委托單位：(略)

項(xiàng)目名稱

南師大泰州學(xué)院北門東側(cè)育才路(略)幢(略)號(hào)門面房出租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

(略)

出租方

泰州高教投資發(fā)展有限公司

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：(略)

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：(略)

截止時(shí)間：(略)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為(略)元。

標(biāo)的概況

坐落位置

南師大泰州學(xué)院北門東側(cè)育才路(略)幢(略)號(hào)

房產(chǎn)證號(hào)

出租面積

(略).(略)㎡

出租用途

辦公用房、商業(yè)類<餐飲類、商超類零售、奶茶店除外>

出租資產(chǎn)使用情況

閑置

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

交通便利，附近有學(xué)校、停車場(chǎng)

其他說(shuō)明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出，否則責(zé)任自負(fù)。泰州市公共資源交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

三、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，出現(xiàn)因不可抗力無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，泰州市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、本次招租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為辦公用房、商業(yè)類<餐飲類、商超類零售、奶茶店除外>。承租人不得從事其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

五、《成交公告》(略)日后為房屋出租起始日期，意向承租方合同期間自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用及各類證照的辦理，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

六、承租方如違反招租方的相關(guān)要求及規(guī)定，招租方有權(quán)立即終止合同并收回房屋，產(chǎn)生的一切損失由承租方承擔(dān)。

七、承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得改變房屋用途及經(jīng)營(yíng)范圍、不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)等，所有裝飾裝修須報(bào)招租方同意后方可進(jìn)行。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

(略)

租期（年）

3

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無(wú)

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

租賃押金（元）

年租金的一半，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》及需繳納費(fèi)用清單后次日起5個(gè)工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書(shū)》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書(shū)》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書(shū)》簽訂次日起(略)日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：(略)

其他要求

一、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為辦公用房、商業(yè)類，其中不可經(jīng)營(yíng)餐飲、超市類零售、奶茶店。

二、禁止在出租房屋內(nèi)使用明火，禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品和有毒有害物品。

三、后墻禁止開(kāi)門窗。

四、裝修方案必須報(bào)甲方審核同意后，方可實(shí)施。

五、禁止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中會(huì)產(chǎn)生油煙，污水、噪音等項(xiàng)目。

保證金條款

一、保證金：(略)

二、繳納期限：(略)

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無(wú)故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由泰州市公共資源交易中心按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(wǎng)（http：(略)）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書(shū)原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)須知

一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：(略)

四、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：(略)

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：(略)

二、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[(略)](略)號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)。

三、本項(xiàng)目由江蘇省泰州市泰州公證處全程參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[(略)](略)號(hào)文件，受讓方須繳納公證費(fèi)(略)元。

四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則泰州市公共資源交易中心有權(quán)沒(méi)收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前向泰州市公共資源交易中心土地及產(chǎn)權(quán)交易科提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

五、一切違反本公告或?qū)�交易造成不良影響的行為，本中心有�?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。

六、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

七、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

楊涌

聯(lián)系電話

(略)

聯(lián)系地址

海陵區(qū)東風(fēng)南路(略)號(hào)南京師范大學(xué)泰州學(xué)院內(nèi)西側(cè)

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

黃女士

聯(lián)系電話

(略)-(略)

聯(lián)系地址

泰州市高港區(qū)泰州大道(略)號(hào)

報(bào)名端口

http：(略)