項目名稱

南寧市青秀區(qū)東葛路(略)號銀宇大廈停車場招租（3年）項目

項目編號

BBWCQJY(略)-(略)

掛牌價

(略)元/年

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

(略)元

標(biāo)的所在地區(qū)

廣西南寧

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日(略)時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：(略)

限時報價周期：(略)

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

終止掛牌。

一、出租方承諾

我方作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

東葛路(略)號銀宇大廈停車場

/

(略)

(略)

(略)

3個月租金

租賃期3年

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo)的位于南寧市青秀區(qū)東葛路，地理位置優(yōu)越，屬于南寧市人口密集區(qū)域，周邊有地鐵商場，商業(yè)氛圍濃郁。停車場內(nèi)現(xiàn)有停車位(略)個，標(biāo)的有原租戶為在租狀態(tài)，如承租人不為原租戶時，待出租人與原租戶清退標(biāo)的內(nèi)遺留物品后，方可交接。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：(略)

4.不設(shè)立居住權(quán)。

5.招租標(biāo)的證照齊全。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：(略)

3.銀宇大廈停車場總共(略)個車位，承租人競得后，需留出農(nóng)業(yè)銀行門口4個車位，銀宇大廈B座2號門門口4個車位供區(qū)黨校辦公使用。

4.銀宇大廈停車場同時兼具進入?yún)^(qū)黨校(略)號校區(qū)通道的功能，競租人對進入?yún)^(qū)黨校(略)號校區(qū)的車輛需態(tài)度良好，且無條件放行。

5.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)：(略)

6.為提升銀宇大廈客流量，采取由出租人、承租人、租戶，三方共同讓利的方式為消費者提供免費停車時長。具體做法為：(略)

7.因國家法律、法規(guī)、政策和地方政府行為或區(qū)黨校規(guī)劃建設(shè)需要，或因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本項目自然終止，承租人應(yīng)無條件退租，互不承擔(dān)責(zé)任。

8.承租人需在簽訂租賃合同后三個月內(nèi)完成南寧市公安局“南寧市城市靜態(tài)交通管理系統(tǒng)”的系統(tǒng)接入工作（網(wǎng)址：www.nntccfwpt.com）。承租人如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)終止本項目，解除合同，沒收履約保證金。

9.本項目禁止轉(zhuǎn)租。

(略).承租人如須購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān)。

(略).其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人，并有停車場經(jīng)營資質(zhì)。

2.意向承租人必須正在經(jīng)營不少于2個（含2個）停車場項目且已運營時間不少于2年。

3.意向承租人必須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”（可通過以下網(wǎng)址查詢打�。�http：(略)

4.意向承租人必須提供“天眼查”（www.tianyancha.com）中“法律訴訟”欄“截止目前暫無法律訴訟信息”的查詢結(jié)果，如有法律訴訟記錄的法人禁止參與本項目的競價招租。

5.本項目不接受聯(lián)合體和自然人報名。

6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收��；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地點：(略)

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（3個月成交租金）。后續(xù)租金以3個月為一個支付期，在每月5個工作日前支付當(dāng)月租金。(備注：(略)

出租方指定的以下收款賬戶：

戶名：(略)

賬號：(略)

開戶行：(略)

標(biāo)的交割

1.交割時限：(略)

2.交割條件：(略)

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：(略)

自由報價時間：(略)

限時報價周期：(略)

競價階梯：(略)

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日(略)：(略)

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。法人：(略)

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

③提供正在經(jīng)營不少于2個（含2個）停車場項目且已運營時間不少于2年的材料，須包括但不限于：(略)

④提供停車場經(jīng)營資質(zhì)；

⑤提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”（可通過以下網(wǎng)址查詢打�。�(略)

⑥提供“天眼查”（www.tianyancha.com）中“法律訴訟”欄“截止目前暫無法律訴訟信息”的查詢結(jié)果

⑦原租戶租賃合同。

（備注：(略)

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核并經(jīng)出租方確認(rèn)后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。

（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日(略)：(略)

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：(略)

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：(略)

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間(略)天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說明的特殊事項：(略)

3.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http：(略)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

交易所：(略)

報名咨詢

羅經(jīng)理：(略)

咨詢時間

工作日：(略)

監(jiān)督電話

(略)-(略)

聯(lián)系地址

南寧市青秀區(qū)楓林路(略)號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料