無為市洪巷鎮(zhèn)雙豐村原雙豐小學部分房屋及場地出租公告
所在地區(qū): | 安徽-蕪湖-無為縣 | 發(fā)布日期: | 2024年7月8日 |
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一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1、本次出租標的權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對設定擔保物權的資產出租,符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核;
2、本次資產出租是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定,按照有關要求履行我方義務;
6、我方如選擇以網絡競價方式實施資產出租,表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定,網絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的,我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價;
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人(如有),我方承諾已履行了通知及征詢的義務,并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容,行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人;
8、出租標的成交后,我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、出租標的簡況
(一)標的名稱:(略)
(二)標的基本情況:
1、坐落:(略)
2、房屋面積:(略)
3、場地面積:(略)
4、標的狀態(tài):(略)
5、其他情況:
(1)原雙豐小學內附屬樓及瓦房不在本次出租范圍內,原雙豐小學內道路及大門等為共用部分,由出租方統(tǒng)一管理安排,承租方必須無條件服從。
(2)出租標的無法辦理不動產權證且無建設工程規(guī)劃許可證、建設工程消防驗收資料等;通水、通電。
(三)租賃期限:
3年;自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日后的次日算起。
(四)經營業(yè)態(tài):
意向競租方的經營業(yè)態(tài)應符合便民服務要求,并禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競租方在報名時須填寫《房屋經營業(yè)態(tài)申請表》,經出租方審批同意后方可參與競租。
(五)特別提示:
1、本次出租標的無法辦理不動產權證且無建設工程規(guī)劃許可證、建設工程消防驗收資料等(關于此情況,請意向競租方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議)。
2、意向競租方如需查勘出租標的,須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交申請,由安徽長江農林產權交易所與出租方聯(lián)系后,通知現(xiàn)場查勘時間,由其自行查勘現(xiàn)場。
三、出租方
無為市洪巷鎮(zhèn)雙豐村股份經濟合作社。
四、出租行為的內部決策及批準情況
本次產權出租行為已履行了相應決策程序,并獲得了相應的批準。
五、資產評估情況
1、資產評估的委托方:(略)
2、評估機構:(略)
3、評估基準日:(略)
4、評估報告名稱及文號:(略)
5、評估對象:(略)
6、評估結果:(略)
六、交易條件與意向競租方資格條件
(一)交易條件
1、3年期租金掛牌價格(出租底價):(略)
2、租金支付方式及要求
(1)租金按合同年度支付,每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
(2)第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內付清,由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶;以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清,由承租方付至出租方指定賬戶,先付租金后使用,否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責任。
(3)自《房屋租賃合同》生效之日起,承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用,則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。
(4)自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內,承租方應向安徽長江農林產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣(略),(略)元,履約保證金不計息。
3、與標的出租的相關的其他條件
(1)意向競租方承諾:(略)
(2)意向競租方承諾:(略)
(3)意向競租方承諾:(略)
(4)意向競租方承諾:(略)
(5)意向競租方承諾:(略)
(6)意向競租方承諾:(略)
(7)意向競租方承諾:(略)
(8)意向競租方承諾:(略)
(9)意向競租方承諾:(略)
((略))意向競租方承諾:(略)
((略))意向競租方承諾:(略)
((略))意向競租方承諾:(略)
((略))意向競租方承諾:(略)
((略))意向競租方承諾:(略)
((略))意向競租方承諾:(略)
((略))意向競租方承諾:(略)
(二)意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶和農村承包經營戶)。
七、交易信息
(一)公告期
自(略)年7月8日至(略)年7月(略)日。
(二)掛牌期滿后如未征集到意向競租方,按(5)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束,本項目公告期結束),最多延長(5)個周期。
(三)報名時間
自(略)年7月8日至(略)年7月(略)日(如公告期延長,按延長公告期作相應順延),每工作日8:(略)
(四)交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額:(略)
2、交易保證金交納時間:(略)
3、交易保證金處理:
(1)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產權交易所的原因,意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時,視為意向競租方違規(guī)違約,將承擔相關法律、經濟責任;出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金,同時有權取消該意向競租方的承租資格;該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產權交易所損失的,利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請(安徽長江農林產權交易所已發(fā)送承租申請受理通知)后,單方撤回申請的;
b.在采取網絡競價的交易方式時,以標的的出租底價(掛牌價格)作為起始價,所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江農林產權交易所指定的網絡競價系統(tǒng)中報有效報價(加價報價的,報價不得低于出租底價;減價報價的,報價不得高于出租底價;其他方面均應符合項目的競價規(guī)則)而導致標的未成交的;
c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的;
d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;
e.意向競租方存在《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金的其他情形。
(2)安徽長江農林產權交易所按照下列情形,在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶:
a.意向競租方交納交易保證金后,在安徽長江農林產權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前,意向競租方書面向安徽長江農林產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的,且未發(fā)現(xiàn)存在(1)中所列情形的,安徽長江農林產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江農林產權交易所同意之日起3個工作日內,將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑,但收款方須仍為意向競租方,下同)、無息退還;
b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(1)中所列情形的,安徽長江農林產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內,將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還;
c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(1)中所列情形的,安徽長江農林產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內,將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
(3)意向競租方發(fā)生以上(1)項下的違約行為,導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的,出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時,違約的意向競租方不得報名參加競租;重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產生成交價的,出租標的出租底價視為出租標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效lpr利率雙倍計算),均由違約的意向競租方承擔,由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。
(4)在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內,成交雙方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江農林產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
(5)本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
(五)報名地點
安徽長江農林產權交易所有限公司無為分公司。
(六)報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱;本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
(七)交易方式
1、公告期結束,如征集到一個符合條件的意向競租方,采取協(xié)議轉讓的交易方式。
意向競租方應當按照安徽長江農林產權交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價(意向競租方的報價不得低于出租底價,如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價,并以出租底價作為報價),該報價確定為本標的成交價,該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認書》。
2、公告期結束,如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方,采取網絡競價(多次報價)的交易方式。
確定最終成交價格及承租方后,在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》(如意向競租方采取非現(xiàn)場網絡競價的,則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》;如意向競租方采取現(xiàn)場網絡競價的,則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》)。
3、交易方式由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。
4、加價幅度由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。
(八)交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內,依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。
(九)競價規(guī)則
競租方在競價前請務必遵照e交易平臺(《e交易平臺競價交易規(guī)則》、www.ahcjnjs.com
無為市洪巷鎮(zhèn)雙豐村原雙豐小學部分房屋及場地出租項目的相關公告信息以安徽長江農林產權交易所網站(www.ahcjnjs.com)發(fā)布的相關信息為準。