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東莞市大嶺山大塘村優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項目（南地塊）一期產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造單元開招引實施主體公告 <>

經(jīng)東莞市人民政府同意，我方委托東莞市公共資源交易中心發(fā)布東莞市大嶺山大塘村優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項目（南地塊）一期產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造單元（以下簡稱“該項目”）公開招引實施主體公告�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：<>

[if !supportLists]一、[endif]改造單元概況<>

該單元位于東莞市大嶺山大塘村，改造單元內(nèi)拆除范圍4.(略)公頃，單元外拆除區(qū)0.(略)公頃�，F(xiàn)狀為舊廠，總建筑面積約為(略).(略)平方米。<>

[if !supportLists]二、[endif]主要規(guī)劃條件<>

（1）規(guī)劃要求<>

備注：(略)<>

（2）根據(jù)東莞市政府工作會議紀要〔(略)〕(略) 號的會議精神，本項目納入“低成本產(chǎn)業(yè)空間項目”并對項目進行清單化管理督導(dǎo)。<>

三、報名資格要求<>

（1）只接受中華人民共和國境內(nèi)的法人單獨申請。<>

（2）注冊資本不低于人民幣(略)萬元。<>

（3）本項目不接受聯(lián)合體申請。<>

報名企業(yè)具有以下情況的不得報名：(略)<>

由大嶺山鎮(zhèn)人民政府對報名企業(yè)進行資格審核。<>

四、競價方式及環(huán)節(jié)<>

本次改造單元公開招引實施主體分兩個環(huán)節(jié)，完成兩個環(huán)節(jié)才確定成交方。<>

（一）改造單元地價款（線上）。以價高者得原則確定競得入選人，網(wǎng)上公開競價出價最高者確定為不動產(chǎn)權(quán)益要約收購環(huán)節(jié)的實施主體。<>

（二）不動產(chǎn)權(quán)益要約收購環(huán)節(jié)（線下）。<>

（涉及一次性確認成交主體）實施主體在限期內(nèi)完成(略)%不動產(chǎn)權(quán)益收購并取得全部權(quán)益收購確認函后，經(jīng)出具成交確認書則確定為成交方。<>

五、地價款起始價、保證金和支付要求<>

（一）項目在成交后1年內(nèi)按相關(guān)規(guī)定指引編制并上報總體實施方案，在取得實施方案批復(fù)后，1個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)注銷并簽訂土地出讓合同。<>

（二）改造單元地價款起始價取整為人民幣(略)萬元，其中：(略)<>

（三）項目競投保證金設(shè)定為人民幣(略).(略)萬元，取整為(略)萬元〔為政府（集體）綜合收益起始價(略).(略)萬元的(略)%〕。網(wǎng)上競價結(jié)束后，市公共資源交易中心發(fā)布確定實施主體公告、出具通知書，并在發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)，由實施主體委托市公共資源交易中心將競投保證金轉(zhuǎn)入市自然資源部門專項監(jiān)管賬戶，其他報名單位的保證金無息退回。市自然資源部門在收到實施主體的競投保證金之日起5個工作日內(nèi)，按規(guī)定將競投保證金(略)%保留轉(zhuǎn)為政府（集體）綜合收益履約金，剩余部分保證金無息退回給實施主體。實施主體在限期內(nèi)未能完成要約收購的，扣除履約金(略)%，剩余部分無息退回實施主體。<>

（四）在前期工作階段，東莞市旗創(chuàng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下統(tǒng)稱為“旗創(chuàng)公司”）已完成更新單元的所有權(quán)益人的前置簽約工作，并已簽訂合作協(xié)議或拆遷補償協(xié)議(以下統(tǒng)稱為“收購協(xié)議”)。收購主體需在市公共資源交易中心發(fā)布確定收購主體公告并出具通知書起(略)個自然日內(nèi)與旗創(chuàng)公司充分協(xié)商并簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議，由收購主體承接旗創(chuàng)公司與不動產(chǎn)權(quán)益人簽訂收購協(xié)議中旗創(chuàng)公司的全部權(quán)利義務(wù)，及承接更新單元前期土地整備階段簽訂且仍在履行的所有契約文件。收購主體與旗創(chuàng)公司簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議，即視同完成不動產(chǎn)要約收購工作。若在規(guī)定時間內(nèi)未能完成上述事項的，則本次掛牌終止。<>

若最終旗創(chuàng)公司為確認主體階段的收購主體，則確認旗創(chuàng)公司收購主體之日視同旗創(chuàng)公司完成不動產(chǎn)要約收購工作，無需再簽訂上述權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)協(xié)議。<>

（五）根據(jù)前期服務(wù)協(xié)議等資料，本改造單元（項目）前期工作費用總計為(略).(略)萬元，其中規(guī)劃設(shè)計費用(略).8萬元、權(quán)籍調(diào)查費用8.(略)萬元、不動產(chǎn)權(quán)益核查費用(略).(略)萬元、確定政府（集體）綜合收益費用(略)萬元、可行性研究報告編制費用2.(略)萬元、產(chǎn)業(yè)策劃工作費用(略).4萬元、現(xiàn)狀價值資產(chǎn)評估費用2.(略)萬元等。確認實施主體后，東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府與實施主體簽訂前期費用支付協(xié)議，并負責(zé)與專業(yè)機構(gòu)結(jié)算，實施主體無需與專業(yè)機構(gòu)簽訂前期費用支付協(xié)議。<>

（六）成交地價款包含政府的土地出讓收益、拆遷補償方案明確的集體經(jīng)濟組織的貨幣補償。<>

地價款起始價應(yīng)以受理改造單元（項目）總體實施方案時的規(guī)劃條件為基準(zhǔn)，以受理改造單元（項目）總體實施方案之日作為計算時點，對改造單元各出讓宗地區(qū)片地價（依據(jù)受理時點對應(yīng)的區(qū)片市場評估價成果）進行更新核定。<>

成交地價款包含政府土地出讓收益和集體經(jīng)濟組織的貨幣補償。成交地價款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(略)日內(nèi)一次性支付清。本招商項目可能產(chǎn)生的其他稅費，由實施主體按規(guī)定另行支付。<>

六、公開交易網(wǎng)址、時間<>

（一）公開交易網(wǎng)址：(略)<>

（二）公開交易時間：<>

申請報名時間為(略)年8月(略)日9時整至(略)年8月(略)日(略)時整；<>

資格審核時間為(略)年8月(略)日9時整至(略)年8月(略)日(略)時整；<>

繳納保證金時間為(略)年8月(略)日9時整至(略)年8月(略)日(略)時整；<>

改造單元地價款網(wǎng)上競價時間為(略)年8月(略)日9時整至(略)年8月(略)日9時整。<>

不動產(chǎn)權(quán)益人要約收購時間為自東莞市公共資源交易中心發(fā)布確認實施主體公告之日起(略)個自然日。<>

七、聯(lián)系方式<>

委托方：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府<>

(略)年 7月(略)日 <>