項目名稱

玉林市人民中路(略)號等8處房產(chǎn)分別招租項目

項目編號

BBWCQJY(略)-(略)-5

掛牌價

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

玉林市

標(biāo)的所屬行業(yè)

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信息披露（報名）時間

(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(略)時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：(略)

限時報價周期：(略)

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

終止掛牌

一、出租人承諾

我方（玉林市機關(guān)事務(wù)管理局）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金（元）

履約保證金

（元）

租賃期

租金遞增

1

玉林市人民中路(略)號原東城派出所鋪面1(原東成玩具）

(略).8

(略)

(略)

(略)

按成交價的兩個月租金收取

5年

第1-2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

2

市人民東路(略)號

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

按成交價的兩個月租金收取

5年

第1-2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

3

市人民東路(略)號（原卡倍多羊奶粉）

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

按成交價的兩個月租金收取

5年

第1-2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

4

市大北路(略)號一中入門左側(cè)鋪面5（原金城超市）

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

按成交價的兩個月租金收取

5年

第1-2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

5

市大北路(略)號一中入門左側(cè)鋪面6（原戴氏桂百曉）

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

按成交價的兩個月租金收取

5年

第1-2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

6

市大北路(略)號一中入門左側(cè)鋪面7（原大藥房）

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

按成交價的兩個月租金收取

5年

第1-2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

7

市大北路(略)號一中入門右側(cè)鋪面（原新浩超市）

(略)

(略)

(略)

(略)

按成交價的兩個月租金收取

5年

第1-2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

8

玉州區(qū)百利街(略)號7樓

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

按成交價的兩個月租金收取

5年

第1-2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

㈡標(biāo)的簡況

1.標(biāo)的1位于玉林市人民中路(略)號原東城派出所鋪面，交通便利，周邊生活配套齊全，目前空置。

2.標(biāo)的2為一棟3.5層建筑，位于玉林市人民東路(略)號，交通便利，周邊有一定的配套設(shè)施，目前空置。

3.標(biāo)的3玉林市人民東路(略)號，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房屋目前空置。

4.標(biāo)的4至標(biāo)的7位于玉林市大北路(略)號一中入門處，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，目前閑置。

5.標(biāo)的8為位于玉林市玉州區(qū)百利街(略)號7樓的辦公樓，目前在租，租期至(略)年9月(略)日 。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的不設(shè)立居住權(quán)。

3.招租標(biāo)的因歷史原因暫無產(chǎn)權(quán)證。

4.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，以交付時實際狀態(tài)為準(zhǔn)交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

5標(biāo)的存在原承租方的，同等條件下該標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，行權(quán)方式如下：(略)

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

玉林市機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于市美林街(略)號、百利街(略)號及人民東路(略)號等9處房產(chǎn)公開招租的函； 玉林市機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于市教育中路(略)號等房產(chǎn)公開招租以及市北大路(略)號等房產(chǎn)租金下調(diào)后進行公開招租的函

批準(zhǔn)單位

名稱

玉林市財政局

批準(zhǔn)文件

玉林市財政局關(guān)于玉林市機關(guān)事務(wù)管理局出租市美林街(略)號、百利街(略)號及人民東路(略)號等9處房產(chǎn)的批復(fù)；

玉林市財政局關(guān)于玉林市機關(guān)事務(wù)管理局出租市北大路(略)號及人民東路(略)、(略)、(略)號房產(chǎn)的復(fù)函

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租方未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租方。

2.標(biāo)的用途：(略)

3.不得擅自將該房屋任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已繳納承租押金不予退回。

4.房屋結(jié)構(gòu)必須維持原樣、不得擅自改動，否則出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，不予退回承租方已繳納承租押金，并要求合理賠償。

5.以上8處標(biāo)的在租賃期間產(chǎn)生的水電，垃圾，物業(yè)等費用均由承租方承擔(dān)，其中標(biāo)的8百利街(略)號7樓房屋的月租金不含物業(yè)管理費、電梯公攤費、水電公攤費、門衛(wèi)工資及社保等費用。

6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點：玉林市機關(guān)事務(wù)管理局

成交價款

承租方簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（1 個月租金）、履約保證金（2個月租金）。后續(xù)租金以1個月為一個支付期，在每個支付期的(略)日前（即每個月的(略)號前）支付下一周期的租金。

標(biāo)的交割

1.交割時限：(略)

2.交割條件：(略)

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：(略)

自由報價時間：(略)

限時報價周期：(略)

競價階梯：(略)

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

報名手續(xù)

報名流程：(略)

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日(略)：(略)交易所網(wǎng)站（http：(略)

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：(略)

（備注：(略)

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前(略)小時前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日(略)：(略)

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：(略)

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：(略)

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件

（3）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間(略)天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（4）被確認為承租方后未按時足額支付競價服務(wù)費；

（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.意向承租方參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進行實地勘察，對標(biāo)的進行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租方已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http：(略)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

4.房屋用途必須符合城市管理等相關(guān)法律法規(guī)，不得用于從事國家規(guī)定禁止的行業(yè)，不能經(jīng)營化工業(yè)、危險品。

5.不得改變和破壞原有房屋的結(jié)構(gòu)和墻體；不得擅自改動租賃房屋原有設(shè)施、管道、線路、門窗等布設(shè)。

6.在合同期內(nèi)，承租方負責(zé)房屋的養(yǎng)護，包括門窗損壞、水電線路故障、屋面漏水等，維修費用由承租方承擔(dān)。

7.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向競租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的，向出租人咨詢（(略)-(略)），充分了解出租標(biāo)的狀況。凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本招租公告的全部條款。

8.因國家或地方政策改變、政府文件要求房屋處置等原因需要提前終止（解除）合同的，承租人必須無條件服從，出租人無需為此承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

向經(jīng)理 (略)-(略)、(略)

報名咨詢

羅經(jīng)理 (略)-(略)

咨詢時間

工作日：(略)

監(jiān)督電話

(略)-(略)（交易所）

聯(lián)系地址

南寧市青秀區(qū)楓林路(略)號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

查看完整內(nèi)容>>