[if !supportLists]1、[endif]項目名稱：(略)<>

[if !supportLists]2、[endif]項目概況：<>

(略)年，歐美同學(xué)會提出在全國建立“海歸小鎮(zhèn)”設(shè)想，“海歸小鎮(zhèn)”是集聚海歸人才和海歸產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要規(guī)劃，希望通過發(fā)揮海歸小鎮(zhèn)的集聚效應(yīng)助力人才發(fā)展，計劃用5年時間，在全國建立(略)個海歸小鎮(zhèn)。<>

本項目秉承海歸小鎮(zhèn)“國際視野、智慧生態(tài)、湖湘特色”的總體定位，以綠色、智能、生態(tài)為設(shè)計理念，打造具有世界視野、國際標準的城市地標新名片。<>

項目地處長沙市望城區(qū)濱水新城大澤湖街道瀟湘北路與南塘路交叉口東南角。<>

本項目為商業(yè)商務(wù)用地（B1B2）,凈用地面積(略).(略)平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤(略)%，綠地率≥(略)%，建筑限高≤(略)米，單跨跨度最大約(略)米，最大單體建筑面積約2.1萬平方米，總建筑面積約7.5萬平方米，項目建設(shè)總投資約6.(略)億元，其中工程總承包費約3.(略)億元。（最終以行政主管部門批準的為準）。招標人作為項目業(yè)主（實施主體），采用設(shè)計、采購、施工、運營一體化模式實施本項目。招標人通過公開招標的方式選擇中標人，與中標人簽訂《工程總承包合同》、《委托招商運營服務(wù)合同》，由中標人具體承擔本項目的設(shè)計、建設(shè)以及招商運營、物業(yè)管理等職責(zé)。<>

參加本次公開招標的投標人需具備招標文件所要求的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并且由中標人直接承接本項目的工程總承包業(yè)務(wù)。<>

[if !supportLists]3、[endif]招商運營合作范圍、合作方式及合作期限：<>

中標人為招標人開發(fā)建設(shè)的大澤湖海歸小鎮(zhèn)數(shù)字健康科創(chuàng)研發(fā)中心項目（該名稱為暫定名，最終項目名稱以當?shù)卣�府地名委員會、地名管理部門注冊的地名為準）提供獨家招商運營服務(wù)，可租賃面積以政府部門認可的測繪機關(guān)出具的面積測繪報告為準（不含車位）。<>

中標人應(yīng)與招標人簽訂《工程總承包合同》、《委托招商運營服務(wù)合同》，項目公司成立相關(guān)約定按照《委托招商運營服務(wù)合同》執(zhí)行。經(jīng)招標人、中標人雙方及項目公司簽訂三方協(xié)議后，應(yīng)由項目公司按照三方協(xié)議的內(nèi)容承繼乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，中標人對項目公司承繼權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)對項目公司履行《工程總承包合同》、《委托招商運營服務(wù)合同》項下的所有約定并承擔連帶保證責(zé)任。<>

中標人應(yīng)按照《委托招商運營服務(wù)合同》約定成立項目公司，且確保不低于(略)萬元人民幣等額外匯資金作為注冊資本金實繳到位；如中標人未按上述要求實施的，解除本項目《工程總承包合同》《委托招商運營服務(wù)合同》，全額沒收中標人的投標保證金及工程總承包合同約定的履約擔保金。<>

運營合作邊界及內(nèi)容：(略)<>

    3.1 招商工作<>

3.2 運營工作<>

    3.3物業(yè)服務(wù)工作<>

注：(略)<>

如招標人委托中標人管理的該項目在整售后，購買該項目的大客戶需要提供后續(xù)運營及物業(yè)管理服務(wù)的，運營及物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容及收費標準由中標人與購買該項目的客戶另行商定。<>

運營期合作期限：(略)<>

注：(略)<>

[if !supportLists]4、[endif]項目建設(shè)范圍及建設(shè)期限：<>

項目建設(shè)招標范圍：(略)<>

（1）設(shè)計部分：(略)<>

（2）采購及施工部分：(略)<>

上述承包范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺，任何能從招標文件及其附件中合理地推斷的工作內(nèi)容皆屬于承包人的承包范圍，承包人皆須執(zhí)行。最終范圍和內(nèi)容以發(fā)包人確認的施工圖紙或工程量清單為準；<>

設(shè)計/施工工期要求：(略)<>

工程設(shè)計質(zhì)量標準：(略)<>

工程施工質(zhì)量標準：(略)<>

[if !supportLists]5、[endif]項目編號：(略)<>

[if !supportLists]6、[endif]投標人資格要求<>

6.1投標人基本資格條件：<>

（1）具有獨立承擔民事責(zé)任的能力；<>

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；<>

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；<>

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；<>

（5）參加招標活動前三年內(nèi)（以提交投標文件截止時間前(略)個月內(nèi)為有效），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；<>

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。<>

6.2被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本項目的招標活動。<>

6.3若投標人為注冊在中國大陸以外的企業(yè)，提供合法的公司注冊地政府部門頒發(fā)的登記或注冊證書，納稅證明資料，委派代表授權(quán)委托書，財務(wù)報告。<>

6.4投標人特定資格條件：<>

[if !supportLists]（1）[endif]投標人（聯(lián)合體投標時指聯(lián)合體中承擔運營任務(wù)的成員）近8年（投標截止時間前(略)個月內(nèi)，以合同簽訂時間為準）須具有單項合同總建筑面積3.7萬平米及以上（或投資規(guī)模在3.1億元及以上）的運營管理產(chǎn)業(yè)園區(qū)類項目運營業(yè)績。運營業(yè)績須提供中標通知書（招標項目需提供）、合同（至少應(yīng)提供合同首頁、體現(xiàn)項目信息的關(guān)鍵內(nèi)容頁、簽字蓋章頁）并加蓋投標人公章；若是PPP項目，還須提供“財政部政府和社會資本合作中心”項目查詢網(wǎng)頁截圖等并加蓋投標人公章（如遇財政部政府和社會資本合作中心網(wǎng)站維護，網(wǎng)站截圖可不提供）。若上述證明資料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)指標，則投標人還需提供建設(shè)單位蓋章確認的其建設(shè)規(guī)模或技術(shù)指標的證明材料。<>

（2）投標人（聯(lián)合體投標時指聯(lián)合體中承擔施工任務(wù)的成員）須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。<>

（3）投標人（聯(lián)合體投標時指聯(lián)合體中承擔設(shè)計任務(wù)的成員）須滿足下列設(shè)計資質(zhì)條件之一（資質(zhì)證書處于有效期）：<>

①投標人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)；<>

②投標人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)[或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)]。<>

[if !supportLists]（4）[endif]擬任施工項目總負責(zé)人須具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。<>

[if !supportLists]（5）[endif]擬任設(shè)計項目負責(zé)人具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。<>

6.5聯(lián)合體投標<>

本次招標允許聯(lián)合體投標。接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體應(yīng)當具備下列條件：<>

（1）聯(lián)合體所有成員必須滿足本項目基本資格條件的要求。<>

（2）聯(lián)合體牽頭人必須為聯(lián)合體成員中負責(zé)運營的單位，聯(lián)合體各成員單位應(yīng)按照簽訂的聯(lián)合體協(xié)議承擔各自專業(yè)的工作內(nèi)容。聯(lián)合體各方應(yīng)按照各自承擔的工作范圍所對應(yīng)的資質(zhì)來確定資質(zhì)等級，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。<>

（3）參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標。如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。<>

（4）聯(lián)合體成員不超過4家。<>

6.6單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。<>

[if !supportLists]7、[endif]資格審查及評標辦法<>

本項目采用資格后審方式，采用綜合評分法。<>

[if !supportLists]8、[endif]招標文件的獲取時間及方式<>

8.1有投標意愿者，請于(略)-(略)-(略)起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺<>

（http：(略)http：(略).gov.cn/xxgk_(略)/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。<>

8.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http：(略)<>

[if !supportLists]9、[endif]投標文件的遞交<>

9.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：(略)<>

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后(略)分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。<>

[if !supportLists](略)、[endif]發(fā)布公告的媒介<>

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http：(略)<>

[if !supportLists](略)、[endif]行政監(jiān)管部門<>

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為長沙市望城區(qū)建設(shè)工程招投標工作事務(wù)中心，電話：(略)<>

[if !supportLists](略)、[endif]其它<>

本招標項目采用電子化招標，請投標人在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http：(略)<>

注：(略)<>

[if !supportLists](略)、[endif]聯(lián)系方式<>

招標人：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電話：(略)<>

代理機構(gòu)：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電話：(略)<>