杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟合作社(略)年8月9日(略)時起至(略)年8月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)五常街道豐嶺路(略)號北1商業(yè)用房五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：<>

一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)五常街道豐嶺路(略)號北1商業(yè)用房五年租賃權(quán)，建筑面積約(略).5平方米。<>

二、首年租金起拍價為(略).(略)元，加價幅度為(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金(略)元。<>

競價標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金；年租金遞增情況：(略)<>

三、重大事項披露：<>

（一）本次房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。<>

（二）為更好的服務(wù)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)居民，本次競價房產(chǎn)僅限用于經(jīng)營輕餐飲，不得挪作他用；以上經(jīng)營證照及相關(guān)許可證須競買人自行向主管部門申請，不得無證經(jīng)營。租賃期間不得影響周邊居民的正常生活，不得從事違法行為的活動。<>

競拍成功后，競買人如對競價房產(chǎn)做其他用途的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！<>

（三）本次競價房產(chǎn)有實際使用人，原租賃合同已到期。<>

&#(略);競拍成功后，如競買人競得的，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如若對標(biāo)的重新維護、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔(dān)。<>

（三）騰空期：(略)<>

（四）裝修期：(略)<>

（五）本次競價房產(chǎn)原則上均不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及分租；競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！<>

（六）本次競價房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，且考慮到上述標(biāo)的經(jīng)營行業(yè)的特殊性，，競買人辦理相關(guān)證照自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會給予適當(dāng)協(xié)助，請各競買人提前預(yù)估風(fēng)險，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價，則視作對本項風(fēng)險提示的認(rèn)可并接受，責(zé)任自負(fù)。<>

（七）競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配（上述標(biāo)的均屬同一個物業(yè)公司，但收費標(biāo)準(zhǔn)均不相同），具體標(biāo)準(zhǔn)請各競買人競拍前線下詳細(xì)詢問房產(chǎn)所在物業(yè)公司。<>

（九）競拍成功后，競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！<>

（十）競買成功后，競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊區(qū)域，不得對房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費用（包括競買人對第三方的侵權(quán)），請競買人知悉！<>

（十一）特別提醒：<>

1、本次競價房產(chǎn)以移交時實際狀況為準(zhǔn)，請各競買人實地查看房產(chǎn)具體情況，一經(jīng)報名出價則視同對標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，故請謹(jǐn)慎參與本次拍賣。<>

2、本次競價房產(chǎn)總二層，所在第一層，上述房產(chǎn)有實際使用人，如新競買人競得的，原承租人會在競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之前自行搬離，產(chǎn)權(quán)方會一定程度上協(xié)助原承租人騰空房屋，如延遲交付的，產(chǎn)權(quán)方及淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任也不做任何賠償，但產(chǎn)權(quán)方會根據(jù)實際情況合理調(diào)整租金起算時間，請各競買人知悉。<>

上述房產(chǎn)內(nèi)的空調(diào)、廚具、電器、家居、桌椅等設(shè)施設(shè)備歸屬于原承租人，不在本次招租范圍內(nèi)，如新競買人需要，可自行與原承租人協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格；如不需要，則原承租人會在規(guī)定時間內(nèi)搬離。請各競買人知悉。<>

3、上述房產(chǎn)競拍成功后，如新競買人競得的，可自行與原承租人協(xié)商燃?xì)忾_戶費或重新開戶，產(chǎn)權(quán)方不干涉且無需承擔(dān)任何責(zé)任，如原承租人競得的，則此項條款即可忽略。<>

4、租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值阑蛑鞴懿块T對競價房產(chǎn)整改、改造的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。<>

5、如中途國家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權(quán)方會提前1個月通知競買人，競買人必須在收到通知之日起1個月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并無條件配合搬遷工作，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任；同時競買人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補償、賠償。<>

6、本次競價房產(chǎn)競拍成功后，標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)及周邊衛(wèi)生保潔工作、食品安全、消防（環(huán)評）安全工作配套相關(guān)一切事項及費用均由競買人自行負(fù)責(zé)，由競買人承擔(dān)全部法律責(zé)任；產(chǎn)權(quán)方及主管部門會對競拍人進行定期及不定期檢查，檢查不合格的，經(jīng)通知整改后仍未達(dá)標(biāo)的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋租賃權(quán)并沒收履約保證金，且對競買人不做任何賠償及補償。<>

7、競買人全部騰空房產(chǎn)并結(jié)清所有水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。<>

（十二）本次競價房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競拍。<>

（十三）本次競價標(biāo)的無優(yōu)先競買權(quán)人。<>

（十四）請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

競買人應(yīng)在(略)年8月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)五常街道荊豐村村委簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競買人應(yīng)具備條件：<>

中華人民共和國境內(nèi)的法人（包括個體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報名需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

七、咨詢、看樣時間：(略)<>

八、競價方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟合作社及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。<>

e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟合作社通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟合作社辦理，所涉及的稅費根據(jù)法律法規(guī)由雙方各自自行承擔(dān)。<>

g)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。<>

h)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機端路徑：(略)<>

受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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(略)年7月(略)日<>

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