揭西自然網(wǎng)掛（告）字〔(略)〕2號

揭西縣自然資源局國有建設用地使用權

網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)揭西縣人民政府批準，我局委托揭陽市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號為JX(略)號一幅地塊的國有建設用地使用權�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊概況和規(guī)劃建設主要指標要求

二、出讓方式：(略)

三、競買條件及其他要求：

（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參與競買�？瑟毩⒏傎I，也可聯(lián)合競買。

凡在揭西縣行政區(qū)域內存在有拖欠地價款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動。經(jīng)核實，如競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還并上繳國庫。

（二）宗地設定行業(yè)類型及投資要求：

JX(略)號宗地僅限用于康養(yǎng)旅游民宿項目，項目總投資額約(略)萬元人民幣。

（三）競得人需提供相關材料，并接受監(jiān)管。

1、競得人須于土地競得之日起3個工作日內，與揭西縣良田鄉(xiāng)人民政府（聯(lián)系電話：(略)

2、競得人憑監(jiān)管協(xié)議書，于競得之日起5個工作日內與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，競得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書，不得簽訂《成交確認書》，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。

3、競買人應詳細了解《JX(略)號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》，監(jiān)管協(xié)議書作為出讓合同附件，具有同等法律效力。

（四）競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》之日起(略)個工作日內，必須與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人逾期不簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人可取消其競得資格，出讓人有權重新組織掛牌出讓，競得人無權要求返還保證金。

（五）競得人須在交地之日起6個月內完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報建手續(xù)，取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開始動工建設，在開工之日起(略)個月內建成投入使用，行政辦公及生活服務配套設施同時竣工。逾期無法完成竣工將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部第(略)號令）有關規(guī)定依法無償收回土地。

開工建設是指取得施工許可證后，進入打基礎樁、深挖基坑等實質性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設工程規(guī)劃核實意見。

（六）競得人如需另行設立單項開發(fā)公司開發(fā)受讓地塊，應于網(wǎng)上報名時同時提出申請，股東名稱及各自所占份額應與申請人一致，并應在成交之日起6個月內持單項開發(fā)公司的資格證明文件到揭西縣自然資源局簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記；若單項開發(fā)公司在地塊成交后(略)工作日內成立的，可由單項開發(fā)公司直接與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（七）競買人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

四、競買原則：(略)

五、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌時間自(略)年6月6日8時(略)分起，掛牌截止時間為：(略)

六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

七、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

八、申請人應當在掛牌期間登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應地塊的競買保證金。提交競買申請時間為 (略)年6月6日至(略)年6月(略)日(略)時(略)分，競買保證金交納截止時間為(略)年6月(略)日(略)時(略)分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。

九、其他有關事項

（一）競買申請人報名時應交納相應地塊的競買保證金，成交后，競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌交易成交確認書》后，保證金由揭陽市公共資源交易中心代競得人通過非稅收入?yún)f(xié)同工作平臺向稅務部門申報繳納，余下出讓價款由揭西縣自然資源局向揭西縣稅務局推送費源信息，揭西縣稅務局根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向揭西縣稅務局自行申報繳費，所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉賬支付，不得抵償其他任何債務。繳費完成后，揭西縣稅務局為繳款人開具繳款憑證，并實時向揭西縣財政局和揭西縣自然資源局推送繳款（或退庫）信息。

（二）競得人與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起(略)個工作日內，必須一次性全額繳清出讓價款，競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。

（三）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準，宗地出讓價款不含城市基礎設施建設配套費。

（四）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過廣東省公共資源交易平臺(揭陽市) https：(略)

（五）其他有關事項按規(guī)定執(zhí)行。

揭西縣自然資源局聯(lián)系人：(略)

電話：(略)

競買聯(lián)系單位：(略)

地址：(略)

電話：(略)

財務部聯(lián)系電話：(略)

技術支持電話：(略)

數(shù)字證書辦理：

1.深圳市電子商務安全證書管理有限公司

2.數(shù)安時代科技股份有限公司

具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(揭陽市)“服務指南”-“數(shù)字證書”相關指南。

地址/電話：

1.揭陽市政務服務中心 3 樓 (略) 辦事窗口，(略)-(略)

2.揭陽市政務服務中心 3 樓 (略) 辦事窗口，(略)-(略)

揭西縣自然資源局

(略)年5月(略)日