項目名稱

海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司(略)%股權再次掛牌轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY(略)HN(略)-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年7月(略)日

掛牌截止日期

(略)年8月8日

掛牌價格

(略)元

競買保證金

(略)元

標的企業(yè)簡況

標的企

業(yè)情況

1.海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司成立于(略)年，注冊資本壹仟萬圓整。2.截至(略)年6月(略)日，標的公司總資產(chǎn)評估值為(略).(略)萬元，負債總額(略).(略)萬元，凈資產(chǎn)-(略).(略)萬元。具體詳見資產(chǎn)評估報告（誠豐精細資評報字【(略)】第(略)號）。

標的企業(yè)

基本情況

標的企業(yè)名稱

海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司

注冊地(住所)

海南省�？谑行阌�區(qū)秀英街道濱海大道(略)-2號

公司類型

（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司

法定代表人

黃雅楠

成立時間

(略)年3月7日

注冊資本

(略)萬元

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

(略)MA5T8GUE5A

所屬行業(yè)

租賃業(yè)

主營業(yè)務

旅游項目開發(fā)，旅游會展服務，休閑觀光活動，文化活動服務，酒店管理，其他水上運輸輔助活動，房屋建筑業(yè)，游覽景區(qū)管理，文化設備和用品出租，其他機械與設備經(jīng)營租賃，飲料及冷飲服務，體育竟賽組織，體育保障活動服務。（一般經(jīng)營項目自主經(jīng)營，許可經(jīng)營項目憑相關許可證或者批準文件經(jīng)營)（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。)。

標的企業(yè)股權結構

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

海南四達投資集團有限公司

(略)

2

�？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司

(略)

標的企業(yè)內(nèi)部決議

�？诼糜挝幕�投資控股集團有限公司董事會決議

主要財務數(shù)據(jù)指標

(略)年(略)月(略)日-(略)年8月7日的審計報告數(shù)據(jù) 單位：(略)

報表日期

資產(chǎn)總額

負債總額

所有者權益

(略)年6月(略)日

(略),(略).(略)

1,(略),(略).(略)

-(略),(略).(略)

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

/

/

/

審計機構名稱

海南博圓會計師事務所（普通合伙）

最近一期財務報表數(shù)據(jù) 單位：(略)

報表日期

資產(chǎn)總額

負債總額

所有者權益

(略)年5月(略)日

(略),(略).(略)

1,(略),(略).(略)

-(略),(略).(略)

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

0

1.(略)

1.(略)

特別告知

是否涉及重大債權債務處置事項

詳見重大事項

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權

否

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及上市公司國有股權間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

評估情況

評估機構

海南誠豐精細土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估報告書號

誠豐精細資評報字【(略)】第(略)號

評估基準日

(略)年6月(略)日

核準（備案）號

/

評估核準（備案）單位

/

標的評估值 單位：(略)

資產(chǎn)總額

負債總額

所有者權益/凈資產(chǎn)

(略),(略).(略)

5,(略),(略).(略)

-4,(略),(略).(略)

轉(zhuǎn)讓標的對應評估值

-1,(略),(略).(略)元

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

轉(zhuǎn)讓方名稱

海口海旅德方投資開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

(略)MA5RJ9J(略)

注冊地（住所）

海南省�？谑行阌�區(qū)濱海大道(略)-2號楊帆工場4樓

類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

其他有限責任公司

持有產(chǎn)(股)權比例

(略)%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權比例

(略)%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

股東會議決議

重大事

項披露

1.海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司注冊資本金(略)萬元，截至評估基準日(略)年6月(略)日，賬面顯示海南四達投資集團有限公司實繳注冊資本3,(略),(略).(略)元，�？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司實繳注冊資本(略),(略).(略)元，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示：(略)

2.海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司現(xiàn)有股東具有優(yōu)先購買權。

3.(略)年3月(略)日，標的企業(yè)經(jīng)股東會決議，將投資人、法定代表人、高級管理人員等事項變更并進行企業(yè)登記變更。詳見資產(chǎn)評估報告書。

4.海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司與與�？隍T樓老街投資開發(fā)有限公司簽訂�？谥猩铰�(略)號商鋪租賃合同，租賃期限為(略)年9月6日至(略)年9月5日，根據(jù)合同約定截至(略)年6月(略)日，華旅投資開發(fā)公司應付租金2,(略),(略).(略)元，(略)年已支付(略),(略).(略)元，應付未付租金2,(略)，(略).(略)元；海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司與與�？隍T樓老街投資開發(fā)有限公司簽訂�？谥猩铰�(略)號商鋪租賃合同。租賃期限為(略)年9月6日至(略)年9月5日止，根據(jù)合同約定截至(略)年6月(略)日，華旅投資開發(fā)公司應付租金2,(略),(略).(略)元，(略)年已支付金額(略),(略).(略)元，應付未付租金1,(略),(略).(略)元。兩項其他應付款-�？隍T樓老街投資開發(fā)有限公司共計金額3,(略),(略).(略)元未在賬面反映，評估報告中作為賬外資產(chǎn)進行了評估。成交后，標的公司須付清該款項。

5.海南華陽投資集團有限公司于(略)年4月(略)日代海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司支付瓊AD(略)車的租車首付款及首月月租共計(略),(略).(略)元，未反映在海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司(略)年6月(略)日賬面中其他應付款項上。其他應付款-海南華陽投資集團有限公司共計金額(略),(略).(略)元未在賬面反映，評估報告中作為賬外資產(chǎn)進行了評估。成交后，標的公司須付清該款項。

6.本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已知包括但不限于上述重大事項披露的相關瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿參與競買并全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告及《產(chǎn)權交易合同》內(nèi)容。

轉(zhuǎn)讓方

承諾

1.本次股權轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權權屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該股權擁有完全的處置權；

2.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；

3.轉(zhuǎn)讓方所提交的《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉(zhuǎn)讓方義務。

產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構

�？谑袊�有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

所屬集團或主管部門

�？诼糜挝幕�投資發(fā)展集團有限公司

批準單位名稱及文件名稱（含文號）

旅文集團董決字【(略)】第(略)號

受讓方資格條件與交易價款

受讓方

資格條件

1.意向受讓方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方須提供未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人”及中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄”名單的相關證明。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1. 成交后，受讓方應在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的，視為違約，競買保證金不予退還。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

2.成交后，受讓方負責辦理股權變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方配合受讓方、標的公司在簽訂《產(chǎn)權交易合同》并生效之日起(略)個工作日內(nèi)完成公司章程修改、工商變更登記等相關工作。辦理股權變更登記過程中發(fā)生的相關稅費及其他費用均有受讓方承擔。對于工商變更登記完成前標的公司已經(jīng)存在的債務和應當繳納的稅費，以及因工商變更登記完成前受讓方或標的公司的行為而產(chǎn)生的債務和稅費均由受讓方承擔。

3.標的公司自評估基準日到股權變更日之間產(chǎn)生的盈虧均由受讓方享有或承擔。

4.其他未盡事宜按照《產(chǎn)權交易合同》相關約定辦理。

標的交割

按《產(chǎn)權交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1.競買保證金人民幣(略)元，公告期內(nèi)意向受讓方應繳納至海南產(chǎn)權交易所指定賬戶，繳納截止時間：(略)

2.成交后，受讓方應到我所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，合同生效之日起(略)個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。

3.繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

現(xiàn)場展示

1、時間：(略)

交易規(guī)則與報名手續(xù)、違規(guī)條款

交易方式

1、本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易，價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

2、意向受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

4、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

報名時間

自公告日起至(略)年8月8日(略)：(略)

報名手續(xù)

意向受讓方須在(略)年8月8日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權受讓申請表》（見附件）；

2.《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

3.企業(yè)法人：(略)

4.公司章程、最近一期的財務報表（企業(yè)提供）；

5.自然人身份證（復印件）；

6.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

7.提供未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人”及中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄”名單的相關證明。

備注：(略)

保證金及

處置方式

1.競買成功的受讓方競買保證金將用于交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2.意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不按競價規(guī)則參加網(wǎng)絡競價程序的；

（3）在應參加的網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

受讓方繳納交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易服務費收費標準》執(zhí)行（不低于(略)元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海南華旅文化旅游投資開發(fā)有限公司(略)%股權轉(zhuǎn)讓

8月9日(略)：(略)

8月9日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1.《產(chǎn)權受讓申請書》

2.《網(wǎng)絡競價須知》

3.《產(chǎn)權交易合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：(略)

技術支持：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權交易所

三亞市人民政府政務服務中心3樓6號窗口

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它