金寨南路安糧城市廣場4棟104、104上(部分)整體重新公開租賃
所在地區(qū): | 安徽-合肥-蜀山區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年5月23日 |
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金寨南路安糧城市廣場4棟(略)、(略)上(部分)整體重新公開租賃 <>
項(xiàng)目名稱 <> |
金寨南路安糧城市廣場4棟(略)、(略)上(部分)整體重新公開租賃 <> |
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項(xiàng)目編號 <> |
(略)ASSCJ(略) <> |
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委托方 <> |
合肥市蜀山區(qū)稻香村街道辦事處金寨南路社區(qū)居民委員會(huì) <> |
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委托方承諾 <> |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 <> |
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交易監(jiān)督部門 <> |
合肥市蜀山區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理局 (略)-(略) <> |
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公告、競價(jià)期限 <> |
1.公告期:(略)<> 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:(略)<> 3.競價(jià)階梯:(略)<> |
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一、出租標(biāo)的情況 <> |
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出租標(biāo)的 <> |
所在層數(shù) <> |
結(jié)構(gòu) <> |
建筑面積(㎡) <> |
租期(年) <> |
租金底價(jià)(萬元/首年) <> |
競價(jià)保證金(萬元) <> |
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金寨南路安糧城市廣場4棟(略)、(略)上(部分) <> |
1-2 <> |
框架 <> |
(略).(略) <> |
5 <> |
5.(略) <> |
1.1 <> |
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1.標(biāo)的坐落位置:(略)<> 2.標(biāo)的權(quán)屬情況:(略)<> 3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項(xiàng):(略)<> ①房屋位于居民樓附近,標(biāo)的房屋使用不得影響附近居民區(qū)內(nèi)居民的正常生活。 <> ②承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 <> ③如需增加電容量、改造水電線路,須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理。 <> ④承租人使用房屋須服從房屋所在物業(yè)公司管理,按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。 <> |
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房屋租賃用途要求 <> |
履約保證金:(略)<> 1.標(biāo)的房屋的租賃用途為:(略)<> 2.承租人使用上述房屋須符合《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如需獲得生態(tài)環(huán)境、住建(消防)、公安和市場監(jiān)督部門許可的,由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋 并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 <> 所有承租方應(yīng)遵守城市管理、市容環(huán)境相關(guān)規(guī)定,提前做好門前三包、環(huán)境衛(wèi)生等工作。 <> 該房屋不得從事與法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定相違背的經(jīng)營活動(dòng)。一旦出現(xiàn)以上行為,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金,違約金按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付; <> 如發(fā)生其他重大損害出租方權(quán)益事項(xiàng),承租方應(yīng)按照實(shí)際損害價(jià)值賠償。 <> 承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 <> |
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租金及履約保證金支付 <> |
租金每3個(gè)月 支付一次。先支付后使用;履約保證金與首期租金一并支付。 <> 承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 <> 自第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 <> 承租人向委托方交納的履約保證金(履約保證金由業(yè)主方依據(jù)合政辦(略)[2號]文規(guī)定收取)在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 <> |
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二、對意向承租人資格的要求 <> |
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1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià):(略)<> (1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的; <> (2)公告截止日前(含當(dāng)日)(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的; <> (3)公告截止日前(含當(dāng)日)(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的; <> (4)公告截止日前(含當(dāng)日)(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的。 <> 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競價(jià)。 <> 3.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的,不得成為本項(xiàng)目承租人。 <> |
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三、承租條件 <> |
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1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 <> 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,不作為確定房屋租金的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 <> 3.租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。 <> 4.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 <> 5.租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 <> 6.租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 <> 7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 <> 8.承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起(略)日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同,逾期不簽合同的將移交督查部門處理; <> 9.特別說明:(略)<> (略).其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》; <> |
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四、承租人確定方式 <> |
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本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 <> 注:(略)<> 2.合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司在競價(jià)結(jié)果確定當(dāng)天登錄“信用中國”(http:(略)<> 3.除涉及最高報(bào)價(jià)人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形,因其他原因造成不能簽訂及履行合同的,不予替補(bǔ),須重新公開招租。 <> *本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。 <> |
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五、意向承租人參與方式 <> |
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交易主體庫登記 <> |
意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下:(略)<> 1.意向承租人為企業(yè)的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(以下簡稱:(略)<> 2.意向承租人為自然人的,點(diǎn)擊“用戶名登錄”,可用原主體庫用戶名密碼登錄,也可以通過點(diǎn)擊“安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。 <> 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:(略)<> |
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項(xiàng)目登記 <> |
1.登錄:(略)<> 2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請,意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 <> |
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競價(jià)保證金支付 <> |
意向承租人登記成功后,須通過企業(yè)庫注冊時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的競價(jià)保證金。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納競價(jià)保證金。 <> 競價(jià)保證金賬號如下:(略)<>
保證金支付完成后,意向承租人可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,(1)請意向方核對自己的轉(zhuǎn)賬信息是否正確;(2)請核對交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確,如果以上信息核對正確仍查詢不到請直接與銀行財(cái)務(wù)聯(lián)系。 <> 注意事項(xiàng):(略)<> |
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項(xiàng)目競價(jià) <> |
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動(dòng)。 <> 2.競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知。 <> 3.如租賃標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,須按照上述要求及時(shí)辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù),方可進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 <> 重要提示:(略)<> |
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注:(略)<> http:(略)<> |
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六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 <> |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 <> |
競價(jià)結(jié)束且無異常情況,合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司將在網(wǎng)站(網(wǎng)址:(略)<> 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:(略)<> 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:(略)<> 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:(略)<> |
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交易保證金處置 <> |
(一)按公告要求確定承租人及成交公告結(jié)束后,承租人在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》前須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納足額交易服務(wù)費(fèi); <> 承租人繳納的競價(jià)保證金在合同簽訂生效,并至合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司備案后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息),其他意向承租人繳納的競價(jià)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還(不計(jì)息)。 <> (二)保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價(jià)保證金無法退還或遲延退還,合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 <> (三)經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,競價(jià)保證金不予返還。 <> 1.超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的,及未足額繳納交易服務(wù)費(fèi)的; <> 2.意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; <> 3.意向承租人之間相互串通的; <> 4.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的; <> 5.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的; <> 6.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 <> |
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異議方式 <> |
若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司提出異議,異議材料遞交地址:(略)<> (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(略)<> 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; <> 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號(如有); <> 3.被異議人名稱/姓名; <> 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料; <> 5.明確的請求及主張; <> 6.提起異議的日期。 <> 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 <> 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 <> (二)有下列情形之一的,不予受理:(略)<> 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的; <> 2.異議材料不完整的; <> 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; <> 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 <> |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 <> |
承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金(略)%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司支付交易服務(wù)費(fèi),不足(略)元的,按(略)元收取。 <> |
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七、其他說明 <> |
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1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 <> 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 <> 3.合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:(略)<> 4.在公告截止時(shí)間前,合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司可以視具體情況,延長公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 <> |
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八、聯(lián)系方式 <> |
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現(xiàn)場咨詢、踏勘 <> |
聯(lián)系人:(略)<> |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 <> |
聯(lián)系人:(略)<> |
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企業(yè)庫注冊 <> |
聯(lián)系電話:(略)<> |
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技術(shù)支持 <> |
(略),(略)-(略) <> |
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本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對具體條款進(jìn)行咨詢。 <> 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。 <> |
合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司 <>
(略)年5月(略)日 <>
<>
<>
<>
<>
圖一:(略)
查看完整內(nèi)容>>
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