項(xiàng)目名稱

海口市三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)SJ-(略)-3地塊其中(略).(略)㎡國有土地公開招租

項(xiàng)目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年6 月(略) 日

掛牌截止日期

(略) 年6 月(略) 日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

�？谑忻捞m區(qū)三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

評估價(jià)/首年租金（元）

掛牌底價(jià)/首年租金（元）

海口市三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)SJ-(略)-3地塊其中(略).(略)㎡國有土地公開招租

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

租賃期限

4年

免租金裝修期

無

租金遞增方式

不遞增

租金支付方式

按季度支付，先支付后使用

承租押金(元)

(略)

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的概況

該標(biāo)的位于海口市美蘭區(qū)三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)，無災(zāi)害性天氣，屬熱帶季風(fēng)氣候，無特殊氣候，地勢較平坦，土壤性質(zhì)較優(yōu)，東臨其他地塊，西臨其他地塊，南臨其他地塊，北臨S(略)省道，該標(biāo)的范圍內(nèi)土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，有部分方溝灌溉設(shè)施，交通條件一般，該土地基本達(dá)到農(nóng)業(yè)耕作條件的通路、通電、通灌溉和通排水。

具體詳細(xì)情況詳見評估報(bào)告書。

租賃用途

僅用于農(nóng)業(yè)種植，不得改變土地原貌，不得從事其他經(jīng)營行業(yè)。

特別告知

該土地資產(chǎn)招租不含地上建筑物

評估情況

評估價(jià)

見上表

評估基準(zhǔn)日

(略)年4月(略)日

評估機(jī)構(gòu)及估價(jià)報(bào)告編號

海南眾信資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司

眾信估字（(略)）第AT(略)號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：(略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)

注冊地：(略)

法定代表人：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：(略)

出租方承諾

1、本次招租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰，對該土地具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

2、招租方對提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)

出租方?jīng)Q策文件

六九0七工廠黨委會議紀(jì)要

[(略)]DW紀(jì) 第(略)號

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南江島實(shí)業(yè)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向競租人須為在中華人民共和國注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織、具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加竟租，不接受聯(lián)合體報(bào)名；

2、意向承租方無不良信用記錄，且能夠提供資信證明；

3、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還；

4、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；

5、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金和承租押金至招租方指定賬戶；

6、承租方僅用于農(nóng)業(yè)種植，不得改變土地原貌，不得從事其他經(jīng)營行業(yè)；

7、該土地資產(chǎn)的清場由招租方負(fù)責(zé)；

8、若因承租方生產(chǎn)經(jīng)營，影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)；

9、承租方不得使用該土地資產(chǎn)從事違法行為；

(略)、未經(jīng)招租方同意承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租；

(略)、其它未盡事宜按《資產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《資產(chǎn)租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《資產(chǎn)租賃合同》約定支付。

特別告知

1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

2、所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競價(jià)，意向承租方在參與報(bào)名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標(biāo)的狀況，對擬招租標(biāo)的面積、市場價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價(jià)成交后，不得對競得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際面積有差異，不影響招租成交價(jià)格。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：(略)

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

�？谑忻捞m區(qū)三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至(略) 年6 月(略) 日(略)：(略)

報(bào)名手續(xù)

競租人須在(略) 年6 月(略) 日(略)：(略)

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人身份證

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、提供個(gè)人/企業(yè)征信報(bào)告；

5.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按4年總租金的2.5%結(jié)算，由承租方承擔(dān)。

競價(jià)安排

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

海口市三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)SJ-(略)-3地塊其中(略).(略)㎡國有土地公開招租

(略)年6月(略)日9：(略)

(略)年6 月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、承租申請表

2、招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

3、租賃安全管理承諾書

4、資產(chǎn)租賃合同

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它