項目名稱

�？谑行赂勐飞啼�、辦公樓、倉庫等共計(略)項資產(chǎn)分別公開招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到

意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年6月5日

掛牌截止日期

(略)年6月(略)日

標的簡況

標的

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價

（月租金/元）

競買保證金

（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

（(略)年

6月(略)日）

1

新港路鋪面2-1

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

2

新港路2-2、2-3

(略).(略)

8,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

3

新港路2-4、2-5

(略).(略)

7,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

4

新港路2-6、2-7

(略).(略)

5,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

5

新港路2-8、2-9

(略).(略)

8,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

6

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

7

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

8

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

9

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

9：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)、2-(略)

(略).(略)

7,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面2-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)上、4-(略)、4-(略)、4-(略)

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)下

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)、4-(略)

(略).(略)

8,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)、4-(略)

(略).(略)

7,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)、4-(略)

(略).(略)

8,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)下

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)、4-(略)上

(略).(略)

5,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)、4-(略)

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)、4-(略)

(略).(略)

6,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)

(略).(略)

1,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面4-(略)、4-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

1,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

1,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)、7-(略)-1

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)-2

(略).(略)

1,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)-3

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

1,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)、7-(略)

(略).(略)

6,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

3,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面7-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面9-(略)

(略).(略)

1,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面9-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面9-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面9-(略)、9-(略)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

新港路鋪面9-(略)

(略).(略)

2,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

海運路1號新港批發(fā)市場-A

(略).(略)

6,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

海運路1號新港批發(fā)市場-B

(略).(略)

9,(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

海運辦公樓（含土地）

——

(略),(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

其中(略)-1

海運辦公樓一層

(略).(略)

(略),(略).(略)

其中(略)-2

海運辦公樓二層

(略).(略)

8,(略).(略)

其中(略)-3

海運辦公樓三層

(略).(略)

8,(略).(略)

其中(略)-4

海運辦公樓四層

(略).(略)

3,(略).(略)

其中(略)-5

海運辦公樓五層

(略).(略)

3,(略).(略)

其中(略)-6

海運商業(yè)樓（1--2層）

3,(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

新港路4-(略)號鋪面S-(略)

（含土地）

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

租賃期限

3年

免租金裝修期

若標的最終由原租戶競得，不給予裝修期；

若非原租戶競得，給予新承租方1個月的免租裝修期，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。

租金遞增方式

租賃期內(nèi)，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

租金支付方式

承租方需按月支付租金，由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶；

其中，標的(略)號海運辦公樓1-5層商鋪資產(chǎn)的租金方式為按季度支付。

租賃押金

按首年3個月租金向招租方交付押金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

除標的(略)號項為空置狀態(tài)外，其余均處于不定期租賃中，并給予原承租戶優(yōu)先權(quán)

標的概況

1、基礎(chǔ)設(shè)施：(略)

2、公共服務(wù)設(shè)施：(略)

租賃用途

1、承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。鋪面所在社區(qū)、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營餐飲等），也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準的經(jīng)營，應(yīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。

2、其中標的(略)號資產(chǎn)的現(xiàn)狀用途為商鋪+辦公，標的(略)號資產(chǎn)的現(xiàn)狀用途為倉庫。

評估情況

評估基準日

(略)年(略)月(略)日

評估機構(gòu)

海南分寸土地房地產(chǎn)評估有限公司

分寸房評字（(略)）第(略)號

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：(略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)

注冊地：(略)

法定代表人：(略)

經(jīng)濟類型：(略)

出租方承諾

1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

2、招租方對提供材料的真實性負責(zé)。

出租方?jīng)Q策文件

1.關(guān)于海運總公司(略)項資產(chǎn)招租立項的請示

2.(略)年8月4日總經(jīng)理辦公會議紀要[(略)]第(略)期

行為批準或備案機構(gòu)

省國資委

海南省金城安居投資集團有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名應(yīng)繳納競租保證金（公告期內(nèi)須到達海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶），確認為新承租方后5 個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補）；若在5 個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、租賃押金的支付及結(jié)算：(略)

4、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進行承租。若承租鋪面在交付時有遺留的物品、雜物、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理。

5、租賃期內(nèi)，所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)等各項費用，由新承租方自行承擔(dān)。

6、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核批準后方可施工。施工完成后，須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

7、新承租方負責(zé)維護及維修承租物范圍內(nèi)的土地路面，如因土地路面的維護及維修不到位受到政府相關(guān)部門的行政處罰，新承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

8、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設(shè)施，以確保人身和財務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由承租方承擔(dān)。新承租方如不履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財務(wù)損害，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約。

(略)、成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴格按照該協(xié)議書遵照執(zhí)行。

(略)、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

(略)、新承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費根據(jù)《招租委托協(xié)議》約定支付。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認。

2、招租方負責(zé)標的資產(chǎn)的清退工作，若標的非原租戶競得，給予原租戶2個月過渡期，招租方將于租賃期滿之日起2個月內(nèi)清退原租戶并將資產(chǎn)交付新承租方。原租戶競得的，不給予過渡期安排。

3、本次租賃標的，原租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)，若標的最終由原租戶競得，不給予裝修期。若非原租戶競得，給予新承租方1個月的免租裝修期，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。

4、如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前一個月通知承租方，并給予承租方一個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經(jīng)濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結(jié)算租金。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：(略)

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

海口市新港路

報名時間

自公告之日起至 (略)年6月(略)日(略)：(略)

報名手續(xù)

一、競租人須在(略)年6月(略)日(略)：(略)

二、報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：(略)

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.實地踏勘確認書；

5.其它相關(guān)材料；

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時，不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

交易服務(wù)費由承租方按三年總租金的2.5%承擔(dān)。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；

自由競價開始時間：(略)

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1、承租申請表2、網(wǎng)絡(luò)競價須知3、《房屋租賃合同》4、實地踏勘確認書

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