序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

靈璧南關(guān)街5層辦公樓（原中國銀行大樓）拍租

二

項目編號

LBCQ(略)(重3)

三

委托方

靈璧縣建設(shè)投資集團有限公司

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名時間：(略)

2.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：(略)

3.拍租地點：(略)https：(略)）

4.展示地點：(略)

本場拍租會將設(shè)立自由競價時間(略)分鐘與限制競價時間5分鐘，拍租會開始后(略)分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，(略)分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時間5分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至5分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：(略)

5.本次拍租設(shè)有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

6.為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：(略)

保證金繳納：

宿州市公共資源交易中心靈璧縣分中心開戶行：(略)

賬號：(略)

五

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積(㎡)約

免租期（天）

租期(年)

產(chǎn)權(quán)證

租金底價

(萬元/5年)起拍價

增價幅度（元）

每年租金（萬元）

靈璧南關(guān)街2-5層辦公樓拍租

(略)

(略)

5

商服

(略).(略)

(略)

(略).(略)

對意向承租人的特別要求

注：(略)

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織及自然人均可參與報名及競價。

2、截止時間拍租前一日(略)時，(以到帳時間為準)

3、支付方式：(略)

4、競價成功后買受人需向京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺支付技術(shù)服務(wù)費。

注意事項：

(一)意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律責任�?/p>

(二)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車、消防等相關(guān)費用。

(四)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時（請至出租人處取得該房屋相關(guān)圖紙及資料）,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

(五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

(六)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方。

(七)承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,簽訂合同繳納合同履約保證金 。

(八)現(xiàn)有標的物實際狀況出租，在競拍成交后出租方不再增加、承擔任何維修費用。

七

成交公告及《成交確書》

競價結(jié)束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：(略)

《成交確認書》領(lǐng)取地址：(略)

《成交確認書》領(lǐng)取要求：(略)

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后租金、傭金匯入：(略)

所有款項交清后承租人于(略)日內(nèi)到標的所在地辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復(fù)印件1份或營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：(略)

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一個月內(nèi)交付給出租方，第三年租期在第二年租期的最后一個月內(nèi)交付（首期租金起始日在合同生效時），依此類推。逾期每天按應(yīng)繳年租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達(略)天，合同自動失效。 合同履約保證金(為首年租金的(略)%）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

承租人確定方式

本項目采用網(wǎng)絡(luò)報價,最高報價者得的方式確定承租人。注：(略)

十

項目注冊報名及競價程序

網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：

京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https：(略)）

網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報名。

十一

特別提醒

1.信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站、京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺。2.競得人在拍租會結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》。3.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準，風險由競得人自行承擔。4.特別約定：(略)

安徽省經(jīng)緯拍賣有限公司聯(lián)系電話：(略)