合郢花園二期S5號(hào)樓配套商業(yè)出租（第二次）公告<>

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一切已知和未知瑕疵。<>

第六條：(略)<>

1、合同期滿或租賃合同解除后，乙方必須在合同期滿或租賃合同解除后 (略) 日內(nèi)無(wú)條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。<>

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。<>

3、乙方對(duì)房屋的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。<>

4、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。<>

5、租賃期滿或租賃合同解除后，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。<>

6、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字、蓋章，甲方收回房屋，方可視為乙方退場(chǎng)。<>

第七條：(略)<>

1、房屋使用期間，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用房屋不得損壞租賃方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無(wú)償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。<>

2、乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。<>

3、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。<>

4、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。<>

5、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全使用狀態(tài)，租賃期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng)）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后 (略) 日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后 (略) 日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。<>

6、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。<>

第八條：(略)<>

1、甲方按期向乙方收取租賃費(fèi)用并出具收款票據(jù)。<>

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房屋證明等相關(guān)材料。<>

3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。<>

4、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。<>

5、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。<>

6、甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。<>

7、合同期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。<>

8、甲方系新站高新區(qū)國(guó)資公司，如因融資需要將本合同標(biāo)的物進(jìn)行抵押的，無(wú)需征得乙方的同意，甲方保證乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)因此受到任何影響。<>

第九條：(略)<>

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)<>

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租賃費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與房屋經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。<>

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。<>

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。<>

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門對(duì)房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。<>

6、租賃期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方協(xié)助。<>

7、租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括租賃房屋單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在租賃期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)模�由乙方�?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。<>

8、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體租賃、出借租賃房產(chǎn)。否則視為違約，甲方可無(wú)條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與租賃標(biāo)的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出租賃公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。<>

9、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。<>

(略)、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方，經(jīng)甲方專業(yè)人員檢查后確系主體結(jié)構(gòu)問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。<>

(略)、乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。<>

第十條：(略)<>

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。<>

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)支付違約金，支付違約金后甲方不對(duì)合同解除后期待性利益和損失（包括但不限于可得利益損失、經(jīng)營(yíng)損益等）承擔(dān)賠償責(zé)任。<>

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。<>

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算租賃費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：<>

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。<>

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。<>

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。<>

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。<>

（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：<>

1、交付的房屋危及人身安全的。<>

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離：<>

1、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá) (略) 日的；<>

2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?>

3、擅自改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；<>

4、整體轉(zhuǎn)租、出借、租賃該房屋或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)；<>

5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；<>

6、逾期 (略) 日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；<>

7、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。<>

8、未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。<>

第十一條：(略)<>

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延。<>

2、甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因（正常對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)的除外）給乙方造成損失的，甲方、乙方同意在新站高新區(qū)有資質(zhì)的審計(jì)評(píng)估庫(kù)中選定相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估損失后予以補(bǔ)償。<>

3、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 (略) 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金，違約金額為自乙方退場(chǎng)之日起剩余租賃期總租賃費(fèi)的(略)%。<>

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。<>

第十二條：(略)<>

1、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（￥ ）。<>

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在使用中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求賠償違約金及損失外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原，乙方不維修復(fù)原的，甲方可指定相關(guān)單位進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的所有維修費(fèi)（包括但不限于施工單位報(bào)酬、材料費(fèi)用、人工費(fèi)等）由乙方全部承擔(dān)。<>

3、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 (略) 日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金額為自乙方退場(chǎng)之日起剩余租賃期總租賃費(fèi)的(略)%。<>

4、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)，除須補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每遲付一天應(yīng)按 (略) 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。<>

5、經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租賃費(fèi)外，每延遲一天還應(yīng)按本房產(chǎn)每日使用費(fèi)2倍標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。<>

6、乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。<>

第十三條：(略)<>

第十四條：(略)<>

1、下列關(guān)于新站區(qū)公共資源交易中心的公告及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：(略)<>

2、乙方應(yīng)積極配合物業(yè)公司維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在合同履行期內(nèi)，乙方不得出店經(jīng)營(yíng)；不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施；不得隨意在項(xiàng)目?jī)?nèi)任何公共區(qū)域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字；乙方在獲得甲方書面同意之前，不得以任何目的或形式使用房屋項(xiàng)目的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像。<>

3、乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等；乙方的經(jīng)營(yíng)行為不得影響相鄰受讓方的正常經(jīng)營(yíng)和相鄰權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追奖煌对V、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方使用房屋期間給甲方或第三人造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。<>

4、因水、電、氣等公共服務(wù)部門停水、停電、停氣等原因?qū)е乱曳降膿p失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償義務(wù)。<>

5、合同履行期內(nèi)如乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面整改通知后仍不予限期整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方受讓期間所實(shí)施的裝修、改造部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，不予返還乙方履約保證金，如造成甲方損失或法律糾紛，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。<>

6、合同履行期內(nèi)，乙方不得以任何理由拒絕、延期或減免房屋租賃費(fèi)、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)公司可采取停水停電等管理措施，直至乙方繳齊拖欠的租賃費(fèi)等費(fèi)用，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。<>

7、租賃期到期或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)交還房屋，乙方逾期不交房屋，甲方或物業(yè)公司將采取停水停電等管理措施，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；逾期超過(略)日（不含）不交的，甲方將有權(quán)邀請(qǐng)公證部門自行予以清空該房屋并對(duì)房屋中的物品自行處置，或通過法律手段收回該房屋。<>

8、鑒于目前合肥市軌道交通建設(shè)、市政道路建設(shè)等均處于大建設(shè)期，如租賃房屋周邊區(qū)域存在市政建設(shè)的，乙方不得以此提出減免租賃費(fèi)、延長(zhǎng)租賃期的請(qǐng)求。如因此提出解除合同的，視為乙方單方解除合同，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。<>

9、乙方在簽訂租賃合同時(shí)，須簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀及法定代表人承諾函。<>

(略)、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行招商的，須向甲方提供真實(shí)可靠的招商合同進(jìn)行備案，租賃期限不得超過其與甲方簽訂的主合同期限。<>

(略)、甲方為一般納稅人，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向(一般納稅人)乙方提供稅率為5%的增值稅專用發(fā)票，只能向(非一般納稅人)乙方提供增值稅普通發(fā)票。<>

(略)、本合同雙方信息、通訊地址、聯(lián)系電話詳見附件，若有變更，變更方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知其他各方，否則造成的延誤，責(zé)任均由變更方承擔(dān)。<>

第十五條：(略)<>

如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理：<>

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；<>

2、向甲方所在地人民法院起訴。<>

第十六條：(略)<>

第十七條：(略)<>

本合同一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備案 份。<>

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甲方（章）：(略)<>

法定代表人：(略)<>

聯(lián)系電話：(略)<>

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附件1：<>

合同約定送達(dá)地址確認(rèn)書<>

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一、合肥新站城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司與《房屋租賃合同》中涉及各類通知、催告函、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時(shí)的送達(dá)地址及法律后果做如下約定：<>

1、各方確認(rèn)的地址信息：<>

出租方：(略)<>	地址：<>	新站區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園A(略)棟十樓資產(chǎn)部<>
收件人：<>	侯工<>
電話：<>	(略)-(略)<>
電子郵箱：<>	<>
微信號(hào)：<>	<>
受讓方：<>	地址：<>	<>
收件人：<>	<>
電話：<>	<>
電子郵箱<>	<>
微信號(hào)：<>	<>
電話：<>	<>

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二、根據(jù)第1條的規(guī)定發(fā)出或送達(dá)的各份通知、要求或其他通訊，在以下情況下視為已發(fā)出或送達(dá)：(略)<>

三、雙方的送達(dá)地址需要變更時(shí)應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)，通過郵政快遞的方式和電子郵件的雙重通知方式向?qū)Ψ竭M(jìn)行通知；雙方未按前述方式履行通知義務(wù)，雙方所確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址，因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和法院、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日；履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。對(duì)于上述當(dāng)事人在合同中明確約定的送達(dá)地址，法院進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)，即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書，由于其在合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。<>

以上內(nèi)容，雙方均已充分閱讀和知曉，并已了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議作為合肥新站城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司與就年 月日簽訂的《房屋租賃合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。<>

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出租人：(略)<>

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簽訂日期：<>

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附件2：<>

法定代表人/負(fù)責(zé)人承諾函<>

合肥新站城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司：(略)<>

公司/個(gè)體工商戶/其他組織是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人（組織）。<>

公司/個(gè)體工商戶/其他組織作為承租方承租貴公司的房產(chǎn)，本人作為公司法定代表人向貴公司自愿承諾如下：<>

鑒于公司/個(gè)體工商戶/其他組織參加競(jìng)標(biāo)并最終中標(biāo)承租貴公司的房產(chǎn)，本人自愿作為擔(dān)保人為公司（簡(jiǎn)稱“承租方”）與貴公司簽訂的關(guān)于合肥市 區(qū) 路 的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下出租方的租金（包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金）支付義務(wù)向貴公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租方不履行合同義務(wù)，本人向貴公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 <>

本承諾書為無(wú)條件的、獨(dú)立的、不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括租金本金、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用），擔(dān)保期限為三年，自每期租金應(yīng)付款項(xiàng)履行義務(wù)到期之日起計(jì)算。<>

特此承諾！ <>

擔(dān)保人（簽名）：(略)<>

簽發(fā)日期：<>

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控股股東承諾函<>

合肥新站城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司：(略)<>

公司是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人（組織）。該公司作為意向承租方參與競(jìng)標(biāo)貴公司的房產(chǎn)，本人（單位）作為公司的實(shí)際控股股東向貴公司自愿承諾如下：<>

如公司參加競(jìng)標(biāo)并最終中標(biāo)貴公司的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，本人自愿作為擔(dān)保人為公司（簡(jiǎn)稱“承租方”）與貴公司簽訂的關(guān)于合肥市 區(qū) 路 的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下出租方的租金（包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金）支付義務(wù)向貴公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租方不履行合同義務(wù)，本人（單位）向貴公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 <>

本承諾書為無(wú)條件的、獨(dú)立的、不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括租金本金、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用），擔(dān)保期限為三年，自每期租金應(yīng)付款項(xiàng)履行義務(wù)到期之日起計(jì)算。<>

特此承諾！ <>

擔(dān)保人（簽名）：(略)<>

簽發(fā)日期：<>

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提供擔(dān)保責(zé)任股東會(huì)決議<>

（本決議適用承租人控股股東系法人單位使用）<>

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合肥新站城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司：<>

意向承租人公司是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人（組織）。該公司作為意向承租方參與競(jìng)標(biāo)貴公司的房產(chǎn)，本單位作為公司的實(shí)際控股股東，經(jīng)股東會(huì)議決議如下：<>

如公司最終中標(biāo)貴公司的房屋租賃，本單位自愿作為擔(dān)保人為公司（簡(jiǎn)稱“承租方”）與貴公司簽訂的關(guān)于合肥市 區(qū) 路 的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下出租方的租金（包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金）支付義務(wù)向貴公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租方不履行合同義務(wù)，本人（單位）向貴公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。具體以本公司出具的承諾函為準(zhǔn)。<>

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股東簽名：<>

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單位蓋章 <>

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附件3：<>

安全生產(chǎn)責(zé)任書<>

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、公安部(略)號(hào)令，現(xiàn)由合肥新站城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新站城運(yùn)公司”)與承租經(jīng)營(yíng)戶簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，并要求按下列條款遵照?qǐng)?zhí)行。<>

一、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的工作方針，承租經(jīng)營(yíng)戶要切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，消除各類安全隱患，在搞好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作的同時(shí)，努力搞好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)安全生產(chǎn)管理工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)安全無(wú)事故發(fā)生。<>

二、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)服從安全生產(chǎn)及消防主管部門的統(tǒng)一管理，接受中房合肥公司的監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)安全、消防主管部門和中房合肥公司所要求的各項(xiàng)安全、消防崗位職責(zé)，積極配合安全、消防主管部門和中房合肥公司完成各項(xiàng)安全、消防工作任務(wù)。<>

三、承租經(jīng)營(yíng)戶負(fù)責(zé)人為安全、消防責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全、消防管理工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)及消防崗位職責(zé)，布置并督促落實(shí)各項(xiàng)安全、消防工作任務(wù)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全、消防管理制度，常抓不懈、警鐘長(zhǎng)鳴，把安全、消防工作與日常管理工作有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。<>

四、承租經(jīng)營(yíng)戶結(jié)合自身實(shí)際及安全、消防的要求對(duì)新進(jìn)員工或已進(jìn)員工進(jìn)行必要的安全、消防知識(shí)技能的培訓(xùn)和再培訓(xùn)，安排好培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、課時(shí)、內(nèi)容等，做好培訓(xùn)考勤、記錄及評(píng)價(jià)，培訓(xùn)合格后方可持證上崗。要明確培訓(xùn)目的，把握培訓(xùn)時(shí)機(jī)，講究培訓(xùn)方法，注重培訓(xùn)效果，加大培訓(xùn)力度，保證培訓(xùn)質(zhì)量�？刹扇�標(biāo)語(yǔ)、座談、報(bào)欄等多種形式開展安全、消防法律法規(guī)知識(shí)的宣傳。<>

五、承租經(jīng)營(yíng)戶要制定《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》，并按預(yù)案要求，履行在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)盡的職責(zé)，開展突發(fā)事件滅火、救護(hù)、疏散演練，并在演練中不斷增強(qiáng)危機(jī)處理能力、降低損耗、控制局面、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)措施、消除隱患、保障安全。<>

六、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)賬，加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施的動(dòng)態(tài)管理，定期或不定期地對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全、消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修維護(hù)，制定重要設(shè)備設(shè)施大、中修維護(hù)計(jì)劃并付諸實(shí)施。應(yīng)協(xié)同安全、消防主管部門定期或不定期組織安全、消防、衛(wèi)生大檢查，重點(diǎn)要注意安全、消防通道是否暢通，救護(hù)消防車道是否占用，常閉式防火門是否關(guān)閉，易燃物品垃圾清運(yùn)是否及時(shí)等。<>

七、承租經(jīng)營(yíng)戶要成立檢查組，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性大功率用電器具亂拉亂接電現(xiàn)象及辦公區(qū)域使用非工作性電器設(shè)備等予以必要的取締、處罰或通報(bào)，下班后關(guān)好門窗，切斷電源。<>

八、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)每天進(jìn)行安全、消防例行檢查，認(rèn)真做好每日巡防記錄，對(duì)建筑消防設(shè)施認(rèn)真做好每月檢查記錄，自覺做好安全、消防自查工作，消除各類安全隱患，隨時(shí)接受中房合肥公司和安全、消防主管部門的各項(xiàng)檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要積極整改，及時(shí)上報(bào)，不留隱患。營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束時(shí)承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)安排人員清場(chǎng)巡查再離場(chǎng)。<>

九、乙方必須遵守國(guó)家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)，這類活動(dòng)包括但不限于：(略)<>

九、本安全生產(chǎn)責(zé)任書自蓋章簽字之日起生效，時(shí)間為一年，若該責(zé)任期內(nèi)人員發(fā)生變動(dòng)則新到相應(yīng)崗位負(fù)責(zé)人自然替補(bǔ)�！栋踩�生產(chǎn)責(zé)任書》一式兩份，一份由新站城運(yùn)公司備存，一份由承租經(jīng)營(yíng)戶備存并落實(shí)。<>

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出租方：(略)<>

日期：(略)<>

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競(jìng)價(jià)報(bào)名請(qǐng)到網(wǎng)址：(略)