平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局

關(guān)于 (略)G(略) 號(hào)宗地公開出讓

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

經(jīng)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn),平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與

生態(tài)環(huán)境局(以下簡(jiǎn)稱“出讓人”)決定公開出讓 1 幅國(guó)有建設(shè)

用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃條件(詳見附件)

二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍

競(jìng)買申請(qǐng)人須具備國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件所規(guī)

定的必要條件。

三、出讓方式

采取在“福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”

(以

下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄網(wǎng)

— 1 —上交易系統(tǒng)注冊(cè)登記,提出競(jìng)買申請(qǐng),經(jīng)掛牌人審查確認(rèn),獲得

登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼,在規(guī)定的期間內(nèi)登

錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。

四、出讓活動(dòng)的時(shí)間

(一)競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：(略)

分 0 秒至 (略) 年 8 月 9 日 (略) 時(shí) 0 分 0 秒。競(jìng)買保證金截止至

(略) 年 8 月 9 日上午 (略) 時(shí) 0 分 0 秒。

(二)掛牌交易期限:

(略) 年 8 月 3 日 (略) 時(shí) 0 分 0 秒至 (略)

年 8 月 (略) 日 (略) 時(shí) 0 分 0 秒。

(三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)

器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、保證金及給付成交地價(jià)款方式

保證金按出讓起始價(jià)的 (略)%設(shè)定,出讓價(jià)款分三期支付,比

例各為 (略)%、(略)%、(略)%,分別于土地出讓合同簽訂之日起 (略) 日、

(略) 日、(略) 日內(nèi)支付,定金可充抵成交土地價(jià)款,成交價(jià)款幣

種為人民幣。

申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金(人民幣)的銀行賬戶為:

(一)戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

賬

號(hào)：(略)

(二)戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

— 2 —賬

號(hào)：(略)

(三)戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

賬

號(hào)：(略)

(四)戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

賬

號(hào)：(略)

(五)戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

賬

號(hào)：(略)

數(shù)字人民幣錢包 ID：(略)

(六)戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

賬

號(hào)：(略)

六、其他事項(xiàng)

(一)宗地按“凈地”方式出讓,按現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行交付土地。

區(qū)自然資源服務(wù)中心在競(jìng)得人按約定支付全部土地價(jià)款之日起 (略)

日內(nèi)交付出讓宗地。

(二)競(jìng)得人須在平潭注冊(cè)項(xiàng)目公司,項(xiàng)目公司股權(quán)比例須

在競(jìng)買申請(qǐng)書中予以明確。項(xiàng)目公司須在區(qū)內(nèi)依法繳納企業(yè)所得

稅,承建項(xiàng)目的建設(shè)施工企業(yè)須在平潭依法納稅。

(三)本次出讓設(shè)有保留價(jià)。

— 3 —(四)開竣工約定：(略)

開工之日起 3 年內(nèi)竣工并開業(yè)運(yùn)營(yíng)。開工以取得施工許可證為準(zhǔn),

竣工以取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。

(五)該項(xiàng)目按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置開發(fā)利用條件,具體如

下:

1.競(jìng)得人需在開業(yè)運(yùn)營(yíng)后 (略) 個(gè)月內(nèi),辦理特許行業(yè)經(jīng)營(yíng)許

可證并正式運(yùn)營(yíng)。

2.該項(xiàng)目屬于旅游文體康體旅游業(yè)中高星級(jí)酒店產(chǎn)業(yè)類型,

投資強(qiáng)度應(yīng)大于 (略) 萬元/畝;該項(xiàng)目須在正式運(yùn)營(yíng)滿 1 年后參

評(píng)五星級(jí)飯店,正式運(yùn)營(yíng)滿 3 年內(nèi)通過全國(guó)五星級(jí)飯店評(píng)定,若

遇非競(jìng)得人原因造成無法在 3 年內(nèi)完成評(píng)定,競(jìng)得人可向管委會(huì)

相關(guān)部門(監(jiān)管部門)申請(qǐng)順延一年評(píng)定時(shí)間。

3.若項(xiàng)目竣工時(shí)達(dá)不到約定的投資強(qiáng)度,競(jìng)得人應(yīng)向出讓人

一次性支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 (略)%的違約

金;項(xiàng)目若未按期正式運(yùn)營(yíng),每延期一日,競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支

付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 1.5‰的違約金;項(xiàng)

目正式運(yùn)營(yíng)后,未按期評(píng)上“五星級(jí)飯店”的且經(jīng)督促未整改到

位的(含一年延期),出讓人有權(quán)無償收回土地及地上建構(gòu)筑物。

4.在土地成交后,簽訂出讓合同前,由區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、旅游

文體局(甲方)與競(jìng)得人(乙方)、區(qū)資源生態(tài)局(丙方)三方

簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

(六)本宗地所有建筑產(chǎn)權(quán)不可銷售(含整體銷售或分割銷

— 4 —售)

(七)受讓人未按出讓合同約定繳交土地出讓價(jià)款或未按期

開、竣工的,出讓人將以發(fā)函等方式督促履約。

(八)競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《福建省礦產(chǎn)資源監(jiān)督管理辦法》

(福建省人民政府令第 (略) 號(hào))、《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)辦公

室關(guān)于印發(fā)<平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)砂石土自然資源管理辦法>的通知》

(嵐綜管辦〔(略)〕(略) 號(hào))相關(guān)要求,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)多于

自用的砂石土自然資源,應(yīng)就近運(yùn)輸至指定堆場(chǎng),交由區(qū)海峽建

設(shè)發(fā)展有限公司依法依規(guī)公開有償化處置。不得將砂石土資源轉(zhuǎn)

包、作價(jià)給其他主體,不得私自對(duì)外銷售獲取非法營(yíng)利。

(九)競(jìng)得人須按《成交確認(rèn)書》約定時(shí)間簽訂出讓合同。

競(jìng)得人超過約定時(shí)間 (略) 個(gè)工作日未簽訂出讓合同的,出讓人有

權(quán)終止供地,沒收保證金,解除《成交確認(rèn)書》。

(十)出讓土地成交價(jià)款,包括征地補(bǔ)償費(fèi)、地上物的拆遷

安置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、“三金”(土地收益金、工業(yè)用地成

本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)金)及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收

益。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅由競(jìng)得人另行繳納。地塊出讓成

交價(jià)款幣種為人民幣。

(十一)受讓人可憑國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)

規(guī)定向省、市、區(qū)有關(guān)部門申請(qǐng)立項(xiàng)(或增資、增項(xiàng))及公司的

營(yíng)業(yè)執(zhí)照,申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù)。

(十二)本次公開出讓地塊詳細(xì)資料和具體要求,見公開出讓

— 5 —文件,本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,以出讓文件為準(zhǔn)。

附件：(略)

2.宗地位置圖

3.宗地項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

林女士

聯(lián)系電話：(略)

網(wǎng)

址：(略)

http：(略)

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(略) 年 7 月 (略) 日