江蘇省盱眙中學(xué)油印室出租
所在地區(qū): | 江蘇-淮安-盱眙縣 | 發(fā)布日期: | 2024年8月5日 |
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江蘇省盱眙中學(xué)油印室出租公告
交易項(xiàng)目名稱(chēng) | 江蘇省盱眙中學(xué)油印室出租 | |||
項(xiàng)目編號(hào) | ZZCQ(略) | |||
掛牌起始日期 | (略)年8月5日 | 掛牌期滿日期 | (略)年8月(略)日 | |
批準(zhǔn)單位 | 盱眙縣財(cái)政局、盱眙縣教育局 | |||
批準(zhǔn)文件 | 《盱眙縣行政事業(yè)單位公有房屋出租審批表》 | |||
出租人名稱(chēng) | 江蘇省盱眙中學(xué) | |||
出租標(biāo)的物概況 | 1、本次出租標(biāo)的物商店位于江蘇省盱眙中學(xué)院內(nèi),面積:(略) 2、本次出租面積為出租人提供,具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn); 3、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押,無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng); 4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場(chǎng)勘察,房屋相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請(qǐng)咨詢(xún)出租人; 5、本次出租標(biāo)的由江蘇省盱眙中學(xué)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)和房屋出租等具體事務(wù)。本次出租如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,由江蘇省盱眙中學(xué)承擔(dān)。 | |||
租金評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 江蘇清華房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢(xún)有限公司 | ||
評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào) | 清華評(píng)((略))盱字第XZ(略)號(hào) | |||
評(píng)估核準(zhǔn)(備案)單位 | 盱眙縣國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心 | |||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | (略)年6月(略)日 | |||
年租金評(píng)估價(jià) | 人民幣(略)萬(wàn)元 | |||
租賃期限 | 3年 | |||
首年租金底價(jià) | 首年年租金出租底價(jià)為¥(略)萬(wàn)元(大寫(xiě):(略) 說(shuō)明:(略) | |||
特別事項(xiàng)說(shuō)明 | 1、本次出租標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、該出租標(biāo)的物用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng),承租人必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,或者進(jìn)行民間融資行為的。 3、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租,不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備。意向承租人可自行前往江蘇省盱眙中學(xué)現(xiàn)場(chǎng)考察。意向承租人如報(bào)名參加本次競(jìng)租,即視為意向承租人對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀充分了解,并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 4、本次出租的履約保證金為¥(略)元(大寫(xiě):(略) 5、本次出租項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租。 6、意向承租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。 7、意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,成交后,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任;自行承擔(dān)因?qū)W生人數(shù)變動(dòng)等原因造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 8、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效,簽訂租賃合同后如發(fā)現(xiàn)承租人提供虛假材料,履約保證金不予退還,承租人還應(yīng)承擔(dān)出租人造成的一切損失。 9、在租賃物租賃期間,承租人所需的水、電、氣、寬帶、物業(yè)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定自行向相關(guān)單位申請(qǐng)、繳納,同時(shí)由承租人承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 (略)、其他未盡事宜,以出租人提供的《公有房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議》樣本為準(zhǔn)。 本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前,應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,審慎決策。 | |||
意向承租人應(yīng)具備的具體條件 | 1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織; 2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;(須提供承諾書(shū)原件) 3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄,不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng);(須提供承諾書(shū)原件) 4、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形;(須提供承諾書(shū)原件) 5、未經(jīng)出租方同意,承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;(須提供承諾書(shū)原件) 6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定;(須提供承諾書(shū)原件) 7、意向承租人若為境外投資者,應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定;(須提供承諾書(shū)原件) 8、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后,須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同;(須提供承諾書(shū)原件) 9、意向承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含印刷業(yè)務(wù)范圍;(須提供承諾書(shū)原件) (略)、意向承租人以往在盱中從事過(guò)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目但因承租人自身原因中途退出者不得參加競(jìng)標(biāo)。(須提供承諾書(shū)原件) 注:(略) | |||
備查文件 | 1、批準(zhǔn)出租文件 2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3、評(píng)估報(bào)告 4、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表 5、房屋租賃合同(樣本) 6、房屋使用安全協(xié)議書(shū) | |||
其他說(shuō)明 | 一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料(所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中): (一)意向承租人為法人應(yīng)提供: 1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)(復(fù)印件)】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料(復(fù)印件)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含印刷業(yè)務(wù)); 2、單位基本情況介紹(原件); 3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件(原件); 4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料(原件); 5、意向承租登記表(原件)(格式請(qǐng)見(jiàn)附件); 6、意向人信用承諾書(shū)(原件)(格式請(qǐng)見(jiàn)附件) (二)意向承租人為非法人組織應(yīng)提供: 1、非法人組織相關(guān)證明材料(如個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含印刷業(yè)務(wù)); 2、非法人組織基本情況介紹(原件); 3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件(原件); 4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料(原件); 5、意向承租登記表(原件)(格式請(qǐng)見(jiàn)附件); 6、意向人信用承諾書(shū)(原件)(格式請(qǐng)見(jiàn)附件) 注:(略) 《公房出租意向承租登記表》、《意向人信用承諾書(shū)》請(qǐng)見(jiàn)附件。 二、申請(qǐng)程序: (一)本次公開(kāi)出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易,意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)(www.ejy(略).com)進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。 注冊(cè)會(huì)員您可以參考:如何注冊(cè)會(huì)員? 項(xiàng)目報(bào)名您可以參考:e如何報(bào)名? 報(bào)名時(shí),需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向承租人須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。 具體操作詳見(jiàn)報(bào)名如何上傳附件:報(bào)名如何上傳附件; 如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題,可咨詢(xún)易交易(略)客服,聯(lián)系電話:(略) (二)公告期滿,交易中心將會(huì)同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,符合條件的,交易中心將在易交易平臺(tái)上發(fā)布資格審查通知。 (三)如征集到多名符合條件的意向承租人,則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人,則采取以不低于年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租人協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 (四)保證金及價(jià)款支付: 1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限,支付保證金人民幣2.2萬(wàn)元整以確定正式參加承租,逾期則視為放棄。 2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《公有房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議》,并按照《公有房屋租賃合同》約定支付租金。 3、意向承租人交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容,已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀,意向承租人被確認(rèn)為承租人后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi),無(wú)正當(dāng)理由,拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,該行為構(gòu)成違約,交易中心將根據(jù)出租人申請(qǐng),將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租人,補(bǔ)償出租人損失。 (五)淮安市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝(略)﹞(略)號(hào)文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 | |||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 田女士(交易中心) | 馬先生(出租人) | 投訴電話 |
聯(lián)系電話 | (略)-(略) QQ:(略) | (略) | (略)-(略) |
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