項(xiàng)目名稱

廣西東宏置業(yè)有限公司(略)%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY(略)-(略)

掛牌起始日期

(略)/(略)/(略)

掛牌截止日期

(略)/9/(略)

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

終止掛牌

或變更掛牌條件，重新掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

廣西東宏置業(yè)有限公司

注冊(cè)地（住所）

廣西玉林市仁東鎮(zhèn)南路5號(hào)仁東鎮(zhèn)政府

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

法定代表人

金濤

成立時(shí)間

(略)年1月(略)日

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

壹仟萬(wàn)圓整

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)

(略)MA5Q(略)A0P

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

經(jīng)營(yíng)范圍

許可項(xiàng)目：(略)

職工人數(shù)

(略)人，其中：(略)

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

前十位股東名稱

持股比例(%)

股東一

廣西宏桂匯茂產(chǎn)業(yè)投資有限公司

(略)%

股東二

東投科技控股集團(tuán)有限公司

(略)%

內(nèi)部決議

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)單位：(略)

(略)年度

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

-(略).(略)

-(略).(略)

-(略).(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

(略).(略)

(略).(略)

-(略).(略)

審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱

祥浩（廣西）會(huì)計(jì)師事務(wù)所

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù) 單位：(略)

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

(略)/(略)/(略)

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

報(bào)表類型

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

月報(bào)

(略).(略)

(略).(略)

-(略).(略)

標(biāo)的企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù) 單位：(略)

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

(略)/(略)/(略)

-(略).(略)

-(略).(略)

-(略).(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

(略).(略)

(略).(略)

-(略).(略)

基準(zhǔn)日資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)廣西有限公司

評(píng)估報(bào)告書號(hào)

中聯(lián)桂資評(píng)報(bào)字（(略)）第(略)號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)/(略)/(略)

核準(zhǔn)（備案）號(hào)

HGBA(略)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

廣西宏桂資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司

標(biāo)的企業(yè)評(píng)估值 單位：(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

-(略),(略).(略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

-4,(略).(略)

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

廣西宏桂匯茂產(chǎn)業(yè)投資有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市青秀區(qū)竹溪大道(略)號(hào)竹溪苑商業(yè)樓B座6樓

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)

(略)MA5NJPNJ0Y

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

(略)%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

(略)%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

廣西壯族自治區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

所屬集團(tuán)或主管部門

廣西宏桂資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號(hào)）

廣西宏桂資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司

《廣西宏桂資本運(yùn)管集團(tuán)有限公司關(guān)于同意公開掛牌轉(zhuǎn)讓廣西東宏置業(yè)有限公司(略)%股權(quán)的批復(fù)》（宏桂復(fù)[(略)](略)號(hào)）

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)

是，詳見“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”3.債權(quán)債務(wù)。

標(biāo)的企業(yè)其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

不明確（提示：(略)

是否涉及管理層參與受讓

不涉及。

是否含有國(guó)有劃撥土地

不涉及。

是否涉及職工安置

不涉及。

是否涉及上市公司國(guó)有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

不涉及。

是否涉及外資收購(gòu)限制或禁止

不涉及。

特別告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（《評(píng)估報(bào)告》《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》等）等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向受讓方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的企業(yè)介紹：(略)

3.根據(jù)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)顯示，截止評(píng)估基準(zhǔn)日：

根據(jù)編號(hào)為玉土出（(略)）(略)號(hào)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，東宏·太陽(yáng)城二期用地（(略)號(hào)地塊）的土地出讓金總計(jì)(略),(略),(略).(略)元；截止目前東宏·太陽(yáng)城二期用地土地出讓金僅已支付(略),(略),(略).(略)元，未能按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（玉土出（(略)）(略)號(hào)）約定的期限全額支付，存在一定的違約風(fēng)險(xiǎn)，該宗土地存在被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

4.《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》等資料在交易所備查。

5.受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過交易所催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

6.標(biāo)的企業(yè)股東擬行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)規(guī)則詳見本公告附件2.《廣西東宏置業(yè)有限公司(略)%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的企業(yè)其他股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》。

7.受讓方需無(wú)條件同意按附件3《廣西東宏置業(yè)有限公司(略)%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易合同》披露文本簽訂，并依法遵守履行相關(guān)權(quán)責(zé)。

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

(略)萬(wàn)元。

其中投資成本(略)萬(wàn)元，待收回收益(略)萬(wàn)元。

交易價(jià)款支付方式

一次性付款。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好財(cái)務(wù)狀況、支付能力的銀行信用。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

受讓方自《股權(quán)交易合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)須完成以下事項(xiàng)：

（1）受讓方提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的、股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的所有責(zé)任的合法有效擔(dān)保的書面文件；

（2）受讓方足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至交易所指定銀行賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）；

以上兩項(xiàng)事項(xiàng)完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關(guān)手續(xù)，交割無(wú)異議雙方簽署《交割單》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.期間損益。自評(píng)估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間，標(biāo)的股權(quán)對(duì)應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由受讓方承擔(dān)或享有，不因過渡期損益調(diào)整成交價(jià)格。

2.人員安置。標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有在職員工(略)人，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。

3.債權(quán)債務(wù)。標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。

（1）鑒于標(biāo)的企業(yè)控股方已于(略)年5月(略)日與廣西宏桂匯茂產(chǎn)業(yè)投資有限公司簽訂《廣西東宏置業(yè)有限公司(略)%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易合同》，受讓方須對(duì)該協(xié)議與標(biāo)的企業(yè)控股方共同承擔(dān)還款職責(zé)，并于股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）鑒標(biāo)的企業(yè)已于(略)年2月4日與廣西宏桂匯茂產(chǎn)業(yè)投資有限公司簽訂《借款協(xié)議》，受讓方須對(duì)該《借款協(xié)議》與標(biāo)的企業(yè)控股方承擔(dān)共同還款責(zé)任，共同還款責(zé)任包括受讓方需與標(biāo)的企業(yè)共同承擔(dān)《借款協(xié)議》約定的償還借款本金、利息、違約金及承擔(dān)廣西宏桂匯茂產(chǎn)業(yè)投資有限公司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用等所有權(quán)利和義務(wù)。（3）標(biāo)的企業(yè)已于(略)年2月(略)日與廣西宏桂匯茂產(chǎn)業(yè)投資有限公司簽訂《拆遷安置補(bǔ)償委托協(xié)議》，(略)年4月6日簽訂《拆遷安置補(bǔ)償委托協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》，(略)年9月7日簽訂《拆遷安置補(bǔ)償委托補(bǔ)充協(xié)議二》。受讓方承諾督促標(biāo)的企業(yè)完成《拆遷安置補(bǔ)償委托協(xié)議》的義務(wù)，如標(biāo)的企業(yè)出現(xiàn)違約行為，受讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的違約責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.成交簽約。

（1）受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對(duì)受讓方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。（2）受讓方應(yīng)于成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（成交確認(rèn)書簽約地點(diǎn)：南寧市青秀區(qū)楓林路(略)號(hào)宏桂大廈裙樓國(guó)資交易中心。）

5.交易價(jià)款支付及結(jié)轉(zhuǎn)。

受讓方在《交易合同》簽訂生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。交易所在足額收到全部交易價(jià)款、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)及轉(zhuǎn)受讓雙方同意結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款的書面文件（或完成股權(quán)工商變更登記的文件）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的交易價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

（注意：(略)

6.交易稅、費(fèi)承擔(dān)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國(guó)稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。

交易指南

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http：(略)《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1.展示時(shí)間：(略)

2.展示地點(diǎn)：(略)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：(略)

交易方式

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定受讓方。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

(略)/(略)/(略) 至 (略)/(略)/(略)

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名流程：(略)

（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向受讓方需在報(bào)名截止日(略)：(略)交易所網(wǎng)站（http：(略)

1）主體資格證明材料。

①法人：(略)

②非法人組織：(略)

③自然人：(略)

2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

3）現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件4）。

（備注：(略)

（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方應(yīng)于收到交易所通知（通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式）之日起(略)小時(shí)內(nèi)完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。

（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日(略)：(略)

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)買的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)買人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：(略)肆佰萬(wàn)元整（￥(略).(略)），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：(略)

（1）各意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間(略)天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.競(jìng)價(jià)成交，競(jìng)買人已交納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金在成交價(jià)款足額付清后全額無(wú)息返還。

4.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

(略)萬(wàn)元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

具體時(shí)間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn)，請(qǐng)保持系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名的手機(jī)信號(hào)暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過交易時(shí)間。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

(略)

服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收��；不足抵扣的，受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

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