[if !supportLists]一、[endif]本項(xiàng)目招租范圍含開州區(qū)竹溪生態(tài)樂園內(nèi)農(nóng)家小院、竹林民宿、鄉(xiāng)野客棧3處建筑物及配套的附屬設(shè)施設(shè)備，詳見附件《出租明細(xì)表》《竹林民宿、農(nóng)家小院附屬設(shè)施設(shè)備移交清單》《附屬景觀設(shè)施設(shè)備移交清單》。<>

[if !supportLists]二、[endif]意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https：(略)<>

[if !supportLists]三、[endif]若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。<>

[if !supportLists]四、[endif]為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：(略)<>

[if !supportLists]五、[endif]意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于本次招租范圍內(nèi)的農(nóng)家小院、竹林民宿已裝修，鄉(xiāng)野客棧為清水房；標(biāo)的建筑物無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，坐落系出租方提供，面積系評(píng)估報(bào)告記載等）及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項(xiàng)目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等），并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵和政策了解等的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。<>

[if !supportLists]六、[endif]意向承租方提交承租申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可《租賃合同》及本公告的全部內(nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。<>

[if !supportLists]七、[endif]意向承租方在被確定為承租方之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂之日將首年剩余租金（若選擇一次性支付，則為剩余總租金，若選擇按年支付的，則為首年剩余租金）一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶；同時(shí)按首年租金成交價(jià)的(略)%向出租方指定賬戶交納履約保證金，作為承租方在標(biāo)的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃合同。第二年租金在第一年租期屆滿前(略)日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶，依次類推。逾期不交租金，出租方有權(quán)終止合同，并全額扣除履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。<>

[if !supportLists]八、[endif]標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)。租賃期限內(nèi)經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、清潔、燃?xì)饧叭粘７课荨��?biāo)的物配套的景觀維護(hù)維修等）由承租方承擔(dān)。<>

[if !supportLists]九、[endif]重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期租金總額的1%向承租方收取。承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。<>

[if !supportLists]十、[endif]標(biāo)的出租用途為商業(yè)，承租方在承租期內(nèi)需按限定的出租用途使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變出租用途，不得變更、增加經(jīng)營項(xiàng)目，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營管理不當(dāng)引發(fā)的一切安全責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热�部由承租方承�?dān)。如因承租方的原因給第三人造成損害而牽連到出租方向被侵權(quán)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任后，出租方有權(quán)向承租方追償由此造成的損失（包括但不限于由此產(chǎn)生的損失賠償、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）。<>

[if !supportLists]十一、[endif]在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)遵守并服從開州區(qū)竹溪生態(tài)樂園的統(tǒng)一管理（包括但不限于參加樂園的整體經(jīng)營活動(dòng)）。<>

[if !supportLists]十二、[endif]本次出租范圍內(nèi)的房屋等需改造裝修、排水管道整治等必須征得出租方同意。承租方在裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審核并備案，同時(shí)向政府有關(guān)部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)后方可實(shí)施。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動(dòng)、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。<>

[if !supportLists]十三、[endif]租賃期限內(nèi)，除主體結(jié)構(gòu)外的房屋修繕及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等責(zé)任及由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。<>

[if !supportLists]十四、[endif]租賃期滿，不再續(xù)租，承租方交還標(biāo)的前，應(yīng)將標(biāo)的恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（除出租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備外），并自行承擔(dān)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行打掃和清空的相關(guān)費(fèi)用，出租方不因承租方實(shí)施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備（包括不可分割的固定資產(chǎn)）向承租方給予任何補(bǔ)償。<>

[if !supportLists]十五、[endif]租賃期屆滿，承租方須按《溪竹林民宿、農(nóng)家小院附屬設(shè)施設(shè)備移交清單》及《附屬景觀設(shè)施設(shè)備照片》所載明的物品如數(shù)歸還給出租方。若設(shè)施設(shè)備和物品發(fā)生損壞或遺失，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)損壞物品或補(bǔ)齊缺失物品。<>

[if !supportLists]十六、[endif]租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方進(jìn)行分租，若出現(xiàn)前述情形的視為承租方違約，出租方有權(quán)立即解除租賃合同并要求承租方返還承租標(biāo)的，由此給第三方造成損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。<>

[if !supportLists]十七、[endif]出租方負(fù)責(zé)在簽訂租賃合同之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)向承租方移交標(biāo)的（承租方須結(jié)清首年或五年租金、履約保證金）。租金及租期自免租期結(jié)束次日起計(jì)算。<>

[if !supportLists]十八、[endif]標(biāo)的年租金評(píng)估值為含增值稅價(jià)格。<>

[if !supportLists]十九、[endif]水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)。<>

[if !supportLists]二十、[endif]標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。<>

[if !supportLists]二十一、[endif]標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。<>

[if !supportLists]二十二、[endif]其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。<>

[if !supportLists]二十三、[endif]備查資料：(略)