杭州臨平區(qū)保障房建設有限公司于(略)年8月(略)日(略)時起至(略)年8月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對位于杭州市余杭區(qū)余杭街道獅山路興惠家園2處營業(yè)房3年租賃使用權項目進行公開競價，現公告如下：<>

一、競買標的物：(略)<>

二、各標的加價幅度：(略)<>

三、重大事項披露：<>

1、本房屋租賃使用權的競賣為國有資產租賃使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。第1號標的按現狀進行競拍，第2號標的按搬離后移交時的現狀進行競拍（房屋內物品均不在本次競拍范圍內）。<>

2、房屋用途均為：(略)<>

3、項目生產經營過程中不得影響周邊居民的正常生活，不得從事任何違法行為的經營活動，否則產權人有權解除租賃合同，從事的經營項目能否通過市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審批，能否辦理相關證照及許可證請競拍人自行向相關職能部門確認，產權人不予承諾也不承擔相應責任。<>

4、第2號標的房屋目前尚在經營中，如非原承租人競得標的的，租賃到期后原租賃人會把需要的物品搬離，因此房屋的外觀、結構、裝修、質量等均以搬離后房屋移交時的現狀為準，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認，出租人對此不做承諾。<>

5、成交人按時足額付清所有款項后，本次競拍房屋成交人為原承租人的，簽訂新合同的租賃期限為原租賃合同屆滿之次日起，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬離后方可受領拍租標的，出租人會積極進行騰退但搬離時間不做承諾，可能會存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為出租人違約，也不做任何經濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風險，出租人和代理人對此不承擔法律責任；但具體租賃起算日也會根據實際交付時間進行相應調整。<>

6、房屋面積以移交為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

7、實際房屋交付時間以簽訂房屋租賃合同并辦理移交手續(xù)為準。<>

8、其他具體事項請詳見《房屋租賃合同》范本，凡報名參加本次競價的競買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競價成功后對有關條款提出異議及修改。四、保證金交納及處置：<>

a)&#(略);競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價款的結算時間和方式：<>

（1）線下銀行付款方式：(略)<>

（2）線上支付寶付款方式：(略)<>

余款支付操作可查看：(略)<>

六、競買人應具備條件：(略)<>

有規(guī)定的除外）均可參加競拍。<>

請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。<>

七、咨詢、看樣的時間：(略)<>

八、競價方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競價標的是經依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以搬離后移交時現狀為準，杭州臨平區(qū)保障房建設有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物移交時的現狀和一切已知及未知的瑕疵。<>

b)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。<>

e)標的物移交手續(xù)由杭州臨平區(qū)保障房建設有限公司辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規(guī)定各自承擔。<>

f)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。<>

g)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)https：(略)(略)<>

手機端路徑：(略)<>

受托方聯系方式：<>

咨詢電話：(略)<>

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(略)年8月(略)日<>

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