杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年7月(略)日(略)時(shí)起至(略)年7月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)五常街道盛豐銘座、豐嶺路共2處商業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：<>

一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)五常街道盛豐銘座、豐嶺路共2處商業(yè)用房五年租賃權(quán)，具體詳見(jiàn)下表：<>

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金；年租金遞增情況：(略)<>

三、重大事項(xiàng)披露：<>

（一）本次房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。<>

（二）為更好的服務(wù)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)居民，本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)標(biāo)的1僅限用于經(jīng)營(yíng)飯店重餐飲；標(biāo)的2僅限用于經(jīng)營(yíng)輕餐飲，不得挪作他用；以上經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)許可證須競(jìng)買人自行向主管部門申請(qǐng)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。租賃期間不得影響周邊居民的正常生活，不得從事違法行為的活動(dòng)。<>

競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如對(duì)競(jìng)價(jià)房產(chǎn)做其他用途的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

（三）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)標(biāo)的1、2均有實(shí)際使用人，標(biāo)的1原租期至(略)年6月(略)日，標(biāo)的2原租期已到期。<>

競(jìng)拍成功后，如競(jìng)買人競(jìng)得的，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。<>

（三）騰空期：(略)<>

（四）裝修期：(略)<>

（五）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)原則上均不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及分租；競(jìng)買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意；競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

（六）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)標(biāo)的1已辦理產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的2未辦理產(chǎn)權(quán)證，且考慮到上述標(biāo)的經(jīng)營(yíng)行業(yè)的特殊性，，競(jìng)買人辦理相關(guān)證照自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對(duì)競(jìng)買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)給予適當(dāng)協(xié)助，請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)，則視作對(duì)本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)提示的認(rèn)可并接受，責(zé)任自負(fù)。<>

（七）競(jìng)買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配（上述標(biāo)的均屬同一個(gè)物業(yè)公司，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均不相同），具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)各競(jìng)買人競(jìng)拍前線下詳細(xì)詢問(wèn)房產(chǎn)所在物業(yè)公司，物業(yè)公司辦公地址：(略)<>

（九）競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過(guò)后方可施工；同時(shí)裝修過(guò)程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

（十）競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊區(qū)域，不得對(duì)房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競(jìng)買人對(duì)第三方的侵權(quán)），請(qǐng)競(jìng)買人知悉！<>

（十一）特別提醒：<>

1、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)均以移交時(shí)實(shí)際狀況為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買人實(shí)地查看房產(chǎn)具體情況，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視同對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，故請(qǐng)謹(jǐn)慎參與本次拍賣。<>

2、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)所在具體樓層詳見(jiàn)上表，上述房產(chǎn)均有實(shí)際使用人，如新競(jìng)買人競(jìng)得的，原承租人會(huì)在競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之前自行搬離，產(chǎn)權(quán)方會(huì)一定程度上協(xié)助原承租人騰空房屋，如延遲交付的，產(chǎn)權(quán)方及淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任也不做任何賠償，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整租金起算時(shí)間，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。<>

上述房產(chǎn)內(nèi)的空調(diào)、廚具、電器、家居、桌椅等設(shè)施設(shè)備歸屬于原承租人，不在本次招租范圍內(nèi)，如新競(jìng)買人需要，可自行與原承租人協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格；如不需要，則原承租人會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。<>

3、上述房產(chǎn)競(jìng)拍成功后，如新競(jìng)買人競(jìng)得的，可自行與原承租人協(xié)商燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)或重新開(kāi)戶，產(chǎn)權(quán)方不干涉且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，如原承租人競(jìng)得的，則此項(xiàng)條款即可忽略。<>

4、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)標(biāo)的1周邊約有公共停車場(chǎng)地（需按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)用），競(jìng)買人可參與使用，不得侵犯他人利益,且由于經(jīng)營(yíng)行業(yè)特殊性，需由競(jìng)買人約束顧客規(guī)范停車。以上由此產(chǎn)生的費(fèi)用，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。<>

5、租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值阑蛑鞴懿块T對(duì)競(jìng)價(jià)房產(chǎn)整改、改造的，競(jìng)買人應(yīng)無(wú)條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人違約責(zé)任。<>

6、如中途國(guó)家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月通知競(jìng)買人，競(jìng)買人必須在收到通知之日起1個(gè)月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并無(wú)條件配合搬遷工作，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒(méi)收履約保證金，并追究競(jìng)買人違約責(zé)任；同時(shí)競(jìng)買人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補(bǔ)償、賠償。<>

7、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)競(jìng)拍成功后，標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)及周邊衛(wèi)生保潔工作、食品安全、消防（環(huán)評(píng)）安全工作配套相關(guān)一切事項(xiàng)及費(fèi)用均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，由競(jìng)買人承擔(dān)全部法律責(zé)任；產(chǎn)權(quán)方及主管部門會(huì)對(duì)競(jìng)拍人進(jìn)行定期及不定期檢查，檢查不合格的，經(jīng)通知整改后仍未達(dá)標(biāo)的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋租賃權(quán)并沒(méi)收履約保證金，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。<>

8、競(jìng)買人全部騰空房產(chǎn)并結(jié)清所有水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。<>

（十二）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。<>

（十三）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人。<>

（十四）請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

競(jìng)買人應(yīng)在(略)年7月(略)日(略)時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)五常街道荊豐村村委簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：<>

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（包括個(gè)體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。企業(yè)可委托法定代表人參與競(jìng)買，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

七、咨詢、看樣時(shí)間：(略)<>

八、競(jìng)價(jià)方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。<>

c)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f) 標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。<>

g)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。<>

h)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司<>

(略)年7月9日<>

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