編號：(略)

南京市公共資源交易中心受南京勸業(yè)市場有限公司委托，就其出租南京市秦淮區(qū)升州路(略)號房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方：(略)

1.2 標(biāo)的名稱：(略)

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：(略)

南京新工投資集團(tuán)有限責(zé)任公司《總經(jīng)理辦公會紀(jì)要》（(略)年第(略)次）

1.4 掛牌起止日期：(略)

(略)年8月(略)日-(略)年8月(略)日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間：(略)

1.6 交易方式：(略)

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置：(略)

2.2 有無房產(chǎn)證：(略)

2.3 建筑面積(㎡)：(略)

2.4 建筑年代：(略)

2.5 出租用途：(略)

2.6 附屬設(shè)施：(略)

2.7 其他說明：(略)

（1）裝修程度：(略)

（2）目前租賃狀態(tài)：(略)

（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

3. 租金價(jià)格及支付方式

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)：(略)

3.2 租期(月)：(略)

3.3 租金支付期限方式：(略)

3.4 租賃押金(萬元)：(略)

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，實(shí)收資本不低于人民幣(略)萬元（以經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的(略)年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。

（2）意向承租方須連續(xù)三年（(略)年、(略)年、(略)年）均為盈利狀態(tài)，每年凈利潤均不低于(略)萬元（以經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的(略)年、(略)年、(略)年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。

（3）意向承租方登記時(shí)須提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后的不得經(jīng)營公寓、洗浴、足療、酒吧KTV等娛樂場所，不得存儲易燃可燃材料及化學(xué)危險(xiǎn)品，不得開展涉及意識形態(tài)和非法宗教活動，不得進(jìn)行保健品直銷、行銷傳銷等經(jīng)營活動，不得從事存在安全、環(huán)保重大隱患的業(yè)態(tài)。如經(jīng)營餐飲僅限于一樓，涉及相關(guān)手續(xù)或許可需承租方自行辦理。

（5）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（6）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：(略)

（2）承租方須在確定承租資格次日起(略)個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）承租方應(yīng)同意按現(xiàn)狀交接且開展相關(guān)租賃經(jīng)營活動，并承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)用（包含水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理等各項(xiàng)費(fèi)用）。

（7）承租方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造須事先向出租方提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。本標(biāo)的承租期間的房屋裝修改建造用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償；未經(jīng)出租方同意，不得擅自改善和增設(shè)他物，不得私行變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：(略)

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：(略)

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：(略)

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：(略)

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

7.1向南京市公共資源交易中心提供的材料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；

意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

7.2向出租方提供的材料：

經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的(略)年、(略)年、(略)年度審計(jì)報(bào)告。

意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：(略)

8. 其他說明

（1）出租方承諾：(略)

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5）相關(guān)銀行賬戶信息：(略)

9. 聯(lián)系方式

出租方：(略)

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

電 話：(略)

南京市公共資源交易中心：

地 址：(略)

郵 編：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

電 話：(略)

(略). 接受投訴的單位和電話

單位：(略)

聯(lián)系人：(略)

電話：(略)

附件

承諾函.pdf