六安市金寨縣江店新城紅軍大道(略)號古井康鉑酒店2-3層房屋租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

項(xiàng)目編號：(略)

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《亳州市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受安徽金寨古井置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)對六安市金寨縣江店新城紅軍大道(略)號古井康鉑酒店2-3層房屋租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

一、標(biāo)的基本情況

位于六安市金寨縣江店新城紅軍大道(略)號古井康鉑酒店2-3層房屋5年租賃權(quán)，詳見拍賣標(biāo)的清單。

以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，租賃用途僅限于商業(yè)使用。

租金按半年度/期預(yù)支付，受讓人應(yīng)在租賃合同生效后按約定支付首期租金，各期的租金應(yīng)在上一期租金到期之日的(略)天前支付下期租金，以后每期租金支付時間依此類推。

二、意向受讓方資格條件

（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人或其他組織；

（二）存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為成交人。

1.被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

2.被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

3.被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競買。

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，完成網(wǎng)絡(luò)拍賣后，當(dāng)日，委托方對標(biāo)的受讓方資格進(jìn)行審查（不良信用記錄以“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”查詢?yōu)闇?zhǔn)），不符合資格條件要求成交的，取消其成交資格，競買保證金不予退還。

三、受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)拍賣（連續(xù)競價）的方式，合格的意向受讓方須達(dá)到2家及2家以上，其中最高報價者確定為受讓方。最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。

四、意向受讓方參與方式

請意向受讓方于公告期（(略)年4月(略)日8：(略)始至(略)年4月(略)日(略)：(略)止）登錄亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項(xiàng)，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：(略)

登錄。意向受讓方須登陸亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)

1.意向受讓方為法人的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱“CA”），在“亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁面點(diǎn)擊“法人CA登錄”，使用CA進(jìn)行登錄。

2.意向受讓方為自然人的，須完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊，在“亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁面點(diǎn)擊“個人用戶登錄”，點(diǎn)擊下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。

請意向受讓方及時辦理CA或完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名注冊，因未及時辦理CA或未完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊，導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負(fù)。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務(wù)辦事指南》。

（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競價的標(biāo)的，點(diǎn)擊“我要競價”按鈕，進(jìn)入工作臺頁面，點(diǎn)擊“競買登記”，填寫必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”，完成項(xiàng)目登記。如本項(xiàng)目有兩個或兩個以上標(biāo)的，意向受讓方參加其中任何一個標(biāo)的的競買，必須對該標(biāo)的進(jìn)行登記。

（三）繳納競買保證金。

1.保證金支付。在工作臺頁面，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目登記”，須填寫本單位或本人“保證金繳款賬號”。完成項(xiàng)目登記后，在工作臺頁面，點(diǎn)擊“保證金查詢”，進(jìn)入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。

（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點(diǎn)擊“在線支付”，進(jìn)入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點(diǎn)擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關(guān)頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（2）轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項(xiàng)目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點(diǎn)擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（(略)-(略)、(略)）進(jìn)行反饋。保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告期截止時間時自動關(guān)閉。如因保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的展示

自(略)4年4月(略)日起至(略)4年4月(略)日(略)：(略)止進(jìn)行標(biāo)的物展示，踏勘現(xiàn)場事宜詳詢拍賣公司。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

六、項(xiàng)目競價

請意向受讓方于競價期限內(nèi)（網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：(略)4年4 月(略)日9：(略)(略)4年4月(略)日(略)：(略)

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

（二）競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)競價須知。

（三）本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價幅度(略)元或其整數(shù)倍。

重要提示：(略)

意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，責(zé)任自負(fù)。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

七、成交款、租賃權(quán)合同簽訂

受讓方須于網(wǎng)絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指定結(jié)算賬戶。

八、競買保證金處置

（一）受讓方繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、房租繳款憑證等，按照亳州市公共資源交易中心有關(guān)規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原賬戶退回。租賃履約保證金按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行，詳見附件。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責(zé)任自負(fù)。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

4.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《房屋租賃合同》的；

6.受讓方不按照合同履約的；

7.其他監(jiān)督部門認(rèn)定不予退還保證金的情形。

（四）受讓方逾期未支付相關(guān)價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔(dān)《拍賣法》第(略)條規(guī)定的違約責(zé)任：(略)

九、其他事項(xiàng)

（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。

（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：(略)

（四）對本次網(wǎng)絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門進(jìn)行依法查處（監(jiān)督電話：(略)

（五）拍賣標(biāo)的均以委托方提供的標(biāo)的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他對標(biāo)的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)標(biāo)的所有瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

（六）受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標(biāo)的由委托方將現(xiàn)狀標(biāo)的直接交予受讓方。

（七）本次拍賣拍租的標(biāo)的無具體房產(chǎn)證，按其房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，辦理營業(yè)執(zhí)照等，由受讓方自行解決，在租期內(nèi)該房屋未經(jīng)委托方同意不得轉(zhuǎn)租。受讓方應(yīng)服從業(yè)主（物業(yè)）管理和租賃合同要求，不得改變業(yè)主指定的經(jīng)營用途，裝修方案須經(jīng)業(yè)主同意后方可施工，房屋在租賃期間發(fā)生的所有風(fēng)險損失全部由受讓方承擔(dān)，裝修免租期6個月。

（八）本項(xiàng)目具體事宜詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣文件（含網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知、租賃合同等資料）。

十、監(jiān)督部門及聯(lián)系電話

國有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督部門：(略)

聯(lián)系電話：(略)

十一、聯(lián)系方式

拍賣公司聯(lián)系方式：(略)

地址：(略)

委托人聯(lián)系方式：(略)

地址：(略)

交易中心聯(lián)系方式：(略)

技術(shù)支持：(略)

地址：(略)

網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc租賃合同模板 .doc亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）.doc

(略)年4月(略)日

網(wǎng)絡(luò)競價須知

一、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價，有效最高報價者得的方式確定受讓方。有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

二、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于2家及2家以上合格意向受讓方參與的競價項(xiàng)目。

三、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細(xì)閱讀了本項(xiàng)目公告（包括附件及變更公告）及《亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向受讓方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受亳州市公共資源交易中心其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議，且一經(jīng)報價，不得撤回。

四、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：

（一）本項(xiàng)目自由報價期為(略)年4月(略)日9：(略)

（二）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期內(nèi)達(dá)到或超過起始價的最高出價者即為受讓方，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為(略)秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，達(dá)到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

（三）結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

五、免責(zé)條款

（一）意向受讓方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）意向受讓方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）因意向受讓方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、異常情況處理

（一）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，委托方有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（二）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。