汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告汕自然資公〔2024〕25號(hào)
| 所在地區(qū)： | 廣東-汕頭-龍湖區(qū) | 發(fā)布日期： | 2024年6月28日 |
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汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔(略)〕(略)號(hào)
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以?huà)炫品绞匠鲎?（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號(hào) | 宗地 總面積 | (略).(略)平方米 | 宗地坐落 | 汕頭市濠江區(qū)汕頭南新城市中心（公共衛(wèi)生醫(yī)學(xué)中心片區(qū)）HJ-(略)-(略)-(略)地塊 | |
出讓年限 | (略)年 | 容積率 | ≤1.0 | 建筑密度(％) | ≤(略) |
綠化率（％） | 建筑限高（米） | (略) | |||
主要用途：(略) | |||||
明細(xì)用途：(略) | |||||
用途名稱(chēng) | 面積（平方米） | ||||
公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 | (略).(略) | ||||
投資強(qiáng)度 | 保證金 | (略)萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | (略)BC(略)| (略)BA(略) | |
現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
起始價(jià) | (略)萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | (略)萬(wàn)元 | ||
掛牌開(kāi)始時(shí)間 | (略)年7月(略)日(略)時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | (略)年8月1日(略)時(shí) | ||
備注 | 1．本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。 2．用地性質(zhì)：(略) 3．實(shí)用地面積：(略) 4．主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求： ①容積率≤1.0 ，地面以上計(jì)容建筑面積≤(略).(略)平方米（包括陽(yáng)臺(tái)及懸挑實(shí)體面積）。 ②建筑密度≤(略)%。 ③建筑限高(略)米。 ④綠地率≥(略)%。 5.項(xiàng)目須配建防護(hù)綠地面積(略).(略)平方米，與項(xiàng)目地塊同步規(guī)劃，同步建設(shè)，同步交付。 6.項(xiàng)目需將基礎(chǔ)條件或初步方案報(bào)區(qū)海綿城市建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)海綿城市控制指標(biāo)，并按照指標(biāo)設(shè)計(jì)實(shí)施。 7.新建民用建筑須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，大型公共建筑應(yīng)當(dāng)按照一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 8.加油站設(shè)施與相鄰地塊建（構(gòu)）筑物之間應(yīng)按有關(guān)規(guī)范控制安全距離。 9.機(jī)動(dòng)車(chē)出入口應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離交叉口，合理組織內(nèi)外交通，城市道路上出入口設(shè)置應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全條例》有關(guān)規(guī)定。 (略).建筑間距及建筑退讓道路和用地紅線(xiàn)按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》控制。 (略).項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合消防、環(huán)保等要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。地下空間可用于停車(chē)及配電、配水、通信、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施用房。各類(lèi)管線(xiàn)可接周邊城市市政管線(xiàn)。 (略).未涉及問(wèn)題按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)法律規(guī)定和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 (略)．土地出讓年限為商業(yè)用地(略)年，自土地交付之日起算。 (略)．詳細(xì)規(guī)劃條件見(jiàn)本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：(略)
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于(略)年6月(略)日至(略)年7月(略)日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https：(略)
五、申請(qǐng)人可于(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https：(略)
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https：(略)
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）該地塊專(zhuān)項(xiàng)用于成品油零售項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和有關(guān)要求建設(shè)加油加氣站。競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)與濠江區(qū)發(fā)展改革局簽訂《發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，監(jiān)管工作由濠江區(qū)發(fā)展改革局具體負(fù)責(zé)。
（四）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料與濠江區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的(略)%計(jì)算。
（五）地塊掛牌成交后，競(jìng)得人須完成在濠江區(qū)登記獨(dú)立核算法人，出讓地塊應(yīng)登記在項(xiàng)目法人名下，由項(xiàng)目法人對(duì)出讓地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。按“屬地管理”原則，項(xiàng)目稅收應(yīng)落實(shí)屬地征管，固定資產(chǎn)投資等數(shù)據(jù)落實(shí)在當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)項(xiàng)目法人履行本次《掛牌出讓文件》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人擬在競(jìng)得后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前登錄“廣東省企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”申請(qǐng)取得《企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)告知書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向電子交易平臺(tái)提交擬成立新公司的企業(yè)名稱(chēng)。若競(jìng)得，應(yīng)提交新公司擬成立時(shí)間的聲明書(shū)，聲明書(shū)應(yīng)包括：(略)
土地成交后，可先由競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂出讓合同，候新公司按規(guī)定完成注冊(cè)登記后再簽訂出讓合同變更協(xié)議變更土地使用權(quán)人名稱(chēng)；也可由新公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)直接簽訂出讓合同。競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的連帶法律責(zé)任。
（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，出讓總價(jià)款應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起(略)個(gè)自然日內(nèi)繳清。
出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得以其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價(jià)款且延期付款超過(guò)合同約定交款日期(略)日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金。
（七）土地交付時(shí)間和條件：(略)
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊應(yīng)自土地交付使用之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向濠江區(qū)自然資源局申報(bào)備案。逾期開(kāi)工、竣工的違約金按出讓價(jià)款總額每日0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)收取。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http：(略)
（十）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https：(略)
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.2（競(jìng)買(mǎi)人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)：
聯(lián)系地址：(略)
聯(lián)系人：(略)
聯(lián)系電話(huà)：(略)
開(kāi)戶(hù)單位：(略)
開(kāi)戶(hù)銀行：(略)
銀行賬戶(hù)：(略)
汕頭市自然資源局
(略)年6月(略)日
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