合肥市包河區(qū)雙河路老王衛(wèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)201房屋租賃項(xiàng)目(二次)
所在地區(qū): | 安徽-合肥-包河區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年8月9日 |
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合肥市包河區(qū)雙河路老王衛(wèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(略)房屋租賃項(xiàng)目(二次)公告
項(xiàng)目名稱 |
合肥市包河區(qū)雙河路老王衛(wèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(略)房屋租賃項(xiàng)目(二次) |
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項(xiàng)目編號(hào) |
(略)ABBCJ(略) |
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委托方 |
合肥市包河區(qū)望湖街道王衛(wèi)社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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交易監(jiān)督部門 |
合肥市包河區(qū)望湖街道辦事處,電話:(略) |
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公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
1.公告期:(略) 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:(略) |
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一、出租標(biāo)的情況 |
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出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
租期(年) |
租金底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
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老王衛(wèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(略)房屋 |
1F |
混合 |
(略).(略) |
5 |
5.(略) |
0.5 |
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1.標(biāo)的坐落位置:(略) 2.標(biāo)的房屋無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證,無(wú)土地使用權(quán)證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下,出租方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造,均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用,如因上述問(wèn)題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋,責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需中標(biāo)人自行解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜。 |
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房屋租賃用途要求 |
1.租賃房屋的用途為:(略) 2.其他承租要求:(略) 3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施,依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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租金及履約保證金支付 |
租金每3個(gè)月支付一次,第二年與第一年租金一致,第三年與第二年租金一致,第四年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增5%,第五年與第四年租金一致。先支付后使用。 本項(xiàng)目給予免租金裝修期1個(gè)月(租期外)。履約保證金為前三個(gè)月租金取整,履約保證金在合同簽訂生效前提交,合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。 |
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二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
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1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià): (1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的; (2)公告截止日前(含當(dāng)日)(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的; (3)公告截止日前(含當(dāng)日)(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的; (4)公告截止日前(含當(dāng)日)(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的。 2. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。 |
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三、承租條件 |
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1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,不作為確定房屋租金的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.租賃期內(nèi),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租(包括部分轉(zhuǎn)租)。 4.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)、通信(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起(略)日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方需按照合同約定辦理備案手續(xù)。 9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 (略).特別說(shuō)明:(略) |
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四、承租人確定方式 |
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本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人(除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注:(略) 2.代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告發(fā)布前通過(guò)“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”核實(shí)最高報(bào)價(jià)人是否符合“對(duì)意向承租人資格的要求”。如果最高報(bào)價(jià)人為符合“對(duì)意向承租人資格的要求”,則確定為承租人;反之,其報(bào)價(jià)無(wú)效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人,以此類推。 3.除涉及最高報(bào)價(jià)人不是符合“對(duì)意向承租人資格的要求”的情形,因其他原因造成不能簽訂及履行合同的,不予替補(bǔ),須重新公開招租。 4. 同等價(jià)格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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五、意向承租人參與方式 |
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交易主體庫(kù)登記 |
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下: 1.意向承租人為企業(yè)的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(以下簡(jiǎn)稱:(略) 2.意向承租人為自然人的,點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:(略) 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:(略) |
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項(xiàng)目登記 |
1.登錄:(略)http:(略))。進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)”,確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)。 2.登記:(略) |
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交納交易保證金 |
意向承租人登記成功后,須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下:
保證金支付完成后,意向承租人可登錄安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持((略)-(略)、(略))進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng):(略) |
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項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。 3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù),方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示:(略) |
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注:(略) |
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六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,合肥包河公共資源交易有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:(略) 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:(略) 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:(略) |
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交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后,承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金,其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (1)意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; (2)意向承租人之間相互串通的; (3)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的; (4)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的; (5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
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異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向合肥包河公共資源交易有限公司提出異議,異議材料遞交地址:(略)(略)-(略)。 (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有); 3.被異議人名稱/姓名; 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料; 5.明確的請(qǐng)求及主張; 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的; 2.異議材料不完整的; 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見有異議,可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金(略)%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥包河公共資源交易有限公司支付交易服務(wù)費(fèi),不足(略)元的,按(略)元收取。 |
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七、其他說(shuō)明 |
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1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥包河公共資源交易有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥包河公共資源交易有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成合肥包河公共資源交易有限公司對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥包河公共資源交易有限公司提出。逾期提交的澄清文件不予受理。 3. 合肥包河公共資源交易有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http:(略)),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前,合肥包河公共資源交易有限公司可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場(chǎng)踏勘(委托方聯(lián)系人、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況咨詢) |
聯(lián)系人:(略) |
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企業(yè)庫(kù)注冊(cè) |
聯(lián)系電話:(略) |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人:(略) |
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技術(shù)支 持 |
(略),(略)-(略) |
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本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥包河公共資源交易有限公司。 |
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合肥包河公共資源交易有限公司
圖一:(略)
圖二:(略)
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