新港路鋪面7-17招租交易公告
所在地區(qū): | 海南-?- | 發(fā)布日期: | 2024年6月5日 |
招標代理: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 | 招標業(yè)主: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 |
項目名稱 | ?谑行赂勐飞啼、辦公樓、倉庫等共計(略)項資產(chǎn)分別公開招租 | |||||
項目編號 | QY(略)HN(略) | 如未征集到 意向承租方 | 終止掛牌 | |||
掛牌起 始日期 | (略)年6月5日 | 掛牌截止日期 | (略)年6月(略)日 | |||
標的簡況 | ||||||
標的 序號 | 標的名稱 | 招租面積 (㎡) | 掛牌價 (月租金/元) | 競買保證金 (元) | 加價 幅度(元) | 限時競價 開始時間 ((略)年 6月(略)日) |
1 | 新港路鋪面2-1 | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
2 | 新港路2-2、2-3 | (略).(略) | 8,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
3 | 新港路2-4、2-5 | (略).(略) | 7,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
4 | 新港路2-6、2-7 | (略).(略) | 5,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
5 | 新港路2-8、2-9 | (略).(略) | 8,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
6 | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
7 | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
8 | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
9 | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | 9:(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略)、2-(略) | (略).(略) | 7,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面2-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)上、4-(略)、4-(略)、4-(略) | (略).(略) | (略),(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)下 | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)、4-(略) | (略).(略) | 8,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)、4-(略) | (略).(略) | 7,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)、4-(略) | (略).(略) | 8,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)下 | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)、4-(略)上 | (略).(略) | 5,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)、4-(略) | (略).(略) | (略),(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | (略),(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)、4-(略) | (略).(略) | 6,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略) | (略).(略) | 1,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面4-(略)、4-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 1,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 1,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略)、7-(略)-1 | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略)-2 | (略).(略) | 1,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略)-3 | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 1,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略)、7-(略) | (略).(略) | 6,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 3,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面7-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面9-(略) | (略).(略) | 1,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面9-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面9-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面9-(略)、9-(略) | (略).(略) | 4,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 新港路鋪面9-(略) | (略).(略) | 2,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 海運路1號新港批發(fā)市場-A | (略).(略) | 6,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 海運路1號新港批發(fā)市場-B | (略).(略) | 9,(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
(略) | 海運辦公樓(含土地) | —— | (略),(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
其中(略)-1 | 海運辦公樓一層 | (略).(略) | (略),(略).(略) | |||
其中(略)-2 | 海運辦公樓二層 | (略).(略) | 8,(略).(略) | |||
其中(略)-3 | 海運辦公樓三層 | (略).(略) | 8,(略).(略) | |||
其中(略)-4 | 海運辦公樓四層 | (略).(略) | 3,(略).(略) | |||
其中(略)-5 | 海運辦公樓五層 | (略).(略) | 3,(略).(略) | |||
其中(略)-6 | 海運商業(yè)樓(1--2層) | 3,(略).(略) | (略),(略).(略) | |||
(略) | 新港路4-(略)號鋪面S-(略) (含土地) | (略).(略) | (略),(略).(略) | (略) | (略) | (略):(略) |
租賃期限 | 3年 | 免租金裝修期 | 若標的最終由原租戶競得,不給予裝修期; 若非原租戶競得,給予新承租方1個月的免租裝修期,裝修期含在總租賃期限內(nèi)。 | |||
租金遞增方式 | 租賃期內(nèi),每年租金在上一年租金基礎上遞增3% | |||||
租金支付方式 | 承租方需按月支付租金,由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶; 其中,標的(略)號海運辦公樓1-5層商鋪資產(chǎn)的租金方式為按季度支付。 | |||||
租賃押金 | 按首年3個月租金向招租方交付押金 | |||||
是否設置原承租人優(yōu)先權 | 除標的(略)號項為空置狀態(tài)外,其余均處于不定期租賃中,并給予原承租戶優(yōu)先權 | |||||
標的概況 | 1、基礎設施:(略) 2、公共服務設施:(略) | |||||
租賃用途 | 1、承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。鋪面所在社區(qū)、物業(yè)有相關要求的(如不能經(jīng)營餐飲等),也需遵循相關要求。依法須經(jīng)批準的經(jīng)營,應相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。 2、其中標的(略)號資產(chǎn)的現(xiàn)狀用途為商鋪+辦公,標的(略)號資產(chǎn)的現(xiàn)狀用途為倉庫。 | |||||
評估情況 | 評估基準日 | (略)年(略)月(略)日 | ||||
評估機構(gòu) | 海南分寸土地房地產(chǎn)評估有限公司 分寸房評字((略))第(略)號 | |||||
招租方基本情況 | ||||||
出租方 情況 | 基本情況 | 出租方名稱:(略) 統(tǒng)一社會信用代碼:(略) 注冊地:(略) 法定代表人:(略) 經(jīng)濟類型:(略) | ||||
出租方承諾 | 1、本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。 2、招租方對提供材料的真實性負責。 | |||||
出租方?jīng)Q策文件 | 1.關于海運總公司(略)項資產(chǎn)招租立項的請示 2.(略)年8月4日總經(jīng)理辦公會議紀要[(略)]第(略)期 | |||||
行為批準或備案機構(gòu) | 省國資委 海南省金城安居投資集團有限公司 | |||||
承租方資格條件與交易條件 | ||||||
承租方資格及相關條件 | 1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體報名。 2、報名應繳納競租保證金(公告期內(nèi)須到達海南產(chǎn)權交易所指定賬戶),確認為新承租方后5 個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同,同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務費(保證金多退少補);若在5 個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。 3、租賃押金的支付及結(jié)算:(略) 4、承租方應充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況,自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進行承租。若承租鋪面在交付時有遺留的物品、雜物、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理。 5、租賃期內(nèi),所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)等各項費用,由新承租方自行承擔。 6、新承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方審核批準后方可施工。施工完成后,須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關部門驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。 7、新承租方負責維護及維修承租物范圍內(nèi)的土地路面,如因土地路面的維護及維修不到位受到政府相關部門的行政處罰,新承租方自行承擔相關責任。 8、新承租方應根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設施,以確保人身和財務安全,由此產(chǎn)生的所有費用均由承租方承擔。新承租方如不履行,應承擔由此造成的人身和財務損害,招租方不承擔任何責任。 9、未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用,否則將視為承租方違約。 (略)、成交后,新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責任協(xié)議書》,并嚴格按照該協(xié)議書遵照執(zhí)行。 (略)、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 (略)、新承租方應繳納的交易服務費根據(jù)《招租委托協(xié)議》約定支付。 | |||||
標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |||||
交易價款支付方式 | 成交后按《房屋租賃合同》約定支付。 | |||||
特別告知 | 1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。公告期內(nèi),意向承租方須親自查看項目標的,特別提醒,未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認。 2、招租方負責標的資產(chǎn)的清退工作,若標的非原租戶競得,給予原租戶2個月過渡期,招租方將于租賃期滿之日起2個月內(nèi)清退原租戶并將資產(chǎn)交付新承租方。原租戶競得的,不給予過渡期安排。 3、本次租賃標的,原租戶均享有優(yōu)先承租權,若標的最終由原租戶競得,不給予裝修期。若非原租戶競得,給予新承租方1個月的免租裝修期,裝修期含在總租賃期限內(nèi)。 4、如因政府建設征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素,招租方需要提前終止合同時,招租方會提前一個月通知承租方,并給予承租方一個月的搬遷時間,因此給承租方造成的經(jīng)濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結(jié)算租金。 | |||||
招租規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||
競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價,根據(jù)報價結(jié)果,按高低排序前兩名,價高優(yōu)先,依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名:(略) 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金,否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌,優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則仍視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報價最高者自動成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價,并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書,履行本公告規(guī)定的責任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒:(略) | |||||
現(xiàn)場展示 | 海口市新港路 | |||||
報名時間 | 自公告之日起至 (略)年6月(略)日(略):(略) | |||||
報名手續(xù) | 一、競租人須在(略)年6月(略)日(略):(略) 二、報名須提交如下材料: 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》(見附件); 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);自然人:(略) 3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件); 4.實地踏勘確認書; 5.其它相關材料; 備注:(略) | |||||
保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務費結(jié)算,保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:(略) 開戶行:(略) 賬號:(略) 2、競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時,不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的; (3)在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的; (4)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的; (6)未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的; (7)未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的; (8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||
服務費 | 交易服務費由承租方按三年總租金的2.5%承擔。 |
競價安排 | |
競租人取得競買資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價; 自由競價開始時間:(略) | |
附件下載 | 1、承租申請表2、網(wǎng)絡競價須知3、《房屋租賃合同》4、實地踏勘確認書 |
咨詢電話 | 項目咨詢報名:(略) 技術支持:(略) |
單位地址 | ?谑袊d大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權交易所 海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口 三亞市人民政府政務服務中心3樓6號窗口 |
(略)
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