杭州中宸城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司于(略)年8月(略)日(略)時起至(略)年8月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市上城區(qū)水墩苑二區(qū)(略)處商業(yè)用房8年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：<>

注：(略)8月(略)日(略)時起至(略)年8月(略)日(略)時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。<>

一、競買標的物：<>

杭州市上城區(qū)水墩苑二區(qū)(略)處商業(yè)用房8年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（具體詳見清單），建筑面積約(略).(略)平方米，起始價(略).5萬元/首年，競拍保證金：(略)<>

二、重大事項披露：<>

①該標的為國有房產(chǎn)使用權(quán)，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。競拍標的的具體情況以實際交付為準，按現(xiàn)狀競拍，房產(chǎn)面積系由產(chǎn)權(quán)單位提供，產(chǎn)權(quán)單位與浙江金誠拍賣有限公司不承擔房產(chǎn)可能產(chǎn)生面積差異的擔保責任。<>

②杭州市上城區(qū)水墩苑二區(qū)(略)處商業(yè)用房8年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，租金遞增方式為：(略)<>

上述標的免租期包含在租賃期內(nèi)，其它條款詳見附件：(略)<>

房產(chǎn)不得經(jīng)營國家明令禁止的項目、服務(wù)或產(chǎn)品，國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營商品或服務(wù)項目必須持有特別許可證（照）的，買受人應(yīng)申請獲得后方可經(jīng)營，不得從事影響周邊居民正常生活、影響市容市貌的經(jīng)營活動以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、公安、消防、城管等部門不準經(jīng)營的項目。<>

③競價成交后，房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以房產(chǎn)移交時的現(xiàn)狀為準，本次競價不包含房產(chǎn)內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備，請競買人自行勘察確認，委托方和拍賣人對此不做承諾。<>

&#(略);租賃期間，如遇當屬地街道、社區(qū)或主管部門等單位對競價房產(chǎn)或周邊基礎(chǔ)設(shè)施等進行整改、改造的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責任。同時不得以此要求產(chǎn)權(quán)方進行補償。<>

三、保證金交納及處置：<>

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b) 競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

四、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：<>

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：<>

（1）線下銀行付款方式：(略)8月(略)日(略)時前在線下將競價余款繳入杭州中宸城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司賬戶<>

(戶名：(略)<>

（2）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：https：(略)<>

2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：<>

（1）線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金的支付時間和方式：<>

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金，收費標準具體為：(略)<>

買受人應(yīng)在(略)年8月(略)日(略)時前在線下將傭金全款繳入到浙江金誠拍賣有限公司賬戶 (戶名：(略)<>

（2）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：<>

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在(略)年8月(略)日(略)時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）<>

買受人在(略)年8月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到浙江金誠拍賣有限公司（地址：(略)<>

五、競買人應(yīng)具備條件：(略)<>

線上報名需遞交的資料為：(略)<>

注：(略)<>

六、咨詢、看樣的時間：(略)8月(略)日(略)時止接受咨詢，有意者請與浙江金誠拍賣有限公司聯(lián)系。<>

七、競價方式：(略)<>

八、特別提醒：<>

a)本次競價標的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托方對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應(yīng)價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以交付時的現(xiàn)狀為準，委托方及拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物移交時的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。<>

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于重新拍賣所產(chǎn)生的代理費、流拍風險和二次拍賣的價差損失。<>

d)標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與委托方自行辦理，拍賣人協(xié)助。所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。<>

e) 競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。<>

拍賣公司聯(lián)系方式：<>

咨詢電話：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

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杭州中宸城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司<>

浙江金誠拍賣有限公司<>

(略)年8月9日<>

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