1、項(xiàng)目名稱：(略)

2、項(xiàng)目概況:

(略)年,歐美同學(xué)會(huì)提出在全國(guó)建立“海歸小鎮(zhèn)”設(shè)想,“海歸小鎮(zhèn)”是集聚海歸人才和海歸產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要規(guī)劃,希望通過(guò)發(fā)揮海歸小鎮(zhèn)的集聚效應(yīng)助力人才發(fā)展,計(jì)劃用5年時(shí)間,在全國(guó)建立(略)個(gè)海歸小鎮(zhèn)。

本項(xiàng)目秉承海歸小鎮(zhèn)“國(guó)際視野、智慧生態(tài)、湖湘特色”的總體定位,以綠色、智能、生態(tài)為設(shè)計(jì)理念,打造具有世界視野、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的城市地標(biāo)新名片。

項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙市望城區(qū)濱水新城大澤湖街道瀟湘北路與南塘路交叉口東南角。

本項(xiàng)目為商業(yè)商務(wù)用地(B1B2),凈用地面積(略).(略)平方米,容積率≤1.5,建筑密度≤(略)%,綠地率≥(略)%,建筑限高≤(略)米,單跨跨度最大約(略)米,最大單體建筑面積約2.1萬(wàn)平方米,總建筑面積約7.5萬(wàn)平方米,項(xiàng)目建設(shè)總投資約6.(略)億元,其中工程總承包費(fèi)約3.(略)億元。(最終以行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的為準(zhǔn))。招標(biāo)人作為項(xiàng)目業(yè)主(實(shí)施主體),采用設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)一體化模式實(shí)施本項(xiàng)目。招標(biāo)人通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇中標(biāo)人,與中標(biāo)人簽訂《工程總承包合同》、《委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》,由中標(biāo)人具體承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)以及招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等職責(zé)。

參加本次公開(kāi)招標(biāo)的投標(biāo)人需具備招標(biāo)文件所要求的相應(yīng)資質(zhì)和能力,并且由中標(biāo)人直接承接本項(xiàng)目的工程總承包業(yè)務(wù)。

3、招商運(yùn)營(yíng)合作范圍、合作方式及合作期限:

中標(biāo)人為招標(biāo)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的大澤湖海歸小鎮(zhèn)數(shù)字健康科創(chuàng)研發(fā)中心項(xiàng)目(該名稱為暫定名,最終項(xiàng)目名稱以當(dāng)?shù)卣�府地名委員會(huì)、地名管理部門(mén)注冊(cè)的地名為準(zhǔn))提供獨(dú)家招商運(yùn)營(yíng)服務(wù),可租賃面積以政府部門(mén)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)關(guān)出具的面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)(不含車(chē)位)。

中標(biāo)人應(yīng)與招標(biāo)人簽訂《工程總承包合同》、《委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》,項(xiàng)目公司成立相關(guān)約定按照《委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》執(zhí)行。經(jīng)招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方及項(xiàng)目公司簽訂三方協(xié)議后,應(yīng)由項(xiàng)目公司按照三方協(xié)議的內(nèi)容承繼乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),中標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目公司承繼權(quán)利義務(wù)后,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目公司履行《工程總承包合同》、《委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》項(xiàng)下的所有約定并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

中標(biāo)人應(yīng)按照《委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》約定成立項(xiàng)目公司,且確保不低于(略)萬(wàn)元人民幣等額外匯資金作為注冊(cè)資本金實(shí)繳到位;如中標(biāo)人未按上述要求實(shí)施的,解除本項(xiàng)目《工程總承包合同》《委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》,全額沒(méi)收中標(biāo)人的投標(biāo)保證金及工程總承包合同約定的履約擔(dān)保金。

運(yùn)營(yíng)合作邊界及內(nèi)容：(略)

3.1 招商工作

3.2 運(yùn)營(yíng)工作

3.3物業(yè)服務(wù)工作

注：(略)

如招標(biāo)人委托中標(biāo)人管理的該項(xiàng)目在整售后,購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的大客戶需要提供后續(xù)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)的,運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中標(biāo)人與購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的客戶另行商定。

運(yùn)營(yíng)期合作期限：(略)

注：(略)

4、項(xiàng)目建設(shè)范圍及建設(shè)期限:

項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)范圍：(略)

(1)設(shè)計(jì)部分：(略)

(2)采購(gòu)及施工部分：(略)

上述承包范圍僅是概括性的,不能視為是完整無(wú)缺,任何能從招標(biāo)文件及其附件中合理地推斷的工作內(nèi)容皆屬于承包人的承包范圍,承包人皆須執(zhí)行。最終范圍和內(nèi)容以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙或工程量清單為準(zhǔn);

設(shè)計(jì)/施工工期要求：(略)

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

5、項(xiàng)目編號(hào)：(略)

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