序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目名稱

泗縣泗州名城房屋拍租

二

項(xiàng)目編號(hào)

SXCQ(略)

三

委托方

泗縣城市建設(shè)投資有限公司

四

公告、競(jìng)價(jià)期限及競(jìng)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)述

1、公告時(shí)間：(略)

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：(略)

3、拍租地點(diǎn)：(略)https：(略)）

4、展示地點(diǎn)：(略)

本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間(略)分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘，拍租會(huì)開始后(略)分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，意向競(jìng)租人開始自由競(jìng)價(jià)，(略)分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至5分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍租成交。

5、本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，保留價(jià)等于參考價(jià)，報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

6、依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向買受人收取傭金成交額的5%。

7、競(jìng)拍成功后，競(jìng)得人需向京東平臺(tái)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

保證金

保證金交納至京東服務(wù)平臺(tái)

五

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積

約(㎡)

租期

(年)

增價(jià)幅度

競(jìng)租保證金

（萬(wàn)元）

起拍價(jià)

（萬(wàn)元/3年）

泗縣泗州名城4#(略)室房屋拍租

(略).(略)

3

(略)元

1

(略).4

六

對(duì)意向競(jìng)租人資格的要求

1、以上標(biāo)的,階梯為0.1萬(wàn)元或其整倍數(shù)。

2、具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格和傭金。

3、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動(dòng)；不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)藏；

4、傭金交納：(略)

開戶行：(略)

5、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

6、保證金繳納截止時(shí)間：(略)

7、支付方式：(略)

注意事項(xiàng)：

①、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)租人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉;

②、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、競(jìng)價(jià)結(jié)束后競(jìng)得人與委托方簽訂完成合同后，競(jìng)價(jià)保證金退回原賬戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計(jì)息）

七

對(duì)意向競(jìng)租人的特別要求

一、意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有原承租人需要清場(chǎng)的時(shí)間問(wèn)題等,等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

二、本次房屋出租以現(xiàn)場(chǎng)作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

三、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通�?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、消防、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

四、1、原承租人在同等條件下，享有房屋租賃優(yōu)先權(quán)（必須辦理手續(xù)參加競(jìng)拍，方視為有效）。

2、房屋及水電管線狀況以交付時(shí)房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍租房屋的實(shí)際面積與公告中面積有差異的，以公告面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋拍租租金。

3、未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

4、承租戶成交后憑成交確認(rèn)書5日內(nèi)（節(jié)假日除外）與委托方簽訂租賃合同，逾期即視為放棄租賃權(quán)，委托方將扣除履約保證金不退還。

5、成功競(jìng)租標(biāo)的后，房屋以現(xiàn)狀交付使用，承租人不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品。承租戶不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)房屋設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善房屋設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托方不給予任何賠償或補(bǔ)償，無(wú)償歸委托方所有和使用,且不得提出何補(bǔ)償要求。

6、禁止經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)嚴(yán)令及噪音污染行業(yè)；不得從事影響居民生活和污染環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目若有涉及到消防、環(huán)評(píng)等，須自行通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用以及驗(yàn)收不合格的后果。承租人如有違約，出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

五、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

六、競(jìng)得人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的同時(shí)繳納房屋租金、合同履約保證金及傭金。

七、承租人自成交公示發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

八

成交公告及《成交確認(rèn)書》

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：(略)

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：(略)

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：(略)

九

租金及履約保證金支付方式

租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一個(gè)月(略)日內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應(yīng)繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除。合同履約保證金（首年租金(略)%）在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

注冊(cè)報(bào)名

網(wǎng)上注冊(cè)。完善基本信息并審核通過(guò)，然后網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：

京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（https：(略)）.,.

意向競(jìng)租人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一

承租人確定方式

注：(略)

2、競(jìng)得者未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租。

十二

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)。2、競(jìng)得人在拍租會(huì)結(jié)束后按委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3、拍租過(guò)程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。4、特別約定：(略)

安徽省經(jīng)緯拍賣有限公司聯(lián)系電話：(略)