福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于(略)年第二次

公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

編號：(略)

經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn)，福州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓四城區(qū)(略)幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)等（見附表）

二、競買申請人范圍

1.宗地(略)-(略)號（住）至(略)號（住）、宗地(略)-(略)號（住）至(略)號（�。�：(略)

申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

2.宗地(略)-(略)號（商）至(略)號（工）、(略)-(略)號（商）：(略)

三、出讓方式

本次出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

四、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于(略)年6月(略)日(略)時至(略)年6月(略)日(略)時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https：(略)

為推動我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

1.海峽銀行福州溫泉支行

錢包名稱：(略)

錢包編號：(略)

2.工商銀行福州晉安支行

錢包名稱：(略)

錢包編號：(略)

3.農(nóng)業(yè)銀行福州鼓樓支行

錢包名稱：(略)

錢包編號：(略)

數(shù)字人民幣競買保證金截止時間(略)年7月1日(略)時。

拍賣時間及地點(diǎn)：(略)

五、給付成交地價款方式

1.付款期限：(略)

2.競買保證金充抵成交土地價款。競得人應(yīng)在土地出讓合同約定第一期繳款期限前五個工作日，將定金繳款憑證送達(dá)市公共資源交易服務(wù)中心。

3.若申請人將境內(nèi)的競買保證金匯入跨境人民幣及美元保證金賬戶，將無法獲得競買資格。

4.跨境人民幣及美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

（1）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）

賬戶名稱：(略)

賬號：(略)

開戶銀行：(略)

SWIFT CODE：(略)

或大額人行支付行號：(略)

（2）美元賬戶（境內(nèi)劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：(略)

賬號：(略)

開戶銀行：(略)

（3）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：(略)

賬號：(略)

開戶銀行：(略)

SWIFT CODE：(略)

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福州市分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算。

境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于(略)年6月(略)日(略)時前匯至指定的賬戶。

六、競買報(bào)名要求

1.競買申請人參加現(xiàn)場拍賣時，只能參與其所繳交競買保證金對應(yīng)宗地的競買，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金。

2.競買申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競買申請人為房地產(chǎn)企業(yè)的，還應(yīng)提交無拖欠工程款的承諾書。

3.住宅用地購地資金要求

競買企業(yè)在競買申請時應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：(略)

如競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

4.競買申請人報(bào)名時應(yīng)提交承諾，在簽訂土地出讓合同時與建設(shè)主管部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》《海綿城市建設(shè)專項(xiàng)協(xié)議》，具體建設(shè)要求按協(xié)議約定執(zhí)行；如未簽訂協(xié)議愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福州市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價。

2.宗地開發(fā)建設(shè)及使用要求：

宗地(略)-(略)號（�。┛山ㄗ≌�部分全部建設(shè)安置型商品房，安置型商品房對接價(略)元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購。建設(shè)的安置型商品房應(yīng)符合福州市安置型商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由晉安區(qū)人民政府實(shí)施監(jiān)管。須建設(shè)(略)平方米商貿(mào)樓，由福州市人民政府指定單位回購，回購單價為(略)元/平方米，按照“毛坯”標(biāo)準(zhǔn)交付。商貿(mào)樓回購具體事宜由福州市土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)對接協(xié)調(diào)。

宗地(略)-(略)號（商）全部自持。

宗地(略)-(略)號（工）出讓年限為(略)年，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)（新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造、新材料及上下游產(chǎn)業(yè)），投資強(qiáng)度為(略)萬元/畝。競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與晉安區(qū)人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。

宗地(略)-(略)號（�。┛山ㄗ≌�部分全部建設(shè)安置型商品房，安置型商品房對接價(略)元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購。建設(shè)的安置型商品房應(yīng)符合福州市安置型商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由鼓樓區(qū)人民政府實(shí)施監(jiān)管。須配建商業(yè)建筑面積(略)平方米、商務(wù)辦公建筑面積(略)平方米及地下停車位(略)個，由鼓樓區(qū)人民政府指定單位回購，商業(yè)回購單價按(略)元/平方米確定，商務(wù)辦公回購單價按(略)元/平方米確定，地下停車位按市場評估價回購。配建回購的商業(yè)商務(wù)建筑按照“毛坯”標(biāo)準(zhǔn)交付。

宗地(略)-(略)號（�。╉毰浣�體育用房(略)平方米，由晉安區(qū)人民政府指定單位按照(略)元/平方米回購。配建回購的體育用房按照“毛坯”標(biāo)準(zhǔn)交付。

宗地(略)-(略)號（商）酒店全部自持。

3.交地時間：(略)

4.開竣工時間：(略)

5.安置型商品房回購款撥付時限：

安置型商品房購房款分四期撥付：(略)

安置型商品房建設(shè)事宜按照《安置型商品房項(xiàng)目建設(shè)及回購款撥付工作流程》（榕自然綜〔(略)〕(略) 號）、《關(guān)于安置型商品房交付及回購款撥付機(jī)制調(diào)整事宜的通知》（榕財(cái)建〔(略)〕(略) 號）辦理。

6.受讓人同意受讓宗地所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：(略)

7.競得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi)，競得人擬成立或?qū)俚卣�府要求成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起(略)日內(nèi)完成新公司注冊登記并簽訂補(bǔ)充合同。

8.出讓土地成交價款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的征遷安置費(fèi)用、地段差價及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等土地費(fèi)用及政府的土地收益，不含土地契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。土地契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競得人按照稅法及建設(shè)主管部門規(guī)定自行申報(bào)繳納。

9.競得人憑國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省、市、區(qū)有關(guān)部門申請立項(xiàng)（或增資、增項(xiàng)）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù)。

(略).競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https：(略)

聯(lián)系電話：(略)

(略)-(略)、(略)、(略)

2.福州市公共資源交易服務(wù)中心

(略)-(略)

3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

(略)-(略)、(略)、(略)

網(wǎng)址：