項(xiàng)目名稱

昆明市五華區(qū)青年路(略)-(略)號(hào)負(fù)1層及1層商鋪?zhàn)赓U

掛牌公告期

信息發(fā)布之日起(略)個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http：(略)

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。

交易方式

一、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方。

二、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式確定承租方。

出租標(biāo)的基本信息

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

證載面積

(略).(略)m²

租賃面積

(略)m²

標(biāo)的現(xiàn)狀

空置

坐落位置

云南省昆明市五華區(qū)青年路(略)-(略)號(hào)

標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的房產(chǎn)位于昆明市五華區(qū)青年路(略)-(略)號(hào)紡織大樓負(fù)一樓及一樓，租賃面積(略)m²，標(biāo)的現(xiàn)狀空置，權(quán)屬云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。標(biāo)的房產(chǎn)所在的紡織大樓建成時(shí)間約(略)年，房屋主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證載面積(略).(略)m²，共7層（包含負(fù)一樓），其中地上2-6層已對(duì)外出租。標(biāo)的房產(chǎn)毗鄰圓通山、紅會(huì)醫(yī)院，交通便利，人流量大，周邊商業(yè)氛圍較好。

出租方基本情況

出租方名稱

云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

(略)MA6K6JM(略)Y

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人

朱老師

聯(lián)系電話

(略)

踏勘時(shí)間

公告期內(nèi)工作日9：(略)

出租方承諾

本出租方提出申請(qǐng)，由云南省產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限公司（以下稱“云交所”）公開(kāi)發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實(shí)意愿表示，本出租方出租該標(biāo)的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；

二、本出租方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已對(duì)云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀整體進(jìn)行出租。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的于(略)年進(jìn)行過(guò)加固修繕改造，承租方需承擔(dān)該房產(chǎn)房屋主體加固改造費(fèi)用(略).(略)萬(wàn)元（加固費(fèi)用清單見(jiàn)附件）。

承租方應(yīng)具備的

資格條件

一、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、意向承租方于公告期間至被確認(rèn)受讓資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單；

三、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天(略)：(略)

四、意向承租方未被昆鋼公司列入禁入名單，且無(wú)拖欠出租方云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司及管理單位租金等相關(guān)款項(xiàng)的情況；

五、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易條件

出

租

條

件

掛牌價(jià)格

1,(略),(略).(略)元/首年（最終成交價(jià)以意向承租方或競(jìng)買方不低于本掛牌價(jià)格的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）。

承租期間的履約保證金

最終成交價(jià)首年租金的(略)%

租賃用途

餐飲、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)

租賃期限

4年

免租期

2個(gè)月（不包含在租賃期限內(nèi)）

租金遞增方式

自第三年起，每年在上一年度租金基礎(chǔ)上浮3%

租金支付方式

半年一付

履

約

條

件

一、價(jià)款支付：(略)

二、標(biāo)的交接：(略)

三、在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標(biāo)的后，出租方在【(略)】個(gè)日歷日內(nèi)按實(shí)際金額無(wú)息向承租方退還承租押金。

四、其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（附件下載）。

補(bǔ)充說(shuō)明：(略)

交易服務(wù)費(fèi)

承租方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按云交所《資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的，該費(fèi)用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式包括掛號(hào)信或快遞形式以及傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號(hào)信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達(dá)，傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段到達(dá)承租方特定系統(tǒng)日期視為已送達(dá)。）

報(bào)名手續(xù)

一、線上報(bào)名手續(xù)

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天(略)：(略)

二、報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向承租報(bào)名登記表》《承租申請(qǐng)與承諾》,《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（由云交所提供），《承諾書(shū)》（其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效，具體詳見(jiàn)附件）；

（二）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（三）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

自然人報(bào)名的，應(yīng)在以上材料上簽字、捺手印；法人及非法人組織報(bào)名的，應(yīng)在以上材料上加蓋公章并由法定代表人、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者或授權(quán)代理人簽字。報(bào)名材料統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至e交易系統(tǒng)供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效。

三、注意事項(xiàng)

報(bào)名人交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)的注冊(cè)名稱交納，未以注冊(cè)名稱交納或他人代繳視為保證金交納無(wú)效。（保證金的交納詳見(jiàn)保證金設(shè)定及處置方式）。

材料郵寄地址：(略)

聯(lián)系方式：(略)

特別提示：(略)

保證金設(shè)定

及處置方式

交納方式

按照e交易系統(tǒng)提示進(jìn)行線上交納。

備注：(略)

截止時(shí)間

掛牌截止日(略)：(略)

保證金金額（元）

(略),(略).(略)元

備注：(略)

處置方式

一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，原路無(wú)息退回。

二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（三）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（四）在確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂合同及其附件，或未按約定時(shí)限支付合同履約保證金、交易價(jià)款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。

三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由其確認(rèn)。

特別說(shuō)明

一、云交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，云交所不對(duì)本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向承租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等，在對(duì)標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對(duì)標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：(略)

四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在報(bào)名截止時(shí)前完成，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。

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