項目名稱

合肥市包河區(qū)雙河路老王衛(wèi)農(nóng)貿(mào)市場(略)房屋租賃項目

項目編號

(略)ABBCJ(略)

委托方

合肥市包河區(qū)望湖街道王衛(wèi)社區(qū)股份經(jīng)濟合作社

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥市包河區(qū)望湖街道辦事處，電話：(略)

公告、

競價期限

1.公告期：(略)

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：(略)

一、出租標的情況

出租標的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

老王衛(wèi)農(nóng)貿(mào)市場(略)房屋

1F

混合

(略).(略)

5

1.(略)

0.5

1.標的坐落位置：(略)

2.標的房屋無房地產(chǎn)權(quán)證，無土地使用權(quán)證。租賃標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負責(zé)提供水電費增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進行水電增容、水電線路或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費用，如因上述問題造成中標人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需中標人自行解決消防驗收等相關(guān)事宜。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的用途為：(略)

2.其他承租要求：(略)

3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，依法誠信經(jīng)營，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每3個月支付一次，第二年與第一年租金一致，第三年與第二年租金一致，第四年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第五年與第四年租金一致。先支付后使用。

本項目給予免租金裝修期1個月（租期外）。履約保證金為前三個月租金取整，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

二、對意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的。

2. 本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，嚴禁轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通信（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8．承租人應(yīng)在《成交確認書》出具之日起(略)日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方需按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

(略).特別說明：(略)

四、承租人確定方式

本項目采用網(wǎng)絡(luò)一次性競價，最高報價者得的方式確定承租人（除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準。

注：(略)

2.代理機構(gòu)在競價結(jié)果公告發(fā)布前通過“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”核實最高報價人是否符合“對意向承租人資格的要求”。如果最高報價人為符合“對意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定承租人，以此類推。

3.除涉及最高報價人不是符合“對意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補，須重新公開招租。

五、意向承租人參與方式

交易主體庫登記

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：(略)

2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：(略)

項目登記

1.登錄：(略)http：(略)）。進入后選擇點擊“安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)”，確認系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)。

2.登記：(略)

交納交易保證金

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（(略)-(略)、(略)）進行反饋。

注意事項：(略)

項目競價

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知。

3.如出租標的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：(略)

注：(略)

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況，合肥包河公共資源交易有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：(略)

《成交確認書》領(lǐng)取地址：(略)

《成交確認書》領(lǐng)取要求：(略)

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥包河公共資源交易有限公司提出異議，異議材料遞交地址：(略)(略)-(略)。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費收取

承租人應(yīng)按第一年實際月租金(略)%的標準一次性向合肥包河公共資源交易有限公司支付交易服務(wù)費，不足(略)元的，按(略)元收取。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥包河公共資源交易有限公司項目負責(zé)人處查閱委托方向合肥包河公共資源交易有限公司提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥包河公共資源交易有限公司對出租標的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥包河公共資源交易有限公司提出。逾期提交的澄清文件不予受理。

3. 合肥包河公共資源交易有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http：(略)），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，合肥包河公共資源交易有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘（委托方聯(lián)系人、項目現(xiàn)場情況咨詢）

聯(lián)系人：(略)

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話：(略)

項目負責(zé)人

聯(lián)系人：(略)

技術(shù)支 持

(略)，(略)-(略)

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥包河公共資源交易有限公司。