容西片區(qū)F單元、G單元（含BCE單元3個(gè)地塊）安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目容西片區(qū)F單元、G單元（含BCE單元3個(gè)地塊）安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目已由河北雄安新區(qū)管理委員會(huì)改革發(fā)展局、河北雄安新區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)局、河北雄安新區(qū)管理委員會(huì)建設(shè)和交通管理局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以《關(guān)于開展容西片區(qū)F單元安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目前期工作的函》（雄安改發(fā)（前期）〔(略)〕(略)號(hào)）、《關(guān)于開展容西片區(qū)G單元（含BCE單元3個(gè)地塊）安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目前期工作的函》（雄安改發(fā)（前期）〔(略)〕(略)號(hào)）、《關(guān)于容西片區(qū)F單元安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查意見的復(fù)函》（雄規(guī)建審改試點(diǎn)設(shè)函字〔(略)〕(略)號(hào)）、《關(guān)于容西片區(qū)G單元（含BCE單元3個(gè)地塊）安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查意見的復(fù)函》（雄規(guī)建審改試點(diǎn)設(shè)函字〔(略)〕(略)號(hào)）、《關(guān)于容西片區(qū)二期安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審查意見》、《關(guān)于容西片區(qū)F單元安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)（概算）的審查意見》、《關(guān)于容西片區(qū)G單元（含BCE單元3個(gè)地塊）安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)（概算）的審查意見》、《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)告知函》（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為(略)%，資金落實(shí)情況為已落實(shí)，招標(biāo)人為中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)容西片區(qū)F單元、G單元（含BCE單元3個(gè)地塊）安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：(略)

2.2項(xiàng)目概況：(略)

2.3招標(biāo)范圍：本次容西片區(qū)F單元、G單元（含BCE單元3個(gè)地塊）安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)范圍主要包括地塊內(nèi)的住宅、住宅底商、架空層、地下機(jī)動(dòng)車庫、地下非機(jī)動(dòng)車庫、地下設(shè)備用房、地下儲(chǔ)藏室（招標(biāo)范圍具體以委托人要求為準(zhǔn)）。

2.4服務(wù)內(nèi)容：(略)

（1）按照雄安新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)，包括但不限于：(略)

（2）開辦服務(wù)：(略)

（3）交付服務(wù)：(略)

具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以委托人要求為準(zhǔn)。

2.5服務(wù)期限：本合同期限為3年，合同約定服務(wù)期限屆滿前，如業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主及其他合法主體與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同，且當(dāng)新的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止。

2.6本項(xiàng)目的標(biāo)段劃分：(略)

2.7標(biāo)段一競價(jià)部分最高投標(biāo)限價(jià)為(略)元；標(biāo)段二競價(jià)部分最高投標(biāo)限價(jià)為(略)元。

3. 投標(biāo)人資格要求

（1）資質(zhì)最低要求：具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績最低要求：近五年（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算不超過5年，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有一個(gè)住宅小區(qū)類物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績（住宅小區(qū)類項(xiàng)目：(略)

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：具有本科及以上學(xué)歷，任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位工作經(jīng)驗(yàn)不小于5年（以投標(biāo)人所附最高學(xué)歷證書的簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（4）信譽(yù)要求：

①本項(xiàng)目對(duì)被雄安新區(qū) / 機(jī)構(gòu)評(píng)為嚴(yán)重失信企業(yè)且正處在信用評(píng)價(jià)結(jié)果公示期內(nèi)的投標(biāo)人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項(xiàng)目對(duì)近3年內(nèi)（從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算）曾被本項(xiàng)目招標(biāo)人評(píng)價(jià)為履約不合格的投標(biāo)人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項(xiàng)目對(duì)近2年內(nèi)（從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算）在本項(xiàng)目招標(biāo)人實(shí)施的項(xiàng)目中存在無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的投標(biāo)人 采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項(xiàng)目對(duì)近3年內(nèi)（從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算）受到雄安新區(qū)政府有關(guān)部門警告、罰款等行政處罰，達(dá)到 / 次或累計(jì)罰款 / 元的投標(biāo)人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項(xiàng)目對(duì)因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區(qū)政府有關(guān)部門立案調(diào)查的投標(biāo)人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。

（5）不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形：

a.投標(biāo)人為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

b.投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性；

c.投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；

d.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

e.投標(biāo)人為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

f.投標(biāo)人為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

g.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

h.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

i.投標(biāo)人被依法暫�；蛘呷∠�雄安新區(qū)投標(biāo)資格；

j.投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

k.投標(biāo)人進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

l.投標(biāo)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

m.投標(biāo)人被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

n.投標(biāo)人被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；

o.在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為；

p.近一年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）投標(biāo)人因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

q.投標(biāo)人因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；

r.投標(biāo)人因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)（以因拖欠工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資失信主體的為準(zhǔn)）；

s.投標(biāo)人在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為；

t.被本項(xiàng)目招標(biāo)人或招標(biāo)人上級(jí)單位評(píng)價(jià)為履約不合格且在限制投標(biāo)期內(nèi)的或被本項(xiàng)目招標(biāo)人或招標(biāo)人上級(jí)單位納入嚴(yán)重失信名單的（上述招標(biāo)公告“信譽(yù)要求”第②項(xiàng)修改為本條）；

u.在雄安新區(qū)招標(biāo)范圍內(nèi)，因涉嫌圍標(biāo)、串通投標(biāo)被立案調(diào)查，尚未被調(diào)查結(jié)束的（上述招標(biāo)公告“信譽(yù)要求”第⑤項(xiàng)修改為本條）。

v.投標(biāo)人以弄虛作假方式騙取中標(biāo)被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的（以“信用中國”網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；

w.投標(biāo)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)），行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標(biāo)”或“嚴(yán)重違約”或“重大服務(wù)質(zhì)量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標(biāo)公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第l 項(xiàng)修改為本條）。

x. 被本項(xiàng)目招標(biāo)人或招標(biāo)人上級(jí)單位給予禁止其參加投標(biāo)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的（包括但不限于因拖欠農(nóng)民工工資、信訪量化評(píng)價(jià)結(jié)果被雄安集團(tuán)或招標(biāo)人禁止其參加投標(biāo)活動(dòng)）；投標(biāo)人被雄安新區(qū)相關(guān)部門列入河北雄安新區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域“嚴(yán)重失信主體名單”且在限制投標(biāo)期內(nèi)的。

y.上述招標(biāo)公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第q項(xiàng)本項(xiàng)目不適用。

z.以上 t、u、v、w 與“信譽(yù)要求”不一致的，以 t、u、v、w條要求為準(zhǔn)。

A.投標(biāo)人為電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)，以及與該機(jī)構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位和個(gè)人。

B.近一年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）投標(biāo)人因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以投標(biāo)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰為準(zhǔn)，處罰日期以投標(biāo)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰決定日期為準(zhǔn)）（上述招標(biāo)公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第p項(xiàng)修改為本條）。

C.投標(biāo)人因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)。（本條以投標(biāo)文件遞交截止當(dāng)日查詢的“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”的為準(zhǔn)）（上述招標(biāo)公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第r項(xiàng)修改為本條）。

上述法律法規(guī)禁止情形的評(píng)審方式為公開承諾制，接受社會(huì)監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)存在上述法律法規(guī)禁止的情形，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人在嚴(yán)格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“交易平臺(tái)”在“投訴與答復(fù)”菜單中采用數(shù)字CA證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式向投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的行政監(jiān)督部門投訴。

（6）本次招標(biāo) 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： / 。

（7）其他要求：

財(cái)務(wù)要求：需提供(略)、(略)年度（若(略)年后成立，提供成立至(略)年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且包括財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告簽字頁、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件，無需提供審計(jì)報(bào)告附注。(若投標(biāo)人(略)年及以后成立，則無需提供(略)、(略)年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

各投標(biāo)人對(duì)多個(gè)標(biāo)段提出投標(biāo)時(shí)，最多允許中標(biāo) 1 （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。

4. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo)辦法。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于(略)年5月(略)日0時(shí)0分0秒至(略)年6月5日(略)時(shí)(略)分(略)秒（北京時(shí)間，下同），通過CA數(shù)字證書登錄“雄安新區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)” （網(wǎng)址：(略)

5.2投標(biāo)人按5.1款下載招標(biāo)文件前，應(yīng)先在“交易平臺(tái)”按該平臺(tái)公布的操作手冊(cè)進(jìn)行用戶注冊(cè)和CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊(cè)和CA辦理的投標(biāo)人不必重復(fù)操作。

6. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為(略)年6月5日(略)時(shí)(略)分(略)秒，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前先將編制完成的投標(biāo)文件進(jìn)行加密，再登錄“交易平臺(tái)”，將加密的投標(biāo)文件上傳，上傳成功后，系統(tǒng)自動(dòng)反饋上傳結(jié)果和時(shí)間，遞交時(shí)間即為系統(tǒng)反饋結(jié)果時(shí)間。逾期未完成上傳的，系統(tǒng)將拒絕接收該投標(biāo)文件并自動(dòng)對(duì)其關(guān)閉；未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件系統(tǒng)將自動(dòng)拒絕并提示。

以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標(biāo)文件的加密、上傳。

其他說明：/。

7. 開標(biāo)形式及地點(diǎn)

開標(biāo)形式： 遠(yuǎn)程開標(biāo) （遠(yuǎn)程開標(biāo)/現(xiàn)場開標(biāo)）

開標(biāo)地點(diǎn)：(略)

如采用遠(yuǎn)程開標(biāo)形式投標(biāo)人需登錄“交易平臺(tái)-開標(biāo)系統(tǒng)”，具體操作可參考平臺(tái)公布的操作手冊(cè)。

其他說明：(略)

8. 公示與公告媒介

本次招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示及中標(biāo)結(jié)果公示均同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http：(略)

9. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司

地 址：雄安新區(qū)容東片區(qū)容德東路(略)號(hào)（華望城豐華谷B7辦公樓）

聯(lián)系人： 劉靜

電 話： (略)-(略)

電子郵件： /

傳真（如有）： /

網(wǎng)址（如有）： /

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司

地 址： 北京市海淀大街8號(hào)中鋼國際廣場(略)層

聯(lián)系人： 魏然、代舜堯、李想、薛建偉、封勛

電 話： (略)-(略)/(略)、(略)

電子郵件： weiran@sstc(略).com

傳真（如有）： /

網(wǎng)址（如有）：(略)/

(略). 電子招投標(biāo)交易平臺(tái)相關(guān)說明及注意事項(xiàng)

(略).1 “交易平臺(tái)”的注冊(cè)、CA數(shù)字證書申請(qǐng)及綁定、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件制作、投標(biāo)文件加密與上傳等各環(huán)節(jié)的操作手冊(cè)詳見“服務(wù)平臺(tái)”或“交易平臺(tái)”公布的相關(guān)操作手冊(cè)。

(略).2 投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)須使用IE瀏覽器，打開設(shè)置，在Internet選項(xiàng)中，添加信任站點(diǎn)：(略)

(略).3 因投標(biāo)人未按操作手冊(cè)要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數(shù)字證書發(fā)生故障或用錯(cuò)、未在要求時(shí)限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為投標(biāo)人放棄投標(biāo)，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。

因招標(biāo)人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無法按時(shí)完成投標(biāo)文件解密或開標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開標(biāo)時(shí)間。

(略).4 若投標(biāo)人已申請(qǐng)多個(gè)CA數(shù)字證書，請(qǐng)注意使用差別，確保制作的投標(biāo)文件和開標(biāo)解密時(shí)使用的CA數(shù)字證書是一致的，否則造成解密失敗的，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

(略).5 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺(tái)可能存在的非正常情況，在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前完成上傳。

(略).6 如遇操作相關(guān)問題可咨詢招標(biāo)人或者技術(shù)服務(wù)。技術(shù)咨詢電話：(略)

(略).7 “交易平臺(tái)”的注冊(cè)、CA數(shù)字證書申請(qǐng)及綁定、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件編制、投標(biāo)文件加密與上傳等各環(huán)節(jié)的操作手冊(cè)下載網(wǎng)址：(略)

(略).8 CA數(shù)字證書在投標(biāo)文件加密至開標(biāo)解密過程中，證書必須在有效期之內(nèi)，此過程期間如進(jìn)行續(xù)費(fèi)、變更等任何業(yè)務(wù)辦理，都將導(dǎo)致投標(biāo)文件無法解密，視為投標(biāo)人放棄投標(biāo)，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。

(略).9異議和投訴

（1）投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時(shí)限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利。

（2）異議應(yīng)當(dāng)通過“交易平臺(tái)”在“異議與答復(fù)”菜單采用CA數(shù)字證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式提出（開標(biāo)異議除外），異議書格式及內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)要求。投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在解密完成后在“交易平臺(tái)-開標(biāo)系統(tǒng)”的“異議”菜單中在線提出。

（3）異議受理的聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

電子信箱：(略)

通訊地址：(略)

（4）本項(xiàng)目行政監(jiān)督部門：(略)

(略).(略)該項(xiàng)目采用“雙盲”評(píng)審及“分散”評(píng)標(biāo)。

(略).(略)請(qǐng)各投標(biāo)人在河北省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)并審核通過，詳細(xì)通知見新區(qū)平臺(tái)首頁《關(guān)于雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)啟用河北省統(tǒng)一市場主體庫的通知》。