受中山市人民政府石岐街道辦事處委托，中山市康信拍賣有限公司于(略)年6月7日（星期五）下午3時(略)分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱：(略)

一、競價方式：(略)

二、競價地點：(略)

三、簽到開始時間：(略)

四、競價開始時間：(略)

五、拍賣標(biāo)的基本情況

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：(略)

2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：(略)

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https：(略)

注冊帳號指引路徑：

登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（https：(略)

登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”（https：(略)

4、報名所需資料

申請人須在報名頁面的附件處上傳以下資料：

自然人：(略)

企業(yè)法人：(略)

5、報名確認(rèn)

申請人完成報名后，中山市康信拍賣有限公司可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：(略)

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：(略)

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

自然人：(略)

企業(yè)法人：(略)

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為(略)分鐘，初設(shè)的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https：(略)

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https：(略)

9、在操作過程中如遇到任何問題請咨詢拍賣人：(略)

十、拍賣標(biāo)的特別說明

拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，如發(fā)生包括但不限于已告知瑕疵情形的，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未知的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果�！�

十一、其他注意事項

1、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀現(xiàn)貌公開拍賣。拍賣標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。拍賣標(biāo)的于拍賣前后的規(guī)劃狀況不在本次拍賣范圍，若有關(guān)部門對其目前及將來的規(guī)劃作出調(diào)整或改變，由買受人承擔(dān),與拍賣人和委托人無關(guān)。

2、拍賣人提供拍賣標(biāo)的資料包括但不限于拍賣標(biāo)的的面積、規(guī)劃用途、不動產(chǎn)權(quán)證號等數(shù)據(jù)與內(nèi)容是根據(jù)委托人提供的資料載列，僅供參考，不作為標(biāo)的交接依據(jù)，具體詳情請參照《評估報告》，若與實際有出入的，其實際狀況以現(xiàn)場看樣及以國土房管部門等相關(guān)單位核實為準(zhǔn)。買受人無權(quán)以變化內(nèi)容作為變更標(biāo)的成交價款及付款期限的抗辯理由。如辦理轉(zhuǎn)名過戶到買受人名下后的新房產(chǎn)證所載內(nèi)容與原房產(chǎn)證所載內(nèi)容出現(xiàn)差異的，因差異而產(chǎn)生的全部風(fēng)險及一切稅、費均由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的的成交價款不變，委托人及拍賣人均不作退（或補）價處理。

3、標(biāo)的過戶及稅費

（1）標(biāo)的拍賣成交后，買受人須于成交日起計7日內(nèi)付清所有拍賣成交款項（含拍賣傭金）后，拍賣人向買受人提供專用傭金發(fā)票及《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》。成交后的后續(xù)手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)辦理，標(biāo)的過戶由委托人協(xié)助買受人辦理，雙方于約定時間內(nèi)到相關(guān)職能部門簽訂相關(guān)交易手續(xù)至權(quán)屬過戶到買受人名下。若由于買受人原因未在約定時間內(nèi)及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，逾期未辦理的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人無關(guān)。

（2）不動產(chǎn)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，買、賣雙方所應(yīng)繳付的一切稅、費（包含但不限于買、賣雙方應(yīng)繳納的增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、測繪費、工本費等），按照國家相關(guān)管理部門的規(guī)定由買、賣雙方各付各稅，各自承擔(dān)。賣方（即委托人）按房地產(chǎn)交易管理部門要求繳納賣方所應(yīng)繳付的一切稅、費。買受人按房地產(chǎn)交易管理部門要求繳納買方所應(yīng)繳付的一切稅、費。具體繳納金額按有關(guān)部門出具繳款通知書為準(zhǔn)。

4、標(biāo)的移交

（1）委托人協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)屬過戶轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，并將拍賣標(biāo)的實物按現(xiàn)狀現(xiàn)貌移交給買受人，即標(biāo)的移交完畢。

（2）自拍賣標(biāo)的實物移交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的實物所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用及經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，包括但不限于不動產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費、相關(guān)稅費等，及不動產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失以及造成第三人損害的風(fēng)險等，均由買受人自行承擔(dān)。

5、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交或辦理權(quán)屬過戶轉(zhuǎn)移登記的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、競買人必須于拍賣前詳盡了解拍賣標(biāo)的資料及其相關(guān)附件，自行判斷其是否具備競買條件，并承擔(dān)競買行為產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

7、《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》的買受人名稱以拍賣前辦理競買登記手續(xù)的競買人名稱為準(zhǔn)，不予變更或增減。

8、網(wǎng)絡(luò)競價現(xiàn)場，競買人的出價即視其為已現(xiàn)場查看拍賣標(biāo)的并清晰了解本場網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會的有關(guān)詳細(xì)資料內(nèi)容--掛網(wǎng)《公開拍賣公告》、《競買規(guī)則》、《競買須知》及其附件《評估報告》等，已知悉和認(rèn)可并同意上述資料中各項條款的告知與約定。拍賣成交后，買受人不得以否認(rèn)知曉拍賣標(biāo)的狀況提出抗辯或拒付成交價款及拍賣傭金。

9、經(jīng)網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)最終出價最高者為買受人。買受人須于約定期限內(nèi)簽署成交相關(guān)資料并付清成交款項，若買受人逾期未簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》或者逾期未支付拍賣標(biāo)的價款的，視其違約，并視買受人自動放棄競得標(biāo)的，競買保證金不予退還交由委托人處置。根據(jù)《拍賣法》第三十九條規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

(略)、拍賣人已向競買人充分告知競買標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)的全部成本，該全部成本由買受人承擔(dān)，全部成本包括但不限于以下款項：(略)

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：(略)

2、競買人保證金：(略)

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人須自拍賣成交之日起7日內(nèi)付清全部拍賣成交價款以轉(zhuǎn)賬方式支付給委托人指定賬戶。

十四、拍賣傭金收取

拍賣成交的，拍賣人向買受人收取拍賣成交傭金，按標(biāo)的成交價×5%計收，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起5日內(nèi)向中山市康信拍賣有限公司支付。

十五、本拍賣信息同時刊登在(略)年5月(略)日《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：(略)

十六、標(biāo)的展示時間：(略)

十七、咨詢電話、地址：

中山市康信拍賣有限公司，聯(lián)系電話：(略)

拍賣公司地址：(略)

中山市公共資源交易中心地址：(略)

中山市康信拍賣有限公司

(略)年5月(略)日