特別 告知

一、此次租賃資產(chǎn)位于聯(lián)友東街南(略)米院內(nèi)四棟獨(dú)立廠房，(略)年修建，總建筑面積(略)㎡（其中三棟均為(略)㎡，一棟(略)㎡）；磚混結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)堆放了既往租戶留下的大量垃圾，經(jīng)(略)年(略)月新疆宏滙建筑建材檢測有限公司出具的《鑒定報(bào)告》表示四棟庫房不能滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，須經(jīng)修繕、加固，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收鑒定后，無質(zhì)量安全隱患方可使用。房屋建（構(gòu)）筑物未辦理房產(chǎn)證，也未提供相關(guān)規(guī)劃許可材料，產(chǎn)權(quán)歸新疆維吾爾自治區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司（以下簡稱新疆國投公司）所有。

二、此次租賃資產(chǎn)通電、通訊、通水等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全，維護(hù)較差，1-4棟廠房門窗破損，廠房內(nèi)地面破損嚴(yán)重，地面斷裂，沉降嚴(yán)重，廠區(qū)內(nèi)路面為瀝青路面，破損嚴(yán)重，廠區(qū)南北為居民生活區(qū)，不能有污染及噪音等情況。

三、本次租賃資產(chǎn)土地屬于國有劃撥工業(yè)用地，原為新疆啤酒廠、烏蘇啤酒廠主要用于存放原料大麥和啤酒花的庫房，啤酒廠改制后無償劃撥給新疆國投公司，(略)年8月新疆國投公司交由出租方經(jīng)營并享有收益權(quán)（詳見《委托經(jīng)營管理協(xié)議》）。出租方承諾因國投公司需要，收回大麥庫資產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)，導(dǎo)致租賃合同終止，造成承租方經(jīng)濟(jì)損失，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

四、大麥庫位于烏魯木齊市區(qū)以北高新區(qū)六十戶鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)，與兵團(tuán)第六師(略)團(tuán)2連接壤（土地證號：(略)

五、意向承租方應(yīng)自行充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報(bào)名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同無效糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由出租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。

六、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

七、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。

八、其他詳見《評估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。四、本項(xiàng)目整體出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：(略)

四、租賃期限：(略)

五、租金支付方式：(略)