杭州余杭荀山股份經(jīng)濟(jì)合作社于(略)年&#(略);8月&#(略);6日(略)時(shí)起至(略)年8&#(略);月&#(略);7日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)余杭區(qū)良渚街道莫干山路(略)號(hào)房屋（1-3層）五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)拍。<>

競(jìng)買標(biāo)的物：(略)<>

二、首年租金起拍價(jià)為人民幣(略)元；加價(jià)幅度為人民幣(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金為人民幣(略)萬元。<>

競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，承租人需提前一個(gè)月支付下期租金。第一、第二、第三年的租金為競(jìng)買價(jià)，后續(xù)每2年在上一年度基礎(chǔ)上遞增(略)%。涉及的水、電、通信等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)并自行繳納，不含在租金內(nèi)。<>

競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：(略)<>

&#(略);<>

三、重大事項(xiàng)披露<>

1、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。<>

2、該競(jìng)價(jià)房屋以實(shí)際現(xiàn)狀（現(xiàn)房）移交。享有裝修免租期3個(gè)月。<>

3、該競(jìng)價(jià)房屋以經(jīng)營(yíng)性用房為主，競(jìng)買人可用于商業(yè)、辦公等，不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定（以工商行政機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門發(fā)證為準(zhǔn)）；拍租成交后，由產(chǎn)權(quán)方提供相關(guān)資料協(xié)助競(jìng)買人辦理有關(guān)證照，但最終能否辦理執(zhí)照，產(chǎn)權(quán)方不作承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任。<>

4、租賃期內(nèi)，若未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，競(jìng)買方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收承租人履約保證金，責(zé)令限期搬離，且不做任何賠償及補(bǔ)償。若租賃房屋后續(xù)涉及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租，競(jìng)買方需合理安排各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)事宜，避免群訪事件及其他可能對(duì)產(chǎn)權(quán)方有名譽(yù)損失及其他損失的情況，否則產(chǎn)權(quán)將追究競(jìng)買方責(zé)任。<>

5、租賃期間，承租人不得隨意損壞房屋設(shè)施、改變房屋結(jié)構(gòu)及違規(guī)裝修，如承租人確需改變房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修的，需征得產(chǎn)權(quán)委托方書面同意，產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。租賃合同終止時(shí)，承租人所維修、裝潢、改造或增加搭建后的一切財(cái)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租人一律不得拆遷。<>

6、裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得對(duì)周邊居民生活造成不良影響，裝修過程中涉及需要城建及其他主管部門審批的，由競(jìng)買人（含分租、轉(zhuǎn)租商戶）自行報(bào)備審批。<>

7本次競(jìng)價(jià)房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證、消防證。產(chǎn)權(quán)方對(duì)能否及何時(shí)能辦理以上證照不做任何承諾，不承擔(dān)責(zé)任。<>

&#(略);&#(略);四、保證金交納及處置：<>

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至杭州余杭荀山股份經(jīng)濟(jì)合作社指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

（1）線下銀行付款方式：(略)<>

（2）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

六、競(jìng)買人報(bào)名條件：<>

1、注冊(cè)地在杭州市范圍內(nèi)的企業(yè)法人（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間5年及以上（截止至拍賣日前一天），注冊(cè)資金(略)萬元（含）以上。&#(略);<>

2、企業(yè)可委托法定代表人個(gè)人或負(fù)責(zé)人的個(gè)人淘寶賬戶參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章。<>

3、競(jìng)買人資質(zhì)由拍賣人杭州天正拍賣有限公司審核，競(jìng)買人需向拍賣人提供書面無不良征信承諾函等資料，初審?fù)ㄟ^后，由拍賣人出具資質(zhì)審核通過的書面材料，方可報(bào)名參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。<>

請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。<>

七、咨詢、看樣的時(shí)間：(略)<>

八、競(jìng)價(jià)方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州余杭荀山股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以產(chǎn)權(quán)方房屋移交面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。<>

c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

e)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與杭州余杭荀山股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定及競(jìng)買公告相應(yīng)承擔(dān)。<>

f)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。<>

d)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)https：(略)；<>

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手機(jī)端路徑：(略)<>

余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易中心&#(略);-資產(chǎn)處置-阿里拍賣<>

受托方聯(lián)系方式：(略)<>

咨詢電話：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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(略)年&#(略);7&#(略);月&#(略);(略)&#(略);日<>

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