江門市JCR(略)-(略)（開平(略)）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)電子簽名法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《江門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。受開平市自然資源局委托，江門市公共資源交易中心開平分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號(hào)為JCR(略)-(略)（開平(略)）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：

（一）基本情況：(略)

（二）規(guī)劃條件：(略)

（三）其他要求：(略)

2.禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。如競(jìng)得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.地塊已完成補(bǔ)償，土地按現(xiàn)狀供應(yīng)，土地清表工作由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，具體工作與開平市百合鎮(zhèn)人民政府溝通落實(shí)。

二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

三、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣(略)萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣(略)萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為人民幣(略)萬(wàn)元/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款。

四、競(jìng)買人資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。

申請(qǐng)競(jìng)買人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)買人如非開平市區(qū)注冊(cè)公司的或申請(qǐng)競(jìng)買人（含聯(lián)合申請(qǐng)的）擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“成立新公司”，明確新公司股東構(gòu)成、出資比例、成立時(shí)間等內(nèi)容的申請(qǐng)書，并須在約定時(shí)限內(nèi)辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)。

五、競(jìng)買要求

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施。競(jìng)買人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)／競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：(略)

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：(略)

（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：(略)

（三）交納保證金時(shí)間：(略)

（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：(略)

（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：(略)

七、成交確認(rèn)

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與江門市公共資源交易中心開平分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后(略)個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。

九、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式

（一）競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起(略)日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。

（二）競(jìng)得人除繳納出讓價(jià)款外，還須繳納與此相關(guān)稅費(fèi)。

十、土地移交

（一）移交條件：(略)

（二）移交時(shí)間：(略)

十一、建設(shè)進(jìn)度要求

自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起(略)個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自約定動(dòng)工之日起(略)個(gè)月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。競(jìng)得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價(jià)款總額1‰的違約金。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。

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(略)年4月(略)日