招租公告<>

1. 標(biāo)的簡(jiǎn)況<>

為全力創(chuàng)建國(guó)家文化旅游休閑街區(qū)和國(guó)家級(jí)夜間文旅消費(fèi)聚集區(qū)，三峽里·竹枝村目前已完成部分項(xiàng)目主體建設(shè)，其中，(略)#房屋主體及裝飾裝修工程已實(shí)施完畢，并通過驗(yàn)收，現(xiàn)對(duì)外進(jìn)行公開招租（第三次）。<>

標(biāo)的名稱<>	巫山縣三峽里.竹枝村(略)#<>	標(biāo)的面積<>	(略)㎡<>
擬招租經(jīng)營(yíng)范圍<>	餐飲及其他<>	租金底價(jià)（月）<>	(略).(略)元/㎡<>
租賃期限（年）<>	5年<>	租金增長(zhǎng)比例<>	1%/年<>
標(biāo)的座落<>	巫山縣巫峽鎮(zhèn)南陵路<>	租金支付方式<>	按年支付<>
物業(yè)現(xiàn)狀<>	已完成裝修及配套建設(shè)，具體由承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘。<>
優(yōu)惠條件<>	到期后承租方享有優(yōu)先權(quán)<>

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2. 承租方資格要求<>

本項(xiàng)目接受自然人（或個(gè)體工商戶）或法人參與競(jìng)租。<>

2.1意向承租人為自然人（或個(gè)體工商戶）的資格要求：<>

2.1.1意向承租人（自然人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的居民身份證（復(fù)印件加本人簽字）；<>

2.1.2意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http：(略)<>

2.1.3意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：(略)<>

2.1.4提供意向承租人（自然人）參加公開招租活動(dòng)前(略)日內(nèi)由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件本人簽字）；<>

2.1.5本次公開招租項(xiàng)目任何人均可參加；提供意向承租人（自然人）非招租人且非招租代理機(jī)構(gòu)工作人員的書面聲明（原件加本人簽字）；<>

2.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件按無效處理；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加本人簽字）；<>

2.1.7意向承租人（自然人）須提供在承租后一個(gè)月內(nèi)根據(jù)相關(guān)要求辦理從業(yè)證件資料的書面聲明（原件加本人簽字）；<>

2.2意向承租人為法人的資格要求：<>

2.2.1意向承租人（法人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；<>

2.2.2意向承租人（法人）在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告中未出現(xiàn)參加公開招租活動(dòng)前三年內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄且未被移出、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋公章）；<>

2.2.4提供意向承租人（法人）(略)年度或(略)年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（損益表）、現(xiàn)金流量表）（復(fù)印件加蓋公章）或競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明或自成立至今經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋公章）。<>

2.2.4提供意向承租人（法人）繳稅所屬時(shí)間在(略)年(略)月至本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前任意1個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；<>

2.2.5提供意向承租人（法人）繳費(fèi)所屬時(shí)間在(略)年(略)月至本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前任意1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；<>

2.2.6提供意向承租人（法人）參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指意向承租人（法人）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；<>

2.2.7意向承租人（法人）在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）；<>

2.2.8意向承租人（法人）參加公開招租活動(dòng)前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http：(略)<>

2.2.9意向承租人（法人）參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：(略)<>

2.2.(略)本次公開招租不接受招租人（業(yè)主）職工直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加，不接受招租代理機(jī)構(gòu)、工作人員直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加；提供意向承租人（法人）非招租人（業(yè)主）職工直接控股或有管理關(guān)系的法人且非招租代理機(jī)構(gòu)工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；<>

2.2.(略)意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；<>

2.2.(略)意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；<>

2.3本次公開招租不接受聯(lián)合體參加。<><>

意向承租人須全面閱讀招租文件，自行踏勘招租房屋，意向承租人對(duì)招租文件有疑問的，可在遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間3日前以書面方式向招租人咨詢。本公開招租項(xiàng)目所有補(bǔ)遺文件（如果有）一律在重慶市公共資源交易網(wǎng)（巫山縣）（https：(略)<>

4. 競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)<>

1.競(jìng)租文件提交截止時(shí)間為(略)年8月(略)日(略)：(略)<>

2.逾期提交的競(jìng)租文件將不予受理。<>

5. 招租保證金<><>

1. 保證金金額(略)元<>

2. 繳納保證金方式：(略)<>

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3. 繳納保證金銀行帳戶：(略)<>

4. 繳納保證金截止時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng)<>

繳納保證金截止時(shí)間為(略)年8月(略)日(略)：(略)<>

5.2 保證金退還<>

網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)帳至各申請(qǐng)人提交的開戶銀行帳戶。<>

1. 申請(qǐng)人，需按《巫山縣公共資源交易管理委員會(huì)辦公室巫山縣公共資源交易中心關(guān)于全面實(shí)行網(wǎng)上銀行支付方式收退保證金的通知》(登載在重慶市公共資源交易網(wǎng)（巫山縣）https：(略)<>

2. 未成交的意向承租人保證金在招租日后5個(gè)工作日內(nèi)退還；<>

3. 成交人的意向承租人保證金在招租合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還；<>

4. 有下列情形之一的，招租保證金不予退還：<>

（1）意向承租人在競(jìng)租有效期內(nèi)撤銷或修改競(jìng)租文件；<>

（2）成交人在收到成交通知書后，無正當(dāng)理由不與招租人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招租人提出附加條件，或者不按照招租文件要求提交履約保證金。<>

（3）提供虛假資料的。<>

7. 競(jìng)租文件要求<><>

（1）租金報(bào)價(jià)（格式詳見第三篇附件2）；<>

（2）申請(qǐng)書（格式詳見第三篇附件2）<>

（3）承諾書（格式詳見第三篇附件4）<>

（4）資格證明文件（按承租方資格要求的順序裝訂）；<>

7.2.競(jìng)租文件份數(shù)及密封<>

（1）競(jìng)租文件1份；<>

（2）競(jìng)租文件需密封（密封袋封面格式見附件1，意向承租人應(yīng)簽字或蓋章）；<>

8. 招租程序<>

8.1意向承租人認(rèn)真研閱招租文件，編制競(jìng)租資料，繳納招租保證金；<>

8.2 提交競(jìng)租資料；<>

8.3 主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布招租標(biāo)的各意向承租人的名稱、競(jìng)租價(jià)格等及招租人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并做好記錄。<>

8.4 由招租方和代理方按照招租文件的相關(guān)要求對(duì)競(jìng)租文件進(jìn)行承租資格審查。<>

經(jīng)審查有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：<>

（1）意向承租人不具備申請(qǐng)資格的；<>

（2）未按規(guī)定繳納招租保證金的；<>

（3）競(jìng)租文件不齊全或不符合規(guī)定的；<>

（4）委托他人代理，委托文件不齊全的；<>

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。<>

8.5 成交原則：<>

（1）按資格審查合格的競(jìng)租報(bào)價(jià)按有高到低進(jìn)行排序，第一名為承租人。<>

8.6 信息披露期滿后（提交競(jìng)租文件截止時(shí)間），如未征集到意向承租方，終止掛牌。<>

9. 合同簽訂<>

1. 合同訂立<>

（1）招租結(jié)果公告后，承租方須(略)日內(nèi)與招租方完成合同簽訂；<>

（2）合同內(nèi)容包括租金、租期、雙方權(quán)利義務(wù)等；<>

（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同約定履行。<>

2. 履約保證金<>

（1）承租方需在公示期結(jié)束后，合同簽訂前支付履約保證金；<>

（2）履約保證金金額為第一年租金總額。<>

(略). 其他事項(xiàng)<>

1. 保密條款<>

（1）雙方在招租招標(biāo)過程中應(yīng)保守相關(guān)信息的機(jī)密性；<>

（2）未中標(biāo)的競(jìng)租文件將被退還或銷毀。<>

2. 解釋權(quán)<>

本招租招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸巫山縣江之南文化旅游開發(fā)有限公司所有。<>

以上是本次招租招標(biāo)文件的詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)各有意向的企業(yè)按照要求準(zhǔn)備競(jìng)租文件并按時(shí)提交。如有任何疑問，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系。<>

3.交易服務(wù)費(fèi)<>

中標(biāo)人簽訂合同前按照《巫山發(fā)改價(jià)〔(略)〕2號(hào)(關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)重慶市物價(jià)局關(guān)于調(diào)整重慶市公共資源交易中心交易服務(wù)費(fèi)試行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知的通知)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)》全額交納交易服務(wù)費(fèi)（計(jì)算基數(shù)為5年租金金額）；項(xiàng)目成交后，由于招租人原因取消項(xiàng)目的，或交易失敗，交易服務(wù)費(fèi)由招租人按照巫山發(fā)改價(jià)〔(略)〕2號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。<>

繳費(fèi)方式：(略)<>

4.招租代理服務(wù)費(fèi)<>

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：(略)<>

(略). 聯(lián)系方式<>

招租人：(略)<>

地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電話：(略)<>

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招租代理機(jī)構(gòu)：(略)<>

地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電話：(略)<>

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(略)年8月(略)日<>