惠州市博羅縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（惠博資源掛出告字 [2023] 015號）
| 所在地區(qū)： | 廣東-惠州-惠城區(qū) | 發(fā)布日期： | 2023年5月8日 |
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根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第(略)號）和《廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第(略)號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二、掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度（見附表）
三、時間安排
�。ㄒ唬┕鏁r間：(略)
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：(略)
�。ㄈ└傎I保證金到賬截止時間為：(略)
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：
�。ㄒ唬├U交足額競買保證金；
（二）拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。
五、需要說明的事項(xiàng)
�。ㄒ唬└偟萌顺U交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；
（二）競得人開發(fā)投資總額不少于(略)萬元（不含地價(jià)溢價(jià)部分）；
�。ㄈ┓遣┝_縣注冊登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后2個月內(nèi)在博羅縣市場監(jiān)督管理部門注冊成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。
�。ㄋ模└偟萌嗽谟玫丶t線范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》中的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
六、競買保證金
�。ㄒ唬┰撟诘馗傎I保證金詳見附表。
�。ǘ┥暾埲藨�(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：(略)
�。ㄈ└傎I保證金到賬時間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
七、競買申請
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡符合競買資格要求并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。
八、競買人電子報(bào)價(jià)、電子限時競價(jià)
競買人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時競價(jià)。
九、確定成交候選人
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌，采取“價(jià)高者得”方式出讓并確定成交候選人。
十、資格審查
成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于(略)年6月2日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人。
成交候選人資格審查須提交下列材料（一式兩份）：
�。ㄒ唬陡傎I申請書》（加蓋公章）；
�。ǘ陡們r(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
�。ㄈ陡傎I保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
�。ㄋ模└傎I保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
�。ㄆ撸┦跈�(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）；
�。ò耍┞�(lián)合競買協(xié)議。
十一、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起2個工作日內(nèi)持上述相同紙質(zhì)材料與我局、惠州市公共資源交易中心博羅分中心簽訂《成交確認(rèn)書》；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起(略)個工作日內(nèi)，須與我局簽訂《出讓合同》。土地出讓價(jià)款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起(略)日內(nèi)一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價(jià)款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。
競得人繳清地價(jià)款后一個月內(nèi)必須申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。
競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的(略)%轉(zhuǎn)作定金；其余部分轉(zhuǎn)為地價(jià)款，如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
�。ㄒ唬┎环细傎I資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
�。ㄋ模o正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
�。ㄒ唬┍敬尉W(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
�。ǘ┯幸飧傎I者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。
�。ㄈ└傎I申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
�。ㄋ模┑貕K動工竣工時間及地塊交付時間
《出讓合同》簽訂后3個月內(nèi)交付土地；動工時間為土地交付之日起1年內(nèi)，竣工時間為土地動工之日起3年內(nèi)。
（五）本次掛牌地塊交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔(略)〕3號）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：(略)
聯(lián)系地址：(略)
聯(lián)系電話：(略)
交易機(jī)構(gòu)：(略)
聯(lián)系地址：(略)
聯(lián)系電話：(略)
注：(略)
�。ㄒ唬┲袊恋厥袌鼍W(wǎng):
http：(略)
�。ǘ⿵V東省公共資源交易平臺：(略)
（三）惠州市公共資源交易中心網(wǎng)：
http：(略)
�。ㄋ模┗葜菔泄操Y源交易中心博羅分中心網(wǎng)：
http：(略)
（五）惠州日報(bào)
數(shù)字證書辦理地址：(略)
聯(lián)系人：(略)
博羅縣自然資源局
(略)年4月(略)日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)