項目名稱

柳州市鹿寨縣建中東路5號原交通局門面第5開間（從東向西數(shù)）招租項目

項目編號

GXNCCQ(略)-GY(略)-(略)-(略)

掛牌起止時間

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

說明：(略)

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

鹿寨縣匯一聯(lián)城市開發(fā)投資有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

林敏

聯(lián)系電話

(略)-(略)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

國有資產(chǎn)出借、出租方案備案申報表

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

鹿寨縣財政局

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

柳州市鹿寨縣建中東路5號原交通局門面第5開間（從東向西數(shù)）

標(biāo)的坐落

柳州市鹿寨縣建中東路5號原交通局門面第5開間（從東向西數(shù)）

面積

約(略)㎡

租賃期限

3年起租，上限5年

標(biāo)的類型

資產(chǎn)

租賃用途

經(jīng)營零售、餐飲，教育培訓(xùn)等項目

權(quán)屬類型

國有

權(quán)利人

鹿寨縣匯一聯(lián)城市開發(fā)投資有限責(zé)任公司

權(quán)屬證明文件

鹿寨縣人民政府批復(fù)單

權(quán)證時間

--

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

所在層數(shù)/建筑總層數(shù)

--

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點及其他描述

標(biāo)的相關(guān)證件等資料可在鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心查閱。

交易信息

租金底價（含稅）

人民幣(略)元/月

交易保證金（元）

(略)元

租金遞增方式

從第四年起，每年漲幅5%。

履約保證金（元）

以實際成交單價為準(zhǔn)，3年以下租期繳納3個月，4或5年租期繳納5個月。

交易服務(wù)費

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.同等條件下，標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照北部灣產(chǎn)權(quán)交易所及鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心規(guī)則進(jìn)場交易。

2.承租期間如受讓方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，轉(zhuǎn)讓方將履約保證金無息退還給受讓方。

3.受讓方享有0個月的免租裝修期（包含在租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)受讓方無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費、水費、電費等其他費用。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

報名起止時間

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

交易方式

加價競價

增價幅度（元/次）

(略)

自由競價時間

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

延時競價起始時間

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

延時競價周期(秒)

(略)

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：(略)

2.相關(guān)價款（如租金、履約保證金等費用）支付以委托方及受讓方雙方最終簽署的合同約定執(zhí)行。

3.交易服務(wù)費支付：(略)

價款劃入賬戶

戶名：(略)

賬號：(略)

開戶行：(略)

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

張經(jīng)理

聯(lián)系電話

(略)-(略)

咨詢時間

早上：(略)

鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心地址

廣西柳州市鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)桂園路8號匯一聯(lián)商務(wù)樓附樓一樓

報名須知

一、說明

根據(jù)《廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所作為自治區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心的建設(shè)運營主體，其制定的交易規(guī)則，鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心可參照適用。

二、風(fēng)險提示

（一）交易標(biāo)的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（http：(略)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心工作人員，以便鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

（四）交易標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所及鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所及鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心不提供競價場所。

三、報名注意事項

（一）報名方式：(略)

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心網(wǎng)站(luzhai.gxnccq.com)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。意向受讓方資格經(jīng)鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：(略)

意向受讓方為非法人組織的：(略)

意向受讓方為自然人的：(略)

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.聯(lián)合受讓的，須提交《聯(lián)合受讓協(xié)議》；

5.其它相關(guān)材料。

備注：(略)

（四）報名審核：(略)

四、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：(略)

簽約地點：鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心

（二）交割時限：(略)

（三）交割條件：(略)

五、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心扣除意向受讓方（含受讓方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)�，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：(略)

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時與鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間(略)天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

6.違反法律法規(guī)、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所及鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

（二）意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的，鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金。

（三）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（四）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，受讓方不得向鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心退還交易保證金（不計利息）。