天津市人人樂(lè)商業(yè)有限公司消防系統(tǒng)維保招標(biāo)書(shū)

第一部分招標(biāo)公告

(略)至(略)年度天津市人人樂(lè)商業(yè)有限公司對(duì)天津區(qū)(略)家單位現(xiàn)有自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有資質(zhì)的單位前來(lái)投標(biāo)。

一、招標(biāo)方名稱：(略)

二、項(xiàng)目名稱：(略)

三、招標(biāo)方式：(略)

四、投標(biāo)人資質(zhì)要求：(略)

五、投標(biāo)地點(diǎn)：(略)

六、投標(biāo)書(shū)截止日期：(略)

七、開(kāi)標(biāo)及議標(biāo)時(shí)間：(略)

八、投標(biāo)文件：(略)

九、投標(biāo)聯(lián)系人：(略)

第二部分投標(biāo)文件的內(nèi)容、方式

一、投標(biāo)文件

A、投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備三份投標(biāo)文件，一份正本和二份副本，在每份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。

B、投標(biāo)文件正本和副本由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)單位公章。

二、投標(biāo)文件內(nèi)容

1、投標(biāo)文件封面

A、投標(biāo)單位代表人姓名、單位名稱、地址、聯(lián)系電話，并在單位名稱處加蓋投標(biāo)單位公章。

B、在封口處加蓋投標(biāo)人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”，所有封口處均要張貼封條。

2、提交資質(zhì)材料包含（不限于）以下部分：

A、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；

B、企業(yè)施工、設(shè)計(jì)資質(zhì)和維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)復(fù)印件并加蓋公章；

C、消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證《注冊(cè)消防工程師》《建（構(gòu)）筑物消防員上崗證》復(fù)印件和近半年社保交納記錄，并加蓋公章（至少二人）；

D、法定代表人身份證明書(shū)；

E、法人授權(quán)委托書(shū)；

F、近幾年內(nèi)承接的相同工程，提供至少一份合同復(fù)印件（詳細(xì)條款可略）；

G、投標(biāo)方必須是企業(yè)或分公司在天津市內(nèi)。

3、投標(biāo)書(shū)中對(duì)所投標(biāo)主要材質(zhì)、配件的生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量等級(jí)、價(jià)格等項(xiàng)內(nèi)容需單獨(dú)成頁(yè)，并按下面格式進(jìn)行詳細(xì)描述，不得使用簡(jiǎn)稱。如：(略)

描述格式如下：

4、報(bào)價(jià)要求

A、投標(biāo)文件中的全部報(bào)價(jià)，必須用人民幣報(bào)價(jià)；

B、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，進(jìn)行報(bào)價(jià)；

C、投標(biāo)報(bào)價(jià)表上的價(jià)格應(yīng)包含下列內(nèi)容：(略)

D、不能在投標(biāo)報(bào)價(jià)之外還有其他費(fèi)用出現(xiàn)；

E、投標(biāo)方投標(biāo)價(jià)格按火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)及所有零部件全保方式進(jìn)行報(bào)價(jià)；

三、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金的提交

A、投標(biāo)人應(yīng)提交金額為人民幣伍仟元整（￥：(略)

B、投標(biāo)保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交，劃賬時(shí)須在銀行劃款單用途欄上注明本次招標(biāo)項(xiàng)目和投標(biāo)單位的簡(jiǎn)稱(5個(gè)字以內(nèi))。

C、保證金必須在遞交報(bào)價(jià)文件截止日，到達(dá)本次投標(biāo)指定的賬戶，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。

D、保證金必須以投標(biāo)單位名義匯入指定賬戶，保證金以個(gè)人名義匯入或現(xiàn)金存入視為無(wú)效，報(bào)價(jià)當(dāng)天拒收以現(xiàn)金方式提交的保證金。

E、投標(biāo)人保證金匯錯(cuò)賬號(hào)的作廢標(biāo)處理。

F、投標(biāo)承諾保證金交款帳戶：

戶 名：(略)

帳 號(hào)：(略)

2、投標(biāo)保證金退還情況

A、在下列情況下投標(biāo)保證金將及時(shí)退還投標(biāo)單位：(略)

B、下列情況下應(yīng)沒(méi)收其投標(biāo)保證金：(略)

3、本次招標(biāo)采用暗標(biāo)制，招標(biāo)方將根據(jù)投標(biāo)方投標(biāo)文件評(píng)選合作單位。

第三部分自動(dòng)消防系統(tǒng)維保要求

一、維保概況

維保地點(diǎn)是天津市人人樂(lè)有限公司天津地區(qū)各單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓、噴淋給水系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)，擋煙垂壁系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散指示、EPS應(yīng)急電源系統(tǒng)等（具體單位明細(xì)祥見(jiàn)附件）。

二、投標(biāo)單位資格要求

1、投標(biāo)單位應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，同時(shí)具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證；

2、投標(biāo)單位應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及良好的社會(huì)信譽(yù)；

3、投標(biāo)時(shí)必須攜帶以下文件

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法人代表證明及身份證復(fù)印件及委托代理人證明及身份證復(fù)印件加蓋單位公章；

(2)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋單位公章；

(3)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件加蓋單位公章（至少二名）；

4、國(guó)際認(rèn)證企業(yè)及守合同重信用企業(yè)優(yōu)先考慮

三、維保范圍

（1）消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(主要包括火災(zāi)報(bào)警控制器、通訊控制柜、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、紅外光束感煙探測(cè)器、消防模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器（警鈴）、消防事故廣播、消防電話、聯(lián)動(dòng)控制柜等)

（2）水噴淋(水炮)滅火系統(tǒng)（主要包括：(略)

（3）氣體滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報(bào)警控制器、失重報(bào)警器、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕、手自動(dòng)按鈕盒、放氣燈、聲光報(bào)警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥、瓶裝等）

（4）消火栓滅火系統(tǒng)（主要包括：(略)

（5）防火卷簾門(mén)系統(tǒng)（主要包括：(略)

（6）防排煙系統(tǒng)（主要包括：(略)

（7）防火門(mén)和電動(dòng)防火門(mén)（主要包括門(mén)把手、閉門(mén)器、雙門(mén)磁、順序器、防火門(mén)控制箱、磁力鎖等）

（8）EPS電源系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)（主要包含但不限于電路板、充電板、自動(dòng)切換裝置、蓄電池、調(diào)壓器等）

（9）燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)（主要包含但不限于燃?xì)鈭?bào)警主機(jī)電路板、主板、蓄電池、燃?xì)馓筋^）

二、甲方責(zé)任

1、準(zhǔn)時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)給乙方。

2、向乙方提供消防系統(tǒng)有關(guān)的圖紙及其他相關(guān)資料。

3、甲方在沒(méi)有得到乙方的許可，甲方不得隨便拆除任何消防設(shè)備。

4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司配合系統(tǒng)維護(hù)或測(cè)試；

5、甲方須派專人負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

三、乙方責(zé)任

1、維修和保養(yǎng)：

1）消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

A、每月對(duì)集中報(bào)警和區(qū)域報(bào)警器進(jìn)行功能信號(hào)檢查。

B、每月對(duì)各防火分區(qū)進(jìn)行模擬抽測(cè)試驗(yàn)。

C、每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制柜的各項(xiàng)功能檢查測(cè)試。

2）消防電話系統(tǒng)和消防廣播系統(tǒng)

A、每月現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試消防電話通訊系統(tǒng)；

B、每月現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試消防廣播系統(tǒng)；

3）水噴淋（包含水幕、水炮系統(tǒng)）滅火和消火栓滅火系統(tǒng)

A、每月對(duì)水噴淋和消火栓水泵進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)功能啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試。

B、每月對(duì)穩(wěn)壓水泵進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)功能啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試，檢查水力警鈴，壓力開(kāi)關(guān)的運(yùn)行情況是否正常，壓力強(qiáng)度是否正常。

C、模擬測(cè)試水幕、水炮功能。

D、每季度對(duì)各噴淋分區(qū)和消火栓各報(bào)警點(diǎn)進(jìn)行模擬測(cè)試。

E、每半年對(duì)水噴淋和消火栓水泵及其配套部件設(shè)備進(jìn)行檢查測(cè)試。

F、模擬測(cè)試水炮功能

4）消防排煙/送風(fēng)系統(tǒng)

A、每月對(duì)消防排煙/送風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和手動(dòng)測(cè)試；

B、每月對(duì)消防排煙/送風(fēng)系統(tǒng)排煙閥進(jìn)行檢查，確保正常復(fù)位。

5）防火卷簾門(mén)、防火門(mén)以及電動(dòng)防火門(mén)

A、每月對(duì)各防火卷簾門(mén)進(jìn)行手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)測(cè)試。

B、每月對(duì)防火門(mén)閉門(mén)器、雙門(mén)器、須序器、電磁鎖進(jìn)行檢查

C、每季度對(duì)防火卷簾門(mén)、防火門(mén)進(jìn)行加油保養(yǎng)并測(cè)試。

6）氣體滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報(bào)警控制器、失重報(bào)警器、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕、放氣燈、聲光報(bào)警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進(jìn)行檢測(cè)，確保正常運(yùn)行）

A、每月對(duì)氣體報(bào)警控制器、失重報(bào)警器、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕、放氣燈、聲光報(bào)警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進(jìn)行檢查測(cè)試。

B、電磁閥連接信號(hào)燈，模擬測(cè)試氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥關(guān)閉情況

7）EPS電源系統(tǒng)（主要包含但不限于電路板、充電板、自動(dòng)切換裝置、蓄電池、調(diào)壓器等）

A、每月對(duì)EPS電源系統(tǒng)的手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能進(jìn)行測(cè)試；

B、每月對(duì)EPS電源系統(tǒng)的電池持久性進(jìn)行測(cè)試；

8）燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)（主要包含但不限于燃?xì)鈭?bào)警主機(jī)電路板、主板、蓄電池、燃?xì)馓筋^）

A、每月檢查各燃?xì)馓筋^是否靈敏，工作是否正常；

¨ B、每月檢查系統(tǒng)各通訊線路是否正常；

¨ C、每月檢查報(bào)警電鈴或聲光報(bào)警裝置是否正常；

D、每月檢查主管道電磁控制閥是否工作正常；

2、乙方保證維修保養(yǎng)人員的技術(shù)水平和其穩(wěn)定性，名單報(bào)甲方備案，并且每月到甲方處巡場(chǎng)不少于一次，維護(hù)保養(yǎng)不少于一次。

3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在3個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對(duì)甲方所有的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)運(yùn)行正常。

4、乙方按技術(shù)要求和消防規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證建筑消防設(shè)施正常運(yùn)作，其完好率達(dá)百分之九十五以上。

5、乙方須保證全天候值班，能隨時(shí)受理甲方有關(guān)消防設(shè)施的緊急事故、故障及投訴等，乙方在接到甲方工作人員報(bào)修電話后，應(yīng)在2小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理（特殊情況，電話向甲方請(qǐng)示商定到達(dá)時(shí)間），一般故障的修復(fù)不能超過(guò)8小時(shí)。工程量大的修復(fù)不得超過(guò)3個(gè)工作日，如在指定期限內(nèi)完不成的，須以書(shū)面形式向甲方請(qǐng)示。

6、乙方在每月的維修保養(yǎng)后，須填寫(xiě)《天津市建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》”交甲方購(gòu)物廣場(chǎng)總經(jīng)理和門(mén)店防損部主管簽字確認(rèn)，該維保記錄單將作為維保款支付依據(jù)。

7、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向公安消防局報(bào)告相應(yīng)的情況，并隨時(shí)保證消防設(shè)施檢查合格，對(duì)檢測(cè)和維修保養(yǎng)的消防設(shè)施負(fù)責(zé)。如因乙方維修保養(yǎng)不到位，造成消防主管部門(mén)檢查不合格的罰款或其他處罰全部由乙方承擔(dān)。

8、消防設(shè)備損壞或故障的單個(gè)材料單價(jià)（按市場(chǎng)價(jià)）在(略)元以上的由甲方負(fù)責(zé).(略)元以下的由維保公司負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修，在維保過(guò)程中，必須堅(jiān)持以修為主的原則。

9、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)甲方工作人員正確使用每個(gè)系統(tǒng)，每年培訓(xùn)不少于二次。并有培訓(xùn)教材、培訓(xùn)記錄及培訓(xùn)人的簽名。

(略)、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)安全管理制度，乙方在實(shí)施維保前應(yīng)做足相應(yīng)的隔離措施及施工現(xiàn)場(chǎng)的一切必要的安全防護(hù)措施，如因安全防護(hù)措施不當(dāng)引發(fā)的安全事故和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；

(略)、在施工過(guò)程中乙方對(duì)自身人員的人身安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生乙方人員傷亡事故，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保障甲方不承擔(dān)除應(yīng)負(fù)責(zé)外的一切損害賠償或補(bǔ)償以及與此有關(guān)的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)對(duì)為此工程雇用的任何人員購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，并應(yīng)在全部雇用期間內(nèi)持續(xù)上述保險(xiǎn)。

(略)、乙方人在實(shí)施消防維保過(guò)程當(dāng)中，因乙方原因損壞甲方設(shè)施的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；因乙方人員原因損壞甲方財(cái)物的應(yīng)照價(jià)賠償。

(略)、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方目前損壞設(shè)備進(jìn)行全面維修和更換（按照第8條內(nèi)容），所產(chǎn)生的費(fèi)用包含在本協(xié)議費(fèi)用范圍內(nèi)，甲方不再另外支付費(fèi)用。新項(xiàng)目出租方或消防改造施工單位未完成交接交付甲方管理的除外。

(略)、乙方每半年按照消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備半年度檢測(cè)并出據(jù)消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的設(shè)備檢測(cè)報(bào)告。

(略)、乙方在履行第三款乙方責(zé)任中第1—(略)項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)制作一式二份工作單，由甲方購(gòu)物廣場(chǎng)總經(jīng)理和安全損耗預(yù)防部主管簽字確認(rèn)，每次乙方應(yīng)提供前述確認(rèn)書(shū)作為甲方支付維修費(fèi)用的憑證。

第四部分合同的簽訂

一、中標(biāo)單位在中標(biāo)后3日內(nèi)與天津市人人樂(lè)有限公司簽訂維保合同；

二、維保費(fèi)的支付采取先服務(wù)后支付的方式，即維保期滿半年后、一年后分別進(jìn)行支付。

三、維保合同簽訂后3日內(nèi)，乙方需要向甲方指定賬戶，交納維保工程無(wú)息質(zhì)量保證金叁萬(wàn)元整((略).(略)元);維保合同期滿3個(gè)月內(nèi)，維護(hù) 保養(yǎng)工程出現(xiàn)維保質(zhì)量問(wèn)題，將直接扣除質(zhì)量保證金叁萬(wàn)元整((略).(略)元)，3個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)維保質(zhì)量問(wèn)題，合同期滿半年后(略)個(gè)工作日將退還無(wú)息質(zhì)量保證金。

附件一：(略)

天津市人人樂(lè)商業(yè)有限公司

(略)年5月(略)日

附件二：(略)

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