項目名稱<>

沭陽縣古城麗居商鋪公開招租（二次）<>

項目編號<>

E(略)<>

出租行為<>

批準(zhǔn)情況<>

縣政府批準(zhǔn)《關(guān)于沭發(fā)集團申請?zhí)幹霉懦躯惥由啼伒膱蟾妗罚╗(略)]政字(略)號）<>

出租方(略)年會議紀(jì)要第5號已研究批準(zhǔn)。<>

掛牌日期<>

掛牌起始日期：(略)<>

掛牌終止日期：(略)<>

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。<>

出租方名稱<>

江蘇宿遷沭發(fā)建設(shè)控股集團有限公司<>

出租方概況<>

1.統(tǒng)一社會信用代碼：(略)<>

2.所在地：(略)<>

3.出租方?jīng)Q策文件：(略)<>

4.行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)：(略)<><>

5.出租方承諾：(略)<>

標(biāo)的物概況<>

古城麗居商鋪，詳見附件。<>

資產(chǎn)評估<>

情況<>

評估機構(gòu)<>

江蘇中正同仁土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司<>

評估報告書編號<>

中正（沭）評咨字（(略)）房估字第(略)號<>

評估核準(zhǔn)（備案）單位<>

沭陽縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室<>

評估基準(zhǔn)日<>

(略)年4月(略)日<>

出租標(biāo)的對應(yīng)評估值<>

(略).(略)元<>

掛牌底價<>

￥(略).(略)元/年<>

特別事項<>

說明<>

一、事項說明<>

1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報名。<>

2.出租方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。<>

3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。<>

現(xiàn)場聯(lián)系人：(略)<>

4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。<>

5.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。<>

6.意向承租方應(yīng)認真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。<>

7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。<>

8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責(zé)。<>

二、其他<>

1.本次出租評估價、出租底價均為含稅價。 <>

2.雙方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開具增值稅專票）。<>

3..本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動，年租金占租金總額比例不變。<>

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)（2元/平方米）、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。<>

5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租。<>

6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。<>

7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。<>

8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。<>

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。<>

(略).承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。<>

(略).承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。<>

(略).房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。<>

(略).其他出租條件詳見《租賃合同》。<>

承租方應(yīng)具備的條件<>

意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。<>

承租方須承諾的事項<>

意向承租方須承諾的事項：<>

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，承租資金來源合法；<>

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用；<>

3.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；<>

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。<>

備查文件<>

1.《評估報告》（中正（沭）評咨字（(略)）房估字第(略)號）；<>

2.沭發(fā)集團(略)年會議紀(jì)要第5號；<>

3.其他備查文件。<>

其他說明<>

一、交易方式<>

掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同；<>

二、競價報名：<>

1.報名時間：(略)<>

2.報名方式：(略)<>

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進行辦理（http：(略)<>

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：<>

意向承租方為企業(yè)法人的：(略)<>

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；<>

（2）法定代表人授權(quán)委托書；<>

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；<>

（4）受讓申請及承諾函；<>

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：(略)<>

意向承租方為自然人的：<>

（1）本人居民身份證；<>

（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；<>

（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：(略)<>

意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價資格。<>

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。<>

三、交易保證金<>

1.保證金金額：(略)<>

2.保證金交納截止時間：(略)<>

3.保證金繳納方式：<>

3.1意向承租方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶：<>

（1）戶名：(略)<>

（2）開戶行：(略)<>

（3）賬號：(略)<>

注意：(略)<>

2）企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。<>

3）保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格。<>

4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。<>

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：<>

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至沭陽縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：(略)<>

3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)保或保證保險的形式提交保證金的：<>

（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍。<>

（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓�共資源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為當(dāng)?shù)毓�共資源交易中心。<>

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。<>

4.處置方式：<>

4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。<>

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：<>

5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知出租方或交易機構(gòu)的；<>

5.2作出有效報價后反悔的；<>

5.3在競價活動中提供虛假材料的；<>

5.4非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；<>

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；<>

5.6干擾、阻撓他人競價的；<>

5.7承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清交易價款、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的；<>

5.8在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進行的；<>

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機構(gòu)造成損失的；<>

5.(略)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；<>

不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)�，該意向承租方還需另行賠償。<>

四、競價及成交<>

1.競價開始時間：(略)<>

2.競價方式：(略)<>

增價幅度：(略)<>

自由競價期：(略)<>

延時競價期間隔時間：(略)<>

3.成交方式：(略)<>

本次出租采用網(wǎng)絡(luò)競價形式，請意向承租方認真閱讀公告《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則競價。<>

五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交<>

1.承租方應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》；<>

2.于簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同；<>

3.于競價成交之日次日起5個工作日內(nèi)一次性交清成交價款；必須使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)賬至沭陽縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：(略)<>

4.于繳清價款后3個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單。<>

5.簽訂合同前，承租方應(yīng)向出租方繳納履約保證金，于合同簽訂前5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶，具體金額以合同簽訂為準(zhǔn)（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲�。�，待租期到期后，通過出租方驗收后無息退還。<>

六、其他<>

1.本次出租不收取服務(wù)費。<>

2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。<>

聯(lián)系方式<>

聯(lián)系人<>

新點客服(略)-(略) <>

張耀（出租方） (略)<>

咨詢時間<>

公告掛牌期內(nèi)工作日時間<>

序號<>

房屋名稱<>

樓層<>

面積<>

（㎡）<>

起拍價（元/年）<>

租期（年）<>

保證金（元）<>

增加幅度<>

每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增<>

1<>

古城麗居商鋪一層<>

1/3<>

(略).(略)<>

(略)<>

5<>

(略)<>

(略)元或其整倍數(shù)<>

2%<>

2<>

古城麗居商鋪二層<>

2/3<>

(略).(略)<>

(略)<>

5<>

(略)<>

(略)元或其整倍數(shù)<>

2%<>

3<>

古城麗居商鋪三層<>

3/3<>

(略).(略)<>

(略)<>

5<>

(略)<>

(略)元或其整倍數(shù)<>

2%<>