項目名稱

深圳市福田區(qū)新聞路深茂商業(yè)中心(略)E辦公房和海口市美蘭區(qū)海甸五西路萬福新村E(略)棟(略)房住宅房分別轉讓項目

項目編號

BBWCQJY(略)-(略)

掛牌起始日期

(略)/4/9

掛牌截止日期

(略)/5/8

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標的概況

房地產

標的簡介

一、標的清單

二、標的簡介

標的1：(略)

標的2：(略)

評估情況

評估價（元）

可到交易所現場查閱評估報告

評估基準日

(略)/4/(略)

評估機構

廣西天華資產土地房地產評估有限責任公司

轉讓底價

詳見標的清單

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：(略)

組織機構代碼證號：(略)

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：(略)

轉讓方決策文件

廣西魚峰集團有限公司董事會(略)年第九次會議決議（魚峰董決〔(略)〕9-1號）

行為批準或備案機構

廣西北部灣國際港務集團

特別告知

風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵，已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。

1.本公告關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。

2.土地使用權期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

交易條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起(略)個工作日，轉讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房產交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉讓方承擔，維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

3.交易稅、費。（1）本次轉讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準。

（2）辦理轉讓所需支付的官費或其他因辦理轉讓產生的其他成本費用均由受讓方承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。

競價結束后，轉讓方最后確定的受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點辦理成交簽約手續(xù)：(略)5 個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。

簽約地點：以交易所通知為準

（1）主體資格證明材料。①法人：(略)

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

（3）聯合受讓的，需提供《聯合受讓協(xié)議書》；

2.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權，可能出現非承租意向受讓方報價后按份共有人、承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價相同時，按份共有人的優(yōu)先權購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。非承租意向受讓方應提前了解相關法律規(guī)定及司法判例，一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風險，并愿意接受可能面臨的糾紛。

交易指南

競價規(guī)則

競買人請務必遵照e交易平臺（http：(略)《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統(tǒng)異常等情形的，競買人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現場展示

1.展示時間：(略)

2.展示地點：(略)

3.聯系人及聯系方式(需提前預約）：(略)

（注意事項：(略)

競價報名

報名時間

(略)/(略)/(略)至 (略)/(略)/(略)

報名手續(xù)

1.報名方式

網上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：(略)

1.會員注冊、報名

意向受讓方需在報名截止日(略)：(略)交易所網站（http：(略)

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：(略)

③授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（備注：(略)

2.報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后，審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向受讓方最遲應在自由競價結束前(略)小時前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

3.交納保證金。意向受讓方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日(略)：(略)

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

3.注意事項

（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責，交易所均不承擔任何責任。

（2）辦理轉讓相關的各項手續(xù)的主體應當與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）詳見標的清單。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：(略)

（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現不符合受讓方資格條件；

（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間(略)天）不與轉讓方簽署交易合同；

（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉為項目的成交價款，金額不足的，競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內補足。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見標的清單

自由競價時間

(略)年4月9日9：(略)

至(略)年5月8日(略)：(略)

延時競價周期（秒）

服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收�。徊蛔愕挚鄣�，受讓方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

附件下載

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