杭州余杭小古城股份經濟合作社(略)年8月(略)日(略)時起至(略)年8月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)小古城村俞家堰楊家畈池塘五年租賃權項目進行公開競價，現公告如下：<>

一、競買標的物：(略)²）。<>

二、首年租金起拍價為(略)元；加價幅度：(略)<>

競價標的租金每年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。前三年租金不變，從第四年開始每年租金在上一年租金基礎上遞增5%。競價標的《魚塘租賃合同》（附件一：(略)<>

三、重大事項披露：<>

（一）本魚塘租賃使用權為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。<>

（二）本次競價魚塘僅限淡水魚養(yǎng)殖，競拍成功后，競買人不得更換魚塘用途，否則產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《魚塘租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉！<>

（三）特別提醒：<>

1.本次競價魚塘目前無承租人，為空置狀態(tài)。本次競價魚塘成交后，承包期內嚴禁養(yǎng)殖群鴨，禁止養(yǎng)殖珍珠蚌。<>

2.承租期內如需進行魚塘開發(fā)或其他項目引進的，需符合相關法規(guī)政策并經產權方書面同意后方可進行。<>

3.承租期滿，承租方必須在合同約定內自行妥善處理為經營而設立的相關設施及地面附屬物。<>

4.承租期內涉及土地征用，競買人需無條件服從征用，涉及的土地及地面作物根據實際征用的數量在承租基數中扣除，并減除相應承租款。<>

（四）免租期：(略)<>

（五）本次競價魚塘租賃權原則上不得轉讓租賃權、轉租及分租，競買人確需轉讓租賃權、轉租及分租的，必須事前征得產權方書面同意；競買人私自轉讓租賃權、轉租及分租的，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《魚塘租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！<>

（六）出租魚塘承租期間內的水、電等費用均由競買人承擔，出租魚塘配套設施、設備的添加、維護、保養(yǎng)均由競買人自行負擔。<>

（七）本次招租魚塘未辦理土地證。競價魚塘上一律不得加蓋建筑物，競買人確因日常經營需要加蓋簡易窩棚的，必須事前向產權方申報，由產權方向當地鎮(zhèn)（街道）及主管部門提出申請，并經當地鎮(zhèn)（街道）及主管部門審核同意后方可予以開工建設。<>

競拍成功后，競買人一律不得對魚塘周邊道路做硬化處理，如對魚塘周邊道路有其他需求的可向產權方提出申請，產權方審核后會綜合考慮具體情況后給與合理答復。<>

（八）競買人如需對競價魚塘鋪設排水管道、埋設電纜、加裝圍欄等重大事項，必須事項向產權方報備，由產權方向當地鎮(zhèn)（街道）及主管部門提出申請，并經當地鎮(zhèn)（街道）及主管部門審核同意后方可予以開工建設。<>

（九）承租期間如遇政府或主管部門要求更換養(yǎng)殖物品種的，競買人應無條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙；否則，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《魚塘租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉！<>

（十）本次競價標的拒絕聯合競拍。<>

（十一）請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價款的結算時間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

競買人應在(略)年8月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關身份材料）至杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)小古城村村委簽訂《魚塘租賃合同》。<>

六、競買人應具備條件：<>

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。網上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證，個人報名的需上傳報名人身份證。<>

七、咨詢、看樣時間：(略)<>

八、競價方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州余杭小古城股份經濟合作社及浙江淘銀房產經紀有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次魚塘租賃權競價以委托方魚塘移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。<>

e)競拍成交后，競買人須在產權方杭州余杭小古城股份經濟合作社通知的時間內至指定地點簽訂《魚塘租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。<>

f) 標的物移交手續(xù)由杭州余杭小古城股份經濟合作社辦理，所涉及的稅費根據法律法規(guī)由雙方自行承擔。<>

g)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。<>

h)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機端路徑：(略)<>

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受托方聯系方式：(略)<>

受托方聯系地址：(略)<>

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浙江淘銀房產經紀有限公司<>

(略)年8月(略)日<>

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