項目名稱

�？谑兄煸乒�寓商鋪及建國路(略)號-2商鋪等4宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年4月(略)日

掛牌截止日期

(略)年4月(略)日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

�？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)

序號

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

評估價

（元）

掛牌底價/月租金（元）

保證金

標(biāo)的1

朱云公寓1號鋪面

1層

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

2層

(略).(略)

合計

(略).(略)

標(biāo)的2

朱云公寓5-2號鋪面

1層

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

標(biāo)的3

建國路(略)號-2

1層

(略)

(略)

(略)

(略)

標(biāo)的4

朱云公寓商鋪3、商鋪4第二層

1層

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

2層

(略).(略)

合計

(略).(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每三個月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

年租金自第二年開始，在上一租賃年度租金基礎(chǔ)上增長3%

裝修期限

1個月（含在合同期限內(nèi)，免租金，不免物業(yè)費(fèi)）

履約保證金(元)

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的前三個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的1有，其余無。

房屋現(xiàn)狀

以上所招租資產(chǎn)所處區(qū)域為�？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)中心地帶，物業(yè)價值較高，用途為商鋪和住宅，交通便捷度高，基礎(chǔ)設(shè)施完善，人口密集度高，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)一般。

租賃用途

所有項目不得將承租房屋用于嚴(yán)重噪音或污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

重大事

項說明

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

(略)年4月(略)日、(略)年4月(略)日

評估機(jī)構(gòu)

�？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）、海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

《海口瓊山國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司關(guān)于瓊山區(qū)建國路(略)-2商鋪及朱云公寓商鋪3、4第二層公開招租事宜的報告》、《關(guān)于對�？谑协偵絽^(qū)朱云公寓1號鋪面等4宗資產(chǎn)分別招租的情況說明》

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海口市瓊山區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人，中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織、個體工商戶均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

3、新承租方不得將承租房屋用于經(jīng)營嚴(yán)重噪音或污染環(huán)境的項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

4、本項目設(shè)1個月免租金的裝修期限，含在合同期限內(nèi)，但應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

5、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

6、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7、租金確定：(略)

9、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。(略)、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪租賃合同》執(zhí)行

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：(略)

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。6、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

�？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)

報名時間

(略)年4月(略)日至 (略)年4月(略)日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年4月日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：(略)

（2）個體工商戶需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

標(biāo)的1

朱云公寓1號鋪面招租

4月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

標(biāo)的2

朱云公寓5-2號鋪面招租

4月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

標(biāo)的3

建國路(略)號-2招租

4月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

標(biāo)的4

朱云公寓商鋪3、商鋪4第二層招租

4月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《商鋪租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢和報名咨詢：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它

項目名稱

�？谑兄煸乒�寓商鋪及建國路(略)號-2商鋪等4宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年4月(略)日

掛牌截止日期

(略)年4月(略)日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

�？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)

序號

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

評估價

（元）

掛牌底價/月租金（元）

保證金

標(biāo)的1

朱云公寓1號鋪面

1層

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

2層

(略).(略)

合計

(略).(略)

標(biāo)的2

朱云公寓5-2號鋪面

1層

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

標(biāo)的3

建國路(略)號-2

1層

(略)

(略)

(略)

(略)

標(biāo)的4

朱云公寓商鋪3、商鋪4第二層

1層

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

2層

(略).(略)

合計

(略).(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每三個月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

年租金自第二年開始，在上一租賃年度租金基礎(chǔ)上增長3%

裝修期限

1個月（含在合同期限內(nèi)，免租金，不免物業(yè)費(fèi)）

履約保證金(元)

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的前三個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的1有，其余無。

房屋現(xiàn)狀

以上所招租資產(chǎn)所處區(qū)域為海口市瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)中心地帶，物業(yè)價值較高，用途為商鋪和住宅，交通便捷度高，基礎(chǔ)設(shè)施完善，人口密集度高，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)一般。

租賃用途

所有項目不得將承租房屋用于嚴(yán)重噪音或污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

重大事

項說明

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

(略)年4月(略)日、(略)年4月(略)日

評估機(jī)構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）、海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

《�？诃偵絿�有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司關(guān)于瓊山區(qū)建國路(略)-2商鋪及朱云公寓商鋪3、4第二層公開招租事宜的報告》、《關(guān)于對�？谑协偵絽^(qū)朱云公寓1號鋪面等4宗資產(chǎn)分別招租的情況說明》

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

�？谑协偵絽^(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人，中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織、個體工商戶均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

3、新承租方不得將承租房屋用于經(jīng)營嚴(yán)重噪音或污染環(huán)境的項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

4、本項目設(shè)1個月免租金的裝修期限，含在合同期限內(nèi)，但應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

5、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

6、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7、租金確定：(略)

9、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。(略)、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪租賃合同》執(zhí)行

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：(略)

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。6、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

�？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)

報名時間

(略)年4月(略)日至 (略)年4月(略)日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年4月日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：(略)

（2）個體工商戶需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

標(biāo)的1

朱云公寓1號鋪面招租

4月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

標(biāo)的2

朱云公寓5-2號鋪面招租

4月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

標(biāo)的3

建國路(略)號-2招租

4月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

標(biāo)的4

朱云公寓商鋪3、商鋪4第二層招租

4月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《商鋪租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢和報名咨詢：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

海口市國興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它