞交投標文件的同時，應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。聯(lián)合體招標的，其投標保證金由牽頭人遞交，金額、擔保形式符合投標人須知前附表的規(guī)定。

3.4.2投標人不按本章第3.4.1項要求提交投標保證金的，評標委員會將否決其招標。

3.4.3采購人與中標人簽訂合同5個工作日內(nèi)，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。

3.4.4有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：

（1）投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標文件；

（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由不與采購人訂立合同，在簽訂合同時向采購人提出附加條件，或者不按招標文件規(guī)定提交履約保證金；

（3）發(fā)生投標人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標保證金的情形。

除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人應(yīng)按下列規(guī)定提供資格審查資料，以證明其滿足本章第1.4款規(guī)定的資質(zhì)、財務(wù)、業(yè)績、信譽等要求。

3.5.1“投標人基本情況表”應(yīng)附投標人及其生產(chǎn)廠家（適用于代理商招標的情形）資格或者資質(zhì)證書副本和投標材料或認證等材料的復印件以及：

（1）投標人為企業(yè)的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證的復印件（按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供營業(yè)執(zhí)照復印件）；

（2）投標人為依法允許經(jīng)營的事業(yè)單位的，應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書和組織機構(gòu)代碼證的復印件。

3.5.2“近年財務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書的復印件，具體年份要求見投標人須知前附表。投標人的成立時間少于投標人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。

3.5.3“近年完成的類似項目情況表”應(yīng)附中標通知書和（或）合同協(xié)議書、材料進場驗收證書等的復印件，具體時間要求見投標人須知前附表。每張表格只填寫一個項目，并標明序號。

3.5.4“產(chǎn)品取得證書”或“檢驗報告”應(yīng)提供國家授權(quán)、許可產(chǎn)品檢驗檢測機構(gòu)出具的試驗、鑒定報告復印件。國家規(guī)定需要生產(chǎn)許可產(chǎn)品的，須提供生產(chǎn)許可證復印件。

3.5.5投標人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體招標的，本章第3.5.1項至3.5.5項規(guī)定的表格和資料應(yīng)包括聯(lián)合體各方相關(guān)情況。

3.6.1除投標人須知前附表允許遞交備選方案外，投標人不得遞交備選招標方案，否則其招標將被否決。

3.6.2允許投標人遞交備選招標方案的，只有中標人所遞交的備選方案方可予以考慮。評標委員會認為中標人的備選招標方案優(yōu)于其按照招標文件要求編制的招標方案的，采購人可以接受該備選招標方案。

3.6.3投標人提供兩個或兩個以上投標報價，或者在投標文件中提供一個報價，但同時提供兩個或兩個以上供貨方案的，視為提供備選方案。

3.7.1投標文件應(yīng)按第五章“投標文件格式及內(nèi)容”要求進行編寫。

3.7.2投標文件應(yīng)當對招標文件有關(guān)交貨期、投標有效期、質(zhì)量要求、技術(shù)要求、招標范圍等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。

3.7.3（A）（1）投標文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。投標文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認。

（2）投標文件正本一份，副本數(shù)量見投標人須知前附表。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標記“正本”或“副本”的字樣并加蓋單位章。當副本和正本不一致時，以正本為準。

（3）投標文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規(guī)定。

3.7.3（B）投標文件全部采用電子文檔，除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標文件所附證書證件均為原件掃描件，并采用單位和個人數(shù)字證書，按招標文件要求在相應(yīng)位置上加蓋電子印章。由投標人的法定代表人（單位負責人）簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)附法定代表人（單位負責人）身份證明，由代理人簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)附由法定代表人（單位負責人）簽署的授權(quán)委托書。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。

4.1.1（A）投標文件應(yīng)密封包裝，并在封套的封口處加蓋投標人單位章或由投標人的法定代表人（單位負責人）或其授權(quán)的代理人簽字。

4.1.1（B）投標人應(yīng)當按照招標文件和電子交易平臺的要求加密投標文件，具體要求見投標人須知有附表。

4.1.2投標文件封套上應(yīng)寫的內(nèi)容見投標人須知前附表。

4.1.3未按本章第4.1.1項要求密封的投標文件，采購人將予以拒收。

4.2.1投標人應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。

4.2.2（A）投標人遞交投標文件的地點：(略)

4.2.2（B）投標人通過下載招標文件的電子交易平臺遞交電子投標文件。

4.2.3除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。

4.2.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。

4.3.1在投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應(yīng)以書面形式通知采購人。

4.3.2投標人修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應(yīng)按照本章第3.7節(jié)的要求簽字或蓋章。

4.3.3修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應(yīng)按照本章第3條、第4條規(guī)定進行編制、密封、標識和遞交，并標明“修改”字樣。

采購人在規(guī)定的投標截止時間，通過電子交易平臺公開開標，所有投標人的法定代表人（單位負責人）或其委托代理人應(yīng)當準時參加。

（A）主持人按下列程序進行開標：

（1）宣布投標文件遞交截止時間已到，開標會開始，參加會議的代表將手機設(shè)置為靜音。

（2）介紹到會領(lǐng)導和采購人代表；介紹本次監(jiān)督部門及監(jiān)督人員職務(wù)、姓名；

（3）介紹分標情況和參加招標的單位情況；

（4）采購人代表講話；

（5）監(jiān)督人員（或主持人）宣讀工作紀律；

（6）主持開標：

主持人按下列程序進行開標：

（1）投標人通過電子交易平臺對已遞交的電子投標文件進行解密，公布招標項目名稱、投標人名稱、投標保證金的遞交情況、投標報價、交貨期、交貨地點及其他內(nèi)容，并記錄在案；

（2）投標人代表、采購人代表、監(jiān)標人、記錄人等有關(guān)人員使用本人的電子印章在開標記錄上簽字確認

（3）開標結(jié)束。

投標人對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出來，采購人當場作出答復，并記錄在案。

6.1.1評標由采購人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由采購人熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，評標委員會成員人數(shù)為5人及以上單數(shù)。

6.1.2評標委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當回避：

（1）投標人或投標人主要負責人的近親屬；

（2）工程項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；

（3）與投標人有經(jīng)濟利益關(guān)系，可能影響對招標公正評審的；

（4）曾因在招標、評標以及其他與招標招標有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的；

（5）與投標人有其他利害關(guān)系。

評標活動遵循公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則。

6.3.1評標委員會按照第三章“評標辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序?qū)ν稑宋募�進行評審。第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據(jù)。

6.3.2評標完成后，評標委員會應(yīng)當向采購人提交書面評標報告和中標候選人名單。評標委員會推薦中標候選人的人數(shù)見投標人須知前附表。

采購人根據(jù)評標報告中推薦的中標人候選人按管理制度確定中標人。

根據(jù)定標結(jié)果，在中國電力建設(shè)股份有限公司集中采購電子平臺（網(wǎng)址：(略)

7.3.1在簽訂合同前，中標人應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式向采購人提交履約擔保。聯(lián)合體中標的，其履約擔保由牽頭人遞交。

7.3.2中標人不能按本章第7.3.1項要求提交履約擔保的，視為放棄中標，其投標保證金不予退還，給采購人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。

7.4.1采購人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起(略)天內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同的，采購人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給采購人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。

7.4.2發(fā)出中標通知書后，采購人無正當理由拒簽合同的，采購人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。

有下列情形之一的，采購人可重新招標：

（1）投標截止時間止，投標人少于3家的；

（2）經(jīng)評標委員會評審否決所有投標文件的。

重新招標后，投標人仍少于3家或者經(jīng)評標委員會評審后所有招標被否決的。

投標截止時間止，投標人為2家時，經(jīng)采購機構(gòu)批準可以轉(zhuǎn)為競爭性談判。

投標截止時間止，投標人只有1家時，經(jīng)采購機構(gòu)批準可以轉(zhuǎn)為單一來源談判。

采購人不得泄露招標活動中相關(guān)的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。

投標人不得相互串通或者與采購人串通招標，不得向采購人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義或者以其它弄虛作假的方式招標或騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。

評標委員會成員不得收受他人的財務(wù)或者其它好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其它情況。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。

與評標活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財務(wù)或者其它好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其它情況。在評標活動中，與評標活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。

投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招標活動不符合法律、法規(guī)的，可以在知道或應(yīng)當知道之日起5日內(nèi)向中電建建筑集團有限公司紀委辦公室監(jiān)察部提出投訴。投訴采用書面形式，投訴內(nèi)容包括投訴人名稱、地址及有效聯(lián)系方式，被投訴人名稱、地址及有效聯(lián)系方式，投訴事項的基本事實，有關(guān)線索和相關(guān)證明材料，相關(guān)請求及主張。投訴人是法人的由法定代表人簽字、蓋章并提供身份證復印件，投訴人是自然人的由其本人簽字并提供身份證復印件。中電建建筑集團有限公司紀委辦公室監(jiān)察部監(jiān)督電話：(略)

投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料進行投訴，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

本招標項目是否采用電子招標招標方式，見投標人須知前附表。

全流程：(略)

需要補充的其他內(nèi)容：(略)

一、評審方法

本次評標采用綜合評估法。

遵循的原則：(略)

1、當投標人數(shù)量等于或少于5家時，對所有投標人遞交的投標文件進行評審。

2、當投標人數(shù)量多于5家時，首先按評標價從低到高進行排序，選取從低到高的前8家的投標文件進行評審；若有“否決招標”的，按照評標價從低到高順序依次遞補，以保證進入評審的投標人數(shù)量滿足5家。

3、對進入評審環(huán)節(jié)的5家投標人遞交的投標文件，按照經(jīng)修正后的評標價進行評審。

4、未進入評審環(huán)節(jié)的其它投標文件，不再進行推薦。

二、評標原則

評標遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。

三、評標組織及服務(wù)

1、為做好評標工作，成立評標委員會和工作小組。

2、評標委員會

2.1評標委員會由采購人依法組建，評標委員會成員由采購人代表及熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。

2.2評標委員會成員為5人及以上單數(shù)。

2.3評標委員會組建后報采購中心備案。

2.4評標工作由評標委員會負責。

3、工作小組

3.1由采購人代表組成工作小組，在評標期間為評標委員會服務(wù)。

3.2接受評標委員會指派進行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摘錄匯總、對比等工作。

四、評標程序及內(nèi)容

1、投標文件初步評審

1.1投標資格審查---投標人的財務(wù)、技術(shù)、生產(chǎn)、業(yè)績等方面是否滿足投標資格的全部要求。

1.2算術(shù)錯誤修正

1.2.1報價清單中有計算或匯總中的算術(shù)錯誤時，按以下原則修正：

（1）報價清單中的單價乘數(shù)量的乘積與該項目的合價不符時，應(yīng)以單價為準，改正合價。

（2）若投標報價匯總表中的金額與相應(yīng)的各分項報價清單中的合計金額不符時，應(yīng)以修正算術(shù)錯誤后的各分項報價清單中的合計金額為準，改正投標報價匯總表中相應(yīng)部分的金額和投標總報價。

1.2.2評標委員會按以上原則對投標報價進行修正，修正的價格經(jīng)投標人書面確認后具有約束力。

1.3投標文件符合性審查---對投標文件進行審查，有以下情形之一的，為重大偏差，投標文件以符合性審查不通過作“否決其投標”處理，不再進行詳細評審：

（1）投標人提供的資格審查資料不滿足投標文件要求的；

（2）沒有按照投標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵不被采購人所接受的；

（3）投標文件未按投標文件要求蓋章和簽署的；

（4）經(jīng)澄清，對投標報價的算術(shù)錯誤不接受修正的；

（5）投標報價低于成本或高于投標文件設(shè)定的最高限價的；

（6）對招標范圍和工作內(nèi)容有實質(zhì)性偏差的；

（7）對合同中規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)作實質(zhì)性修改的；

（8）投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合投標文件要求的；

（9）主要性能指標（僅限于打“*”的）達不到投標文件要求的；

（(略)）糾正投標文件偏差或保留將會對招標競爭產(chǎn)生不公正影響的；

（(略)）投標總價經(jīng)修正后累計偏差超過(略)%的；

（(略)）有違反法律法規(guī)、弄虛作假的。

1.4投標人不能修正或撤銷投標文件重大偏差。采購人允許投標文件有微小的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，而該微小之處不構(gòu)成重大偏差。

2、投標文件澄清

2.1投標文件中有含義不明確的內(nèi)容、明顯文字或者計算錯誤及投標報價水平等，評標委員會認為需要投標人做出必要的澄清、說明、成本價佐證、或者對細微偏差進行補正的，提出澄清問題。

2.2評標委員會的澄清問題不得要求或提出對投標文件實質(zhì)性內(nèi)容進行修改，澄清問題由評標委員會負責人確認后發(fā)出。

2.3投標人的答復由其授權(quán)代表簽字、加蓋公章、簽署日期后按要求發(fā)送，不得對原投標文件實質(zhì)性內(nèi)容進行修改，投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。

2.4評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明。

2.5評標委員會的澄清問題和投標人的答復均以書面方式進行。

3、投標文件詳細評審

3.1評標委員會成員對通過初步評審的投標文件進行詳細評審并對商務(wù)部分、技術(shù)部分獨立打分，投標人商務(wù)部分、技術(shù)部分得分為評標委員會成員評分的算術(shù)平均值。專家打分保留一位小數(shù)，專家打分的算術(shù)平均值保留二位小數(shù)。

3.2評標價

3.2.1評標價僅作為計算投標報價得分依據(jù)。

3.2.2評標價計算公式

評標價=投標報價+算術(shù)錯誤修正+遺漏重復修正

3.2.3遺漏重復修正

審核投標報價組成內(nèi)容是否有遺漏或重復計算。若有遺漏，遺漏部分按照其他投標報價組成中此部份價格的最高金額進行加價。若有重復計算，重復計算部分金額予以核減。

3.3評審、評分及排序

3.3.1評審內(nèi)容及分值

根據(jù)報價、商務(wù)、技術(shù)三部分內(nèi)容進行評審打分，滿分為(略)分。其中報價部分滿分為(略)分，商務(wù)部分滿分為(略)分，技術(shù)部分滿分為(略)分。

投標文件得分=報價部分得分+商務(wù)部分得分+技術(shù)部分得分

3.3.2報價部分評審

按評標價計算報價得分，偏差及報價計算得分保留二位小數(shù)。

3.3.3商務(wù)部分評審

按商務(wù)部分評分細則進行評審。

3.3.4技術(shù)部分評審

按技術(shù)部分評分細則進行評審。

五、評標報告

1、評標委員會根據(jù)評標情況和結(jié)果，向采購人提交評標報告。評標報告由評標委員會起草，評標委員會全體成員應(yīng)在評標報告上簽字確認，評標專家如有保留意見可以在評標報告中闡明。

2、評標委員會在評標報告中根據(jù)得分排序推薦前三名中標候選人。得分相同時，報價低者優(yōu)先。得分相同、報價相同時，以技術(shù)得分高者優(yōu)者。

3、評標報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）開標記錄表

（2）初步評審過程和結(jié)果

包括資格審查、算術(shù)錯誤檢查、符合性審查、澄清問題及答復，若有“否決招標”應(yīng)對其情況和依據(jù)進行說明；

（3）詳細評審過程和結(jié)果

包括評標價計算、報價部分評分計算，商務(wù)部分、技術(shù)部分評審打分，匯總排序；

（4）推薦1-3名中標候選人；

（5）中標候選人的優(yōu)劣對比和存在問題。

附表：

評分細則

【   項目】

電梯采購（含安裝）采購合同

合同編號：(略)

工程名稱：(略)

工程地點：(略)

采 購 人：(略)

供 貨 人：(略)

簽訂日期：(略)

電梯設(shè)備采購合同

采購人：(略)

供貨人：(略)

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就【        項目 】電梯采購各項事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條  工程概況

1、  工程內(nèi)容：(略)

2、  承包范圍：(略)

第二條  供貨范圍及要求

1、供貨電梯數(shù)量：(略)

2、電梯功能、配置及裝飾要求，詳見附件。

3、電梯的供貨以甲、乙雙方確認蓋章的合同及附件為依據(jù)。

第三條  合同價款

1、本合同不含增值稅合同價為人民幣【　大寫　元】整（小寫：(略)

附件:

保 廉 合 同

甲方名稱：(略)

乙方名稱：(略)

為確�！�                        】合同編號：(略)

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、嚴格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及黨風廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定。

二、雙方本著公開、公正、誠信的原則，自覺按合同辦事，不得損害國家、集體利益以及個人合法權(quán)益。

三、雙方要建立健全廉政制度，經(jīng)常開展廉政教育，加強對本單位工作人員的監(jiān)督工作。

四、加強相互監(jiān)督，對違反合同（協(xié)議）行為及時提醒并予以糾正，對違法違紀行為及時報告有關(guān)部門。

第二條 甲方義務(wù)

一、甲方工作人員不得索要或接受乙方提供的禮金、有價證券（卡）和物品；不得在乙方單位報銷應(yīng)由個人支付的各種費用。

二、甲方工作人員不得借本人及家庭婚喪嫁娶、住房裝修、子女就學等時機，索取或接受乙方的禮品、禮金、有價證券或勞務(wù)、財務(wù)幫助。

三、甲方工作人員不得利用職權(quán)安排親友、子女到乙方單位工作或分包工程。

四、甲方工作人員不得接受乙方提供的宴請、高消費娛樂活動及國內(nèi)外觀光旅游活動。

五、甲方工作人員不得為乙方多算業(yè)務(wù)量、多結(jié)業(yè)務(wù)款，不按合同（協(xié)議）規(guī)定規(guī)格、質(zhì)量等要求進行驗收和監(jiān)督管理，并從中收受回扣，謀取私利。

六、甲方工作人員不得因乙方拒絕合同外的不合理要求，而故意刁難乙方。

七、甲方工作人員不得利用計量、結(jié)算、支付等職權(quán)，故意刁難乙方以謀取私利。

第三條 乙方責任

一、乙方工作人員不得以任何理由向甲方工作人員贈送現(xiàn)金、禮品或有價證券（卡）。

二、乙方工作人員不得為甲方工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用。

三、乙方工作人員不得邀請和資助甲方工作人員及家屬外出旅游、參觀、學習。

四、乙方工作人員不得利用黃、賭、賄等各種手段拉攏腐蝕甲方工作人員。

第四條 違約責任

一、甲方工作人員有違反本合同規(guī)定的行為，情節(jié)輕微的，由甲方上級紀檢組織監(jiān)察部門給予誡勉談話；情節(jié)較重并給企業(yè)造成損失的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定對責任人給予黨紀政紀處分和經(jīng)濟處罰，并建議調(diào)離原崗位，不再從事相關(guān)工作；給乙方造成損失的，甲方單位賠償乙方單位直接經(jīng)濟損失；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，將責任人移交司法機關(guān)追究其刑事責任。

二、乙方單位或個人有違反合同約定的行為，情節(jié)輕微的，乙方向甲方支付(略)元違約金；情節(jié)較重并給甲方造成損失的，乙方賠償甲方直接經(jīng)濟損失，并取消乙方在甲方的經(jīng)濟業(yè)務(wù)投標或承攬經(jīng)濟業(yè)務(wù)的資格。

第五條 雙方約定如下事項：

1 、本合同由【             】負責監(jiān)督，舉報電話：(略)

2 、雙方其他約定：(略)

第六條 本合同作為【             】合同的一部分，雙方簽字蓋章后即生效，有效期與            合同有效期一致。

第七條 本合同份數(shù)同【                                    】合同。

甲方（蓋章）：(略)

代表（簽字）：(略)

附件:

電梯采購及安裝技術(shù)標準

【根據(jù)項目要求及工程內(nèi)容自行添加】

附件：

電梯維保承諾書

（一）服務(wù)總則

1、乙方必須在【      】市設(shè)有維保點，并具備(略)小時服務(wù)和承擔所有維修服務(wù)的能力。維修人員接到維修電話后須在　1　小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并提供不間斷的服務(wù)直到結(jié)束。維修點需提供足夠的備件以適應(yīng)維修需求

2、電梯安裝完成后，乙方必須設(shè)立專職的駐場維保人員（大于(略)臺以上），無償協(xié)助甲方完成質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)工作，質(zhì)保期間，發(fā)生電梯關(guān)人事故在接到甲方通知(略)分鐘內(nèi)到現(xiàn)場，一般事故在接到甲方通知1小時內(nèi)到達現(xiàn)場，一般問題須在(略)小時內(nèi)維護維修至合格，重大問題須在7個日歷天內(nèi)維修至合格。如果乙方未能及時維修，甲方有權(quán)委派第三方維修，費用由乙方承擔，從質(zhì)量保證金中雙倍直接扣除。在(略)個月的質(zhì)保期（免費保修保養(yǎng)期）滿后，提供電梯終身有償維修及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

3、電梯質(zhì)量保修期為取得當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格，并取得電梯準運證件之日起(略)個月。保修期內(nèi)，乙方負責對本工程進行免費維修和免費保養(yǎng)，并負責電梯政府相關(guān)部門的年檢及年檢費。

4、維修包括對所有升降機裝置作系統(tǒng)和定期檢查、調(diào)校和潤滑。

5、當有需要時乙方須修理或更換升降機裝置的電力和機械的部件。

6、在缺陷保修期結(jié)束時，須由一合格工程師對升降機進行另一次測試，任何缺陷必須由乙方自費修理。

7、保修期，乙方的例行維護保養(yǎng)單臺次數(shù)不少于4次/年，并出具維護報告，交甲方人員簽收。

（二）乙方責任

1、乙方必須提供為期(略)個月的免費質(zhì)量保證及維修服務(wù)，包括每周的檢查、加油、潤滑、調(diào)校等，并處理所有服務(wù)召喚，該服務(wù)須是(略)小時提供的，如以下的“維修目錄”所詳述。

2、修理所有缺陷，無論是在每周服務(wù)或當處理服務(wù)召喚時所發(fā)現(xiàn)的缺陷，均須處理。

3、服務(wù)并包括把整套升降機及電扶梯系統(tǒng)時常維持在甲級運作狀態(tài)所需的一切事宜。

4、在缺陷保修期間，乙方必須提供足夠應(yīng)急的和消耗的備件，并且負責把備件空運（或其它運輸）至乙方設(shè)置于現(xiàn)場的備件庫內(nèi)，把因修理設(shè)備而造成的停機時間減至最低，一切發(fā)生缺陷的部件，包括指示器燈（非廠家供貨的除外）的替換，必須在缺陷保修期內(nèi)得到替換，不得向甲方另收費用，除非那部分是被人蓄意地破壞和不可抗力造成。

5、修理必須持續(xù)進行，一星期七天，每天(略)小時，直至故障修妥完全恢復正常服務(wù)為止。乙方必須雇用足以勝任本工作的人員負責所有維修工作，并承擔一切支出。

6、在主要修理之后，或因系統(tǒng)或裝置發(fā)生同樣故障，使服務(wù)重復地中斷之后；或當建筑師/機電工程師要求之時，必須立即發(fā)給建筑師/機電工程師一式兩份報告。報告必須包括需要修理的原因，服務(wù)中斷的理由，補救行動、完成修理和恢復正常的時間和日期。替換裝置表必須附加在報告內(nèi)。日常巡視的卑劣不需要的，只有不能在日常巡視作修補的毛病，則必須報告使人注意。日常和應(yīng)召喚的巡視記錄，詳細的工作或行動，必須填寫在記錄表上，記錄表由乙方提供，并放置在建筑師/機電工程師指定的位置上。

7、年重大故障超過　三　次的電梯，質(zhì)保期順延　一　年。

8、故障響應(yīng)時間：(略)

9、電梯在運行過程中出現(xiàn)異常情況或故障，乙方需在接到甲方或物業(yè)管理機構(gòu)通知之日起　1　小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，排除故障。每延遲一次，乙方應(yīng)承擔本合同總價款千分之一的違約金，若由此造成對甲方或物業(yè)管理機構(gòu)索賠的，概由乙方承擔賠償責任。

(略)、凡因乙方產(chǎn)品運輸、安裝及使用過程中缺陷造成乘梯人（含電梯司機）人身或財產(chǎn)損失的概由乙方承擔法律責任。        

（三）服務(wù)內(nèi)容目錄

1、依照上述三十六個月缺陷保修期的維修要求，這目錄規(guī)定了這時期的服務(wù)和維修工作范圍，為設(shè)計和維修提供了基本的指示，這目錄的內(nèi)容，不會妨礙建筑師/機電工程師隨時提出額外檢查和服務(wù)的需求。

2、服務(wù)內(nèi)容目錄

（1）定期服務(wù)， 須安排每星期作定期檢查和清潔，工作范圍須包括但不局限以下項目：

a、潔門導軌、檻、吊勾，并檢查門鎖和緊急開鎖設(shè)備，使操作安全，在有需要時須加以滑潤。

b、檢查所有梯廳和轎廂召喚按鈕、指示器。

c、檢查控制器，檢驗斷路器或總開關(guān)、接觸點、接觸器等。

d、檢查緊急電池供應(yīng)組和照明。

e、檢查轎廂頂部控制站。

f、檢查電動機/變頻器/變壓器/勵磁轉(zhuǎn)向器和滑環(huán)。

g、檢查轎廂內(nèi)安全緣邊、警鐘、對講系統(tǒng)、轎廂內(nèi)部情況。

h、清潔和檢查超速調(diào)節(jié)器。

i、檢查位于上下端的導靴和導軌。在有需要的調(diào)校和清潔。

j、檢查調(diào)平準確度、乘車舒適度，有需要時重新調(diào)校。

k、檢查所有井道開關(guān)、極限開關(guān)、開關(guān)發(fā)動結(jié)構(gòu)、樓層選擇器、感應(yīng)器板。

(2)每月服務(wù)

a、有上述(1）a略述的事項。

b、檢查機器齒輪箱和軸承。

c、檢查制動器耦合和磨損補墊。

d、檢查滑車輪、滑輪、鋼纜、槽和軸承。

e、檢查核心控制系統(tǒng)元器件。

（四）免費保修范圍不包括

1、任何因使用不當而造成的損壞；

2、因需方二次裝修電梯而造成的損壞；

3、不可抗力。

（五）保養(yǎng)標準（應(yīng)由投標單位根據(jù)電梯不同進行適當調(diào)整，此表僅為格式）

 �！○B(yǎng)　標　準

（六）備件供應(yīng)

乙方對各種型號的設(shè)備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，以滿足設(shè)備正常運行的需要。在電梯設(shè)備調(diào)試、試運行、指導安裝、質(zhì)保期滿前所需的輔助材料、潤滑劑、油等均需含在投標報價中，確保質(zhì)保期內(nèi)的使用量。在此過程中不得以任何理由向業(yè)主收取該項費用。

供貨人（公章）：

附件：

電梯主要部件價格表

供貨人承諾，在維保期內(nèi)按以下價格供應(yīng)因采購人原因損壞的電梯主要部件，如有超價供應(yīng)，采購人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除超價部分

供貨人（公章）：

附件

合同談判記錄

【        】

【   項目】

電梯設(shè)備安裝施工協(xié)議

合同編號：(略)

工程名稱：(略)

工程地點：(略)

發(fā) 包 人：(略)

承 包 人：(略)

簽訂日期：(略)

第一部分  協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：(略)

承包人（全稱）：(略)

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就【        項目 】電梯安裝各項事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

二、工程承包范圍

1、電梯數(shù)量：(略)

2、承包人與其它工程工作界面劃分：

(1)強電工程：(略)

(2)土建工程：(略)

(3)施工總承包提供的服務(wù)：(略)

(4)智能化工程：(略)

（5）臨時電梯

  承包人需無條件配合發(fā)包人每單元預留一臺電梯作為施工電梯，內(nèi)容詳見《臨時電梯維護協(xié)議》的相關(guān)要求。

（6）關(guān)于工程保險的特別約定：(略)

2、本條款約定的增值稅率為承包人開具增值稅專用發(fā)票的稅率，本條款約定的增值稅額為按國家增值稅相關(guān)規(guī)定開具增值稅發(fā)票稅額，此稅額不代表本合同執(zhí)行中承包人實際繳納的增值稅額；如因承包人管理不當所造成的損益均由承包人自行承擔，實際稅率根據(jù)國家最新文件進行動態(tài)調(diào)整。

3、本合同約定的稅率為合同簽訂時國家實行的稅率，實際稅率應(yīng)根據(jù)國家最新文件進行動態(tài)調(diào)整。在合同執(zhí)行過程中如因國家稅收政策變動導致本合同約定的稅率發(fā)生變化的，應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定調(diào)整相應(yīng)稅率；不含稅總價保持不變，將稅額及合同含稅金額按照最新稅法規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。

五、質(zhì)量要求及質(zhì)量保證

4.1質(zhì)量標準：(略)

4.2 質(zhì)量要求：(略)

4.3質(zhì)量保修期(簡稱“質(zhì)保期”)：(略)

4.4質(zhì)量保證金：(略)

4.5維保服務(wù)質(zhì)量要求：(略)

4.6電梯功能、配置及裝飾要求：(略)

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

 (1)中標或入圍通知書；

(2)專用條款及其附件；

（3）通用合同條款；

（4）招標文件及其附件；

(5)投標書及其附件、招標過程中往來函件、合同談判記錄；

(6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

(7)承包人提供的深化圖紙；

 (8)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

九、承包人繪制的電梯—土建配合圖及電梯參數(shù)作為合同附件，承包人對其中內(nèi)容的正確性負責，出現(xiàn)錯誤所造成的一切損失均由承包人承擔。

十、合同生效

合同訂立時間：(略)

合同訂立地點：(略)

本合同雙方約定雙方簽字、蓋章后生效。

簽署頁（此頁無正文）

附件：

安裝單位名錄

【         （如有）              】

(質(zhì)保期版)

雙方按照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全法》等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和應(yīng)急修理的有關(guān)事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

一、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。

二、本合同內(nèi)所述及的“電梯設(shè)備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設(shè)備的總稱。

三、服務(wù)對象

甲方委托乙方對于年月安裝的、位于地址的名為

建筑物內(nèi)的共計臺電梯設(shè)備提供維保、維修和緊急救援服務(wù)。（電梯設(shè)備的具體規(guī)格詳見本合同條款：(略)

四、服務(wù)合同期限

本合同期限(略)個月，自年月日起至年月日止。截止時間為本項目電梯產(chǎn)品質(zhì)保期約定結(jié)束時間。當本項目下電梯分多批通過政府部門驗收的，分批按政府部門驗收之日起個月，作為本項目免費質(zhì)保期保養(yǎng)截止時間。本合同期限屆滿前(略)日，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂有償保養(yǎng)階段的服務(wù)合同。

五、服務(wù)時間

1 本合同提供的保養(yǎng)服務(wù)，確定在待命時間內(nèi)（周一至周日0：(略)

    2 本合同所保養(yǎng)的電梯設(shè)備，若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受上述時間限制，且應(yīng)在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場配合項目進行故障排除。

    3根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對電梯設(shè)備進行保養(yǎng)。（年度保養(yǎng)作業(yè)計劃詳見附件1）。

六、乙方的服務(wù)內(nèi)容

乙方根據(jù)本項目電梯采購協(xié)議約定，確認在質(zhì)保期內(nèi)免費提供保養(yǎng)服務(wù)。乙方在質(zhì)保期內(nèi)提供的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（包含竣工交付前進行保養(yǎng)一次），除了按照《電梯使用管理和日常維護保養(yǎng)規(guī)則》要求的(略)日、季度、半年、年保養(yǎng)項目并做好日常保養(yǎng)作業(yè)記錄（詳見附件2）之外，還包括以下內(nèi)容：

1 電梯轎廂、機房、井道等各部位、部件的檢查、調(diào)整、潤滑和清潔。

2 電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)整。

3 自動扶梯上下部機房、安全裝置、扶手驅(qū)動裝置的檢查、調(diào)整、潤滑和清潔。

4 對于下列不屬于產(chǎn)品質(zhì)保范圍項目，按照甲乙方戰(zhàn)略合作協(xié)議約定價格和工時提供有償修理服務(wù)：

4.1. 因使用不當或者第三方造成的部件損壞。

4.2. 不可抗力造成的部件損壞。

5對于政府法規(guī)約定范圍內(nèi)的改造和大修項目，按要求簽訂相關(guān)合同申報開工后實施。

6提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

7每年進行一次綜合性的運行安全和運行質(zhì)量的檢查，并在檢測結(jié)束時向甲方提交檢測報告。

8 電梯竣工交付前進行保養(yǎng)一次，交付前如需使用需派人員對電梯操作人員進行培訓。

七、雙方責任

乙方的責任

    1對于新簽約項目，簽約前乙方應(yīng)對電梯的現(xiàn)狀進行詳細的檢查，檢查結(jié)果由甲方簽字確認后，作為電梯的現(xiàn)狀記錄在案。根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，乙方提出具體的電梯保養(yǎng)要求和方案供甲方參考，并根據(jù)雙方約定提供新簽項目初期電梯維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容。

2 嚴格按照附件規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)，并按照《產(chǎn)品保養(yǎng)年度作業(yè)計劃表》所列的項目進行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等保養(yǎng)工作。提供本合同電梯保養(yǎng)的全年維護保養(yǎng)計劃和定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。

    3 按照本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品配件。

    4 配合政府主管部門對有效服務(wù)期內(nèi)的電梯設(shè)備實施年檢，對政府主管部門提出的涉及乙方保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項目，及時進行免費整改。

    5 在乙方按本合同規(guī)定提供有效服務(wù)期內(nèi)，對存在的非保養(yǎng)責任故障，應(yīng)及時書面通知甲方整改；當存在的故障可能嚴重影響電梯設(shè)備安全運行時，應(yīng)及時通知甲方暫時停止使用該電梯設(shè)備。

6現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。乙方保證，委派至甲方項目提供維修保養(yǎng)服務(wù)的人員應(yīng)為相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人。

7 作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

8、當需要完成合同之外所需的重大維修項目之前，乙方應(yīng)及時將相關(guān)工程內(nèi)容和報價提供給甲方。

9、建立服務(wù)質(zhì)量回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

(略)、協(xié)助甲方相關(guān)電梯管理人員完善電梯的技術(shù)檔案，提供完整的電梯隨機文件。

(略)、乙方負責全年(略)天(略)小時的緊急救援服務(wù)，(略)小時緊急救援服務(wù)熱線電話：(略)

(略)、駐場：(略)

在提供服務(wù)時，當甲方保證提供實施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。有關(guān)駐場作業(yè)人員職責如下：

1）服從甲方的相關(guān)現(xiàn)場作業(yè)人員管理規(guī)定。

a）維修保養(yǎng)工作時，應(yīng)穿工作服，戴工作牌。

b）不得在工作場所吸煙。

c）不得在公共場所大聲喧嘩、打鬧。

d）未經(jīng)甲方允許，不得擅自帶人進入小區(qū)及電梯機房。

e）應(yīng)講究衛(wèi)生、不隨地吐痰。

f）不留長發(fā)、胡須、大鬢角、染發(fā)或做怪異發(fā)型。

g）不得侮辱、謾罵他人。

h）不損壞公物，不做有損甲方及業(yè)戶的事情。

I）進出甲方項目，佩戴甲方要求的相關(guān)出入證件。

J）電梯修理中的損壞部件帶出小區(qū)時，需事先辦理相關(guān)登記手續(xù)。

2）承擔二十四小時現(xiàn)場困人緊急救援工作。

3）按照合同約定完成合同中的電梯保養(yǎng)工作內(nèi)容。

甲方的責任

1 甲方應(yīng)按照《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定，履行電梯使用單位的義務(wù)。在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)獲得并知曉該《特種設(shè)備安全法》。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。

2 負責按照政府主管部門對電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進行全面管理，對乙方的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行確認。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

3乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負責給乙方合理和充分的停梯時間并協(xié)助和管理設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志。

4 在有效服務(wù)期內(nèi)，甲方若需對本合同電梯設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔任何責任。

5 電梯發(fā)生故障時，甲方應(yīng)統(tǒng)一撥打XXX電梯用戶服務(wù)中心全國急修熱線：(略)

6 屬甲方管理、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，而導致電梯設(shè)備需要修理、更換的，應(yīng)由甲方負責。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后，由乙方實施修理、更換。

7 如甲方電梯項目臺數(shù)具備一定規(guī)模，根據(jù)雙方戰(zhàn)略合作協(xié)議約定，乙方提供駐點服務(wù)，甲方則需負責為乙方提供值班場所和其他相應(yīng)便利條件。

8 承擔合同期限內(nèi)甲方負責的政府年檢費用，以及政府規(guī)定由維保單位實施，由使用單位承擔的相關(guān)費用。

八、電梯設(shè)備規(guī)格

免費保養(yǎng)期內(nèi)由乙方提供免費維保服務(wù)，電梯規(guī)格及數(shù)量如下表：

表一：

表二:

九、本合同不承擔項目

    1 土建工程中的電梯井道壁、井道圈梁、井道防水、機房（主）電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、維修等工作。

    2 本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其他項目。

十、違約責任

    1在乙方保養(yǎng)有效期內(nèi)電梯設(shè)備發(fā)生事故、停止使用而給甲方帶來損失并書面提出賠償要求的，由政府主管部門介入并做出鑒定結(jié)論。若判定由乙方保養(yǎng)責任所致所造成的損失，乙方應(yīng)當按照鑒定結(jié)果及法律規(guī)定對甲方作相應(yīng)賠償。

2任何一方若在合同生效后無故解除合同或以實際行動表示不履行合同的，則需根據(jù)有償服務(wù)期內(nèi)的保養(yǎng)價格對所有實際服務(wù)期結(jié)清保養(yǎng)費，且違約方應(yīng)向守約方支付保養(yǎng)合同總價(略)%的違約金。

3 一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

4乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工直至符合要求為止。

5 因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞荻ㄆ跈z驗檢測不合格的，乙方應(yīng)當承擔電梯復驗費用。

6 除緊急修理的情況之外，若存在除乙方以外，或非經(jīng)乙方作為廠家授權(quán)的第三方維保單位，對電梯實施修理/改造的，由此造成的涉及電梯后續(xù)故障及運行安全隱患責任概由甲方承擔。乙方應(yīng)就此事提出書面函告并報送雙方總部層面協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)無果的，乙方有權(quán)就本項目有權(quán)提出保養(yǎng)合同終止。

十一、其他

1 服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增加電梯設(shè)備功能和改變性能時，或因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需對電梯設(shè)備進行改造時，雙方應(yīng)在另行簽訂《產(chǎn)品改造合同》后實施。

2 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方負責按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

3更換下的零配件，屬于甲方財產(chǎn)，由甲方負責處置。對于印板類部件，在甲方相關(guān)部門專業(yè)工程師的監(jiān)督下雙方共同銷毀、拍照存檔，乙方可取回有部件號的部分作為銷毀憑證備案。

4 合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務(wù)時，雙方應(yīng)在“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

    5 合同生效后，需要對原條款進行變更的，雙方應(yīng)另簽“合同修改書”，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

    6“產(chǎn)品保養(yǎng)年度作業(yè)計劃表”、“產(chǎn)品保養(yǎng)作業(yè)單”等其他與本合同有關(guān)之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同及上述的文件一經(jīng)簽署和確定，均取代之前的口頭或其他書面的約定。

7本合同屆滿前三個月，雙方應(yīng)就合同是否續(xù)簽進行協(xié)商，并不遲于本合同屆滿前一個月，簽訂后續(xù)的有償保養(yǎng)合同。

8若本合同服務(wù)期滿后，雙方暫未及時續(xù)簽《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)合同》，并且甲方需要乙方繼續(xù)提供保養(yǎng)服務(wù)的，甲方需書面函告乙方暫按原合同條款執(zhí)行有償保養(yǎng)服務(wù)一個月，并以此作為本合同的延續(xù)執(zhí)行期，直至新的《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)合同》生效。若延續(xù)執(zhí)行期屆滿時雙方仍未續(xù)簽，則本合同終止，且甲方應(yīng)在乙方提供延期保養(yǎng)正式發(fā)票后七日內(nèi)，按服務(wù)期內(nèi)雙方總部約定的保養(yǎng)價格標準，付清延期保養(yǎng)服務(wù)費用。

8 無論本合同因何種原因終止的，本合同終止之日(略)日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方移交電梯設(shè)備的全部資料，維修工作記錄的書面材料和電子文檔。甲方提出公證要求的，乙方應(yīng)配合甲方對前述材料進行公證。乙方的撤離人員不得對電梯設(shè)備的硬件作任何損毀、拆除、改造，亦不得拷貝、修改、刪除本合同項下電梯設(shè)備操作系統(tǒng)的操作程序和命令。

9若在保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)由政府主管部門介入并作出事故鑒定結(jié)論，或在政府主管部門不介入之時由雙方共同委托有能力的第三方權(quán)威監(jiān)測機構(gòu)作鑒定。雙方的安全責任及法律責任根據(jù)鑒定結(jié)論進行劃分。

(略) 本合同與框架協(xié)議具有同等法律效力。

(略)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向原告住所地人民法院起訴。

(略)本合同正本一式肆份，雙方各持貳份。

附件：(略)

2、月度保養(yǎng)作業(yè)任務(wù)單

附件1 ：(略)