?谑泻推奖甭28-1號鋪面招租交易公告
所在地區(qū): | 海南-?-龍華區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年7月31日 |
招標(biāo)代理: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 |
項目名稱 |
?谑腥A海路2號6號鋪面等9宗資產(chǎn)分別招租 |
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項目編號 |
QY(略)HN(略) |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
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掛牌起 始日期 |
(略)年7月(略)日 |
掛牌截止日期 |
(略)年8月(略)日 |
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標(biāo)的簡況 |
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標(biāo)的坐落 |
?谑腥A海路、和平北路、白坡里二橫路、海甸二西路人民西里、墾中路、國貿(mào)大道(略)號銀通國際、?谑协偵絽^(qū)文莊路瓊山中學(xué)校門西側(cè) |
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序號 |
標(biāo)的名稱 |
招租層數(shù) |
招租面積 (㎡) |
競租保證金 (元) |
掛牌底價/年租金(元) |
1 |
?谑腥A海路2號6號鋪面 |
1 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
2 |
海口市和平北路(略)-1號鋪面 |
1 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
3 |
?谑邪灼吕锒䴔M路良緣公寓旁(原海口市審計局舊宿舍區(qū))(略)-1號鋪面及第二層3號房屋 |
1-2 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
4 |
?谑邪灼吕锒䴔M路良緣公寓旁(原海口市審計局舊宿舍區(qū))(略)-2號鋪面及第二層1、2號房屋 |
1-2 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
5 |
海口市海甸二西路人民西里(略)號宿舍(略)房 |
1 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
6 |
?谑协偵絽^(qū)文莊路瓊山中學(xué)校門西側(cè)(略)號鋪面 |
1-2 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
7 |
?谑袎ㄖ新(略)號辦公樓 |
1-4 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
8 |
?谑袊Q(mào)大道(略)號銀通國際中心(略)層(略)房 |
(略) |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
9 |
海口市國貿(mào)大道(略)號銀通國際中心(略)層(略)房 |
(略) |
(略).9 |
(略) |
(略) |
租賃期限租金支付 |
1、標(biāo)的1、2、3、4、5、6、8、9租賃期限:(略) 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% |
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裝修期限 |
標(biāo)的7裝修期限3個月(不含在合同期限內(nèi));其他標(biāo)的無裝修期限。 |
承租押金(元) |
合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金 |
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標(biāo)的狀態(tài) |
標(biāo)的1、2、4處于不定期租賃狀態(tài),其余空置。 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
標(biāo)的1、2、4有優(yōu)先權(quán),其余無。 |
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房屋現(xiàn)狀 |
所有標(biāo)的均處于?谑袇^(qū)內(nèi),區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集,交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公交線路經(jīng)過,區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。 |
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租賃用途 |
標(biāo)的6海口市瓊山區(qū)文莊路瓊山中學(xué)校門西側(cè)(略)號鋪面不得經(jīng)營違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。 |
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重大事 項說明 |
1、 標(biāo)的8、9的所有權(quán)人是海南陽光城開發(fā)股份有限公司,承租人競得標(biāo)的后,與?谑袊匈Y產(chǎn)經(jīng)營有限公司和海南陽光城開發(fā)股份有限公司簽訂三方合同。 2、 標(biāo)的3墻面有開裂現(xiàn)象,有滲水情況。 |
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評估情況 |
評估價 |
見評估報告 |
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評估基準(zhǔn)日 |
(略)年4月(略)日等 |
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評估機構(gòu) |
海南立信天涯資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司等 |
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招租方基本情況 |
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出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱:(略) 組織機構(gòu)代碼證號:(略) 經(jīng)濟類型:(略) |
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出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 |
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出租方 決策文件 |
海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 |
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行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) |
?谑袊匈Y產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
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承租方資格條件與交易條件 |
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承租方資格及相關(guān)條件 |
1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租,不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金(具體數(shù)額見上表,公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(保證金多退少補),扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金(多退少補);如未競得,3個工作日內(nèi)無息退還。 3、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在7 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。 4、標(biāo)的6?谑协偵絽^(qū)文莊路瓊山中學(xué)校門西側(cè)(略)號鋪面不得經(jīng)營違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主(人員),造成業(yè)主(人員)投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 5、自確認新承租方之日起,給予標(biāo)的1、2、4的原承租方2個月的過渡期,新承租方的租金從上述2個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得,一概不給予過渡期。 6、新承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。 7、標(biāo)的7設(shè)定裝修期3個月(不含在合同期內(nèi)),裝修期間月租金按照第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)的(略)%繳納。其他標(biāo)的不設(shè)無償裝修時間。 8、新承租方負責(zé)房屋的清場工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責(zé)辦理,費用由新承租方承擔(dān)。 9、租金確定:(略) |
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標(biāo)的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
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交易價款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
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特別告知 |
1、本項目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對材料的真實性負責(zé)。 |
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交易規(guī)則與報名手續(xù) |
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競價規(guī)則 |
1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價,根據(jù)報價結(jié)果,按高低排序前兩名,價高優(yōu)先,依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名:(略) 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金,否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則仍視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報價最高者自動成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。 5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒:(略) |
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現(xiàn)場展示 |
?谑写笸粰M路、白龍南路(略)號四中、龍華二橫路9號、和平北路(略)號、濱海大道林業(yè)大廈、沿江二西路海房新村、海口市瓊山區(qū)文莊路瓊山中學(xué)校門西側(cè) |
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報名時間 |
(略)年7月(略)日至 (略)年8月(略)日 |
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報名手續(xù) |
競租人須在(略)年8月(略)日(略):(略) 3.自然人:(略) |
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保證金及處置方式 |
1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務(wù)費及租賃押金結(jié)算,競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:(略) |
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服務(wù)費 |
本次交易服務(wù)費為租賃期限總租金的2.5%(單個標(biāo)的不低于(略)元),由新承租方承擔(dān)。 |
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競價安排 |
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序號 |
標(biāo)的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價 開始時間 |
加價 幅度 |
延時競價周期 |
1 |
?谑腥A海路2號6號鋪面 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
2 |
海口市和平北路(略)-1號鋪面 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
3 |
?谑邪灼吕锒䴔M路良緣公寓旁(原海口市審計局舊宿舍區(qū))(略)-1號鋪面及第二層3號房屋 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
4 |
?谑邪灼吕锒䴔M路良緣公寓旁(原?谑袑徲嬀峙f宿舍區(qū))(略)-2號鋪面及第二層1、2號房屋 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
海口市海甸二西路人民西里(略)號宿舍(略)房 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
|
6 |
?谑协偵絽^(qū)文莊路瓊山中學(xué)校門西側(cè)(略)號鋪面 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
7 |
海口市墾中路(略)號辦公樓 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
8 |
?谑袊Q(mào)大道(略)號銀通國際中心(略)層(略)房 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
9 |
?谑袊Q(mào)大道(略)號銀通國際中心(略)層(略)房 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
附件下載 |
1、《承租申請表》 2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》 3、《房屋租賃合同》范本 |
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咨詢電話 |
項目、報名咨詢:(略) 技術(shù)支持:(略) |
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單位地址 |
?谑袊d大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 海南省?谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓(原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)) 三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口 |
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其它 |
(略)
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