網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣公告

魚(yú)臺(tái)縣一處便民服務(wù)點(diǎn)用途房地產(chǎn)三年期租賃權(quán)拍賣項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，出讓人現(xiàn)通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)選定承租人，有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本信息

1、出讓人：(略)

2、標(biāo)的劃分：(略)

標(biāo)的1：(略)

注：(略)

3、展示時(shí)間、地點(diǎn)：(略)

聯(lián)系人：(略)

二、競(jìng)買人資格要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

2、競(jìng)買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)（不限業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)）、服從管理；

3、該項(xiàng)目標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、競(jìng)買工作流程

（一）辦理CA及電子簽章

凡未在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)先辦理注冊(cè)（濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)站-用戶注冊(cè)-產(chǎn)權(quán)交易），注冊(cè)后必須辦理CA 及電子簽章。技術(shù)咨詢：(略)

（二）競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：(略)

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)報(bào)名界面登陸方式：(略)

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)修改報(bào)名界面登陸方式：(略)

注意事項(xiàng)：(略)

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣須知的獲取

競(jìng)買人通過(guò)拍賣公告下方的下載提示按鈕下載網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣須知。

（四）交納競(jìng)買保證金

競(jìng)買保證金的金額：(略)

交納競(jìng)買保證金的形式：(略)

交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（以到中心賬戶賬時(shí)間為準(zhǔn)）：(略)

戶名：(略)

開(kāi)戶銀行：(略)

賬號(hào)：(略)

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)保證金界面登陸方式：(略)

（五）出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度及自由競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

標(biāo)的1：(略)

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：(略)

自由競(jìng)價(jià)階段：(略)

限時(shí)競(jìng)價(jià)階段：(略)

四、重要說(shuō)明

1、特別提醒：(略)

2、各競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)報(bào)名前須辦理網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)，具體程序詳見(jiàn)濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)《產(chǎn)權(quán)交易注冊(cè)流程》。

3、本次拍賣起始價(jià)、競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)所報(bào)的每輪報(bào)價(jià)以及最終的成交價(jià)為一年期租賃權(quán)的價(jià)格。

4、瑕疵說(shuō)明：(略)

5、在承租期間，所發(fā)生的一切安全問(wèn)題由承租人自行負(fù)責(zé)，與出讓人無(wú)關(guān)。

6、租賃期間如各級(jí)政府建設(shè)、拆遷、合法征用及出讓人自用時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從，并交回所租賃房產(chǎn)，出讓人負(fù)責(zé)退回已經(jīng)交納的剩余月份的租金（不計(jì)利息）。

7、便民服務(wù)點(diǎn)區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理要求：

（1）承租人在城市管理綜合行政執(zhí)法或行業(yè)管理部門(mén)的監(jiān)管下：(略)

（2）承租人經(jīng)營(yíng)期間，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，煙草管理主管部門(mén)按法律規(guī)定在允許辦理煙草經(jīng)營(yíng)許可證的范圍內(nèi)優(yōu)先給承租人辦理煙草經(jīng)營(yíng)許可證，該許可證在承租經(jīng)營(yíng)期間僅限在便民服務(wù)點(diǎn)使用，不得轉(zhuǎn)讓或出租、出售。

（3）競(jìng)買人買受后在租賃期間，應(yīng)當(dāng)服從出讓人及城市管理綜合行政執(zhí)法相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一管理，不得破壞出讓人在周邊環(huán)境種植的樹(shù)木、花草，違者按相關(guān)管理部門(mén)處罰條例和城市管理綜合行政執(zhí)法相關(guān)部門(mén)規(guī)定處罰。對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)實(shí)行“三包”即包環(huán)境、包清潔、包治安管理，發(fā)生的一切費(fèi)用及違反規(guī)定所引起的罰款等均由承租人承擔(dān)。

（4）承租人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)使用拍賣標(biāo)的，合法經(jīng)營(yíng)，服從管理，安全生產(chǎn)，按時(shí)繳納水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，不準(zhǔn)從事生產(chǎn)和儲(chǔ)存化工、易燃易爆，有毒、有害類、氣味濃厚、污染環(huán)境、易產(chǎn)生噪聲類及其它影響公共環(huán)境衛(wèi)生安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得從事影響周邊居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存國(guó)家及地方政府部門(mén)明文禁止不能經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存的產(chǎn)品。

（5）所承租房屋的消防安全由承租人負(fù)責(zé)，承租人必須按有關(guān)部門(mén)要求配備消防器材：(略)

（6）標(biāo)的成交后，承租人需嚴(yán)格按照上述要求合法經(jīng)營(yíng)，否則出讓人有權(quán)提前解除租賃合同，另行掛網(wǎng)招租。

8、便民服務(wù)點(diǎn)公廁區(qū)域衛(wèi)生管理要求：

（1）具體負(fù)責(zé)內(nèi)容

①公共廁所內(nèi)外及周邊(略)米范圍內(nèi)的保潔管理（含野廣告清理），病媒生物消殺防治，公共廁所內(nèi)外設(shè)施、附屬設(shè)施、便民設(shè)施的日常維修維護(hù)和補(bǔ)充更換，以及水、電費(fèi)繳納和化糞池清抽等，公廁6米范圍內(nèi)可設(shè)遮陽(yáng)傘，以上設(shè)施維護(hù)、材料更換由承租人提供，出讓人不額外負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。承租人需按時(shí)交納公廁水費(fèi)、電費(fèi)、扣款等費(fèi)用，不能因拖欠費(fèi)用而影響公廁開(kāi)放，確保公廁設(shè)施保持正常使用功能，如拖欠水、電費(fèi)從租賃保證金中扣除。

②公共廁所基礎(chǔ)設(shè)施以正常使用狀態(tài)進(jìn)行交接，買受人接管后需建立公共設(shè)施巡查報(bào)告制度，對(duì)公廁設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)保潔。

③公共廁所必須保持(略)小時(shí)全天候開(kāi)放，且不得以任何形式收取費(fèi)用。

④對(duì)破壞、偷盜公廁設(shè)施行為進(jìn)行規(guī)勸、制止，及時(shí)上報(bào)執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行查處。

⑤保證完成臨時(shí)性、階段性、重大事件等突擊性衛(wèi)生檢查任務(wù)（重大事件包含但不限于五一、國(guó)慶等節(jié)日，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)視察，重大文體、節(jié)慶、階段性活動(dòng)等）。

⑥制定應(yīng)急突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并做好定期和不定期演練，以便熟練應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

⑦公廁每天上午7：(略)

（2）公廁保潔整體要求

①公廁全天候運(yùn)營(yíng)維護(hù)，未經(jīng)出讓人同意，不得隨意廢棄或關(guān)閉廁所蹲位，工作期間保潔人員著裝統(tǒng)一，穿戴縣服務(wù)中心要求的制式工作服，服裝整潔，文明用語(yǔ),保潔員不得離崗、脫崗。

②保潔員應(yīng)時(shí)常進(jìn)行清洗作業(yè)，并做到隨臟隨清理；如遇大型檢查活動(dòng)，需延長(zhǎng)工作時(shí)間時(shí)，由乙方提供人員進(jìn)行保潔。

③公廁內(nèi)采光、照明和通風(fēng)良好，無(wú)明顯異味；內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)亂堆雜物，保潔工具放置整齊；外圍(略)米范圍內(nèi)，無(wú)垃圾、糞便、污水等污物；化糞池定期清抽，確保糞水不外溢；內(nèi)外設(shè)施設(shè)備、標(biāo)志、標(biāo)牌、版面保持完好；病媒生物、蚊蠅鼠害消殺到位。

④廁所周邊出現(xiàn)的臨時(shí)性無(wú)主垃圾要及時(shí)處理；不得出現(xiàn)垃圾積存現(xiàn)象。

⑤做好公廁及周邊范圍內(nèi)張貼廣告和噴涂廣告的清理，恢復(fù)原貌工作。

⑥做好公廁及周邊(略)米范圍內(nèi)磚石瓦塊、孤石、大件廢棄家具、人畜糞便、嘔吐物等垃圾雜物以及雜草的清理。

⑦做好雨雪大風(fēng)天氣及之后積水、淤泥和垃圾雜物的清理。

（3）衛(wèi)生保潔技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“六凈六無(wú) ”標(biāo)準(zhǔn)，即：(略)

①公廁照明燈具、洗手器具、儀表鏡、沖水等設(shè)施應(yīng)整潔完好、無(wú)水漬、無(wú)灰塵等污物。

②公廁內(nèi)外墻、天花板、門(mén)窗與隔離板表面應(yīng)無(wú)積灰、無(wú)污跡、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)亂涂亂貼亂畫(huà)，墻體整潔美觀。

③公廁內(nèi)地面光潔，應(yīng)做到無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)糞便、無(wú)積水、無(wú)異味。

④座便間、蹲便間應(yīng)整潔，便槽兩側(cè)應(yīng)無(wú)糞便污物。

⑤小便槽（斗）應(yīng)無(wú)水銹、無(wú)尿垢、無(wú)垃圾，管道保持暢通。

⑥雨雪天氣應(yīng)及時(shí)清理地面積水、積雪、積冰，設(shè)置防滑提示標(biāo)志，防止人員摔傷。

⑦公廁周邊無(wú)亂堆亂放、無(wú)亂貼亂畫(huà)、無(wú)積水雜物等。

（4）設(shè)施管理和維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

①承租人負(fù)責(zé)公廁水龍頭、水管、燈泡、洗手盆、蹲便器、鏡子、閥門(mén)、開(kāi)關(guān)、紗窗、防蚊蠅簾、滅蚊蠅燈、指示牌、標(biāo)識(shí)牌、監(jiān)督欄、文化宣傳版面等易損易耗設(shè)施維修，破損被盜時(shí)應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換，費(fèi)用自理。

②大修期間應(yīng)采取應(yīng)急處理措施，不得放任設(shè)施損壞和易造成如廁人群傷害的隱患持續(xù)存在。

③未經(jīng)出讓方及城市管理綜合行政執(zhí)法相關(guān)部門(mén)許可，不得在公廁內(nèi)外及建筑物設(shè)置各種形式的經(jīng)營(yíng)廣告，不得收集尿液糞便。

（5）除臭和化糞池清抽技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

①公廁內(nèi)異味應(yīng)及時(shí)消除，并認(rèn)真排查分析異味產(chǎn)生原因，對(duì)于沖刷不徹底的要增加沖刷次數(shù)，對(duì)于地漏反味要及時(shí)更換處理。同時(shí)，廁內(nèi)需配備噴灑除臭劑、使用檀香和衛(wèi)生球做好除臭工作。

②每天查看化糞池主排污口情況，化糞池與排污口應(yīng)有蓋板，嚴(yán)絲合縫無(wú)破損凹陷，糞便必須及時(shí)清抽，避免糞便堵塞公廁主排污管道。

（6）病媒生物消殺技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

每天徹底清刷后，及時(shí)進(jìn)行藥物消殺噴灑作業(yè)；在蚊蠅滋生季節(jié)，確保廁內(nèi)無(wú)蚊、蠅。每天檢查滅鼠毒餌站藥物情況，適時(shí)補(bǔ)充毒餌，雨后及時(shí)更換新毒餌。

（7）作業(yè)規(guī)范和勞動(dòng)紀(jì)律

①保潔員、管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理的制式服裝必須與縣服務(wù)中心要求的服裝顏色，制式

一致，另外各個(gè)標(biāo)段中標(biāo)人的左前胸、后背等顯著位置標(biāo)注中標(biāo)人公司的規(guī)范簡(jiǎn)稱。

②保潔員、管理人員必須穿有安全標(biāo)志的工作服裝上崗，夜間保潔時(shí)應(yīng)著具有反光功

能的保潔服或保潔背心；嚴(yán)禁不著保潔服上崗作業(yè)，嚴(yán)禁服裝混穿、穿拖鞋、保潔服破損臟污等現(xiàn)象。

③公廁保潔工具應(yīng)定期更新，嚴(yán)禁保潔員使用自制粗制濫造保潔工具，各類工具應(yīng)規(guī)

范放置，嚴(yán)禁亂堆亂放現(xiàn)象。

④保潔員嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)；不許有脫崗、到崗不到位和聚集聊天現(xiàn)象，工作期間不

做與工作無(wú)關(guān)的事。

⑤工作時(shí)間不許有斷檔現(xiàn)象，服從工作安排，發(fā)現(xiàn)影響環(huán)境衛(wèi)生的突發(fā)性問(wèn)題及時(shí)匯

報(bào)，積極解決。

⑥遇群眾有惡意破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為時(shí)，環(huán)衛(wèi)作業(yè)人員應(yīng)耐心勸阻，不罵人、不打人，

及時(shí)上報(bào)相關(guān)情況。

⑦保潔員按作業(yè)規(guī)范作業(yè)，嚴(yán)禁收集售賣廢品，嚴(yán)禁有焚燒垃圾落葉等違反作業(yè)規(guī)范

行為。

⑧承租人管理人員要做到 (略) 小時(shí)手機(jī)開(kāi)機(jī)，對(duì)講設(shè)備保持暢通，及時(shí)處置公廁保潔

應(yīng)急突發(fā)事件，并定期不定期對(duì)保潔員工作情況進(jìn)行檢查考核。

（8）衛(wèi)生監(jiān)管

由城市管理綜合行政執(zhí)法局對(duì)承租人所租賃的標(biāo)的旁公廁保潔管理實(shí)行不定期監(jiān)督和檢查，如達(dá)不到上述公廁衛(wèi)生管理要求，城市管理綜合行政執(zhí)法局有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行處罰，如承租人接到整改通知后兩日內(nèi)不按時(shí)整改，出讓人有權(quán)提前解除租賃合同，另行掛網(wǎng)招租。

9、成交后標(biāo)的及標(biāo)的旁公廁的水、電等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

(略)、買受方簽訂合同前需向出讓人一次性交納(略)元每標(biāo)的房屋租賃保證金。合同期滿，買受人結(jié)清水、電等各種費(fèi)用后，如無(wú)違約租賃保證金全額不計(jì)息退還。

(略)、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

五、出讓人聯(lián)系方式

出讓人：(略)

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

六、中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

中介機(jī)構(gòu)：(略)

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

七、監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：(略)

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

二零二四年八月十九日

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